РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 июня 2018 года г.Оренбург

Дзержинский районный суд г.Оренбурга в составе судьи Вахрамеевой Ю.В., с участием прокурора Матвеевой Е.А., при секретаре Аминевой Э.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 

<

ФИО>12 к ФИО1 

<

ФИО>13 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с вышеуказанным иском, указав, что он, его сын 

<

ФИО>1, 

<

Дата обезличена> года рождения, и брат ФИО3 зарегистрированы в 

<

...> расположенной по адресу: 

<

...>. При этом в указанной квартире фактически проживает только истец ФИО2 Спорная квартира предоставлялась матери истца 

<

ФИО>2 и ее семье в 2001 году, о чем заключен договор социального найма жилого помещения. Он (истец) не может реализовать свое право на приватизацию квартиры в связи с регистрацией по месту жительства лица, которое не проживает на указанной жилой площади длительное время. Ответчик ФИО3, брат истца, с 2007 года в спорной квартире не проживает. В 2007 году ответчик ФИО3 с квартиры съехал добровольно, забрав все свои вещи, его местонахождение в настоящее время ему неизвестно. Истец проживанию ответчика в спорной квартире не препятствует. Сын истца 

<

ФИО>1 также в спорной квартире не проживает с 2017 года, после расторжения брака между истцом и 

<

ФИО>11 

<

ФИО>1 вместе с матерью 

<

ФИО>11 переехал на другое место жительства.

Просит суд в соответствии с уточнением исковых требований признать ФИО3 и несовершеннолетнего 

<

ФИО>1 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

...>, а также снять их с регистрационного учета. 

Определением Дзержинского районного суда г.Оренбурга от 18.06.2018 года был принят отказ истца от исковых требований в части признания несовершеннолетнего 

<

ФИО>1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

...>, а также снятии его с регистрационного учета.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, представил суду заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие. 

Представитель истца ФИО4, действующая на основании доверенности от 23.03.2018 года, в судебном заседании иск к ФИО3 поддержала на изложенных основаниях. Просила иск удовлетворить. Пояснила, что все лица, и истец и ответчик, проживали в спорной квартире. Квартира была предоставлена их матери 

<

ФИО>2, которая умерла в 2010 году. Истец проживает в квартире с рождения с 1989 года. ФИО1 

<

ФИО>18 с примерно с 2007 года в квартире не проживает, он еще при жизни матери ушел из квартиры. Отношений с братом не поддерживает. Конфликтов между ними не было. В настоящее время истец проживает в квартире со своей новой семьей. Со слов доверителя пояснила, что несколько раз приходил участковый, так как ФИО3 разыскивает полиция. В связи с чем был сделан вывод, что он ведет неблагополучный образ жизни. Расходы по квартплате он не несет. Раньше все оплачивала мать истца, но после ее смерти все расходы несет истец.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, место нахождения ответчика неизвестно. Его представитель - адвокат Соболева А.Н., назначенная определением суда в порядке ст. 50 ГПК РФ, исковые требования не признала. Просила вынести законное и обоснованное решение с учетом всех обстоятельств.

Выслушав пояснения сторон по делу, заключение прокурора, полагавшего иск ФИО2 подлежащим удовлетворению, допросив свидетеля, исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с частями 2 и 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. 

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии с п. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Рассматривая случаи временного отсутствия членов семьи нанимателя в жилом помещении, Верховный Суд РФ в постановлении Пленума от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» указывает, что если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма (п. 32).

Согласно справке ООО «УК «Центр-ЖКХ» в квартире по адресу: 

<

...>, зарегистрированы: ФИО3 - сын с 

<

Дата обезличена>, ФИО2 – сын с 

<

Дата обезличена>, 

<

ФИО>1 – внук с 

<

Дата обезличена> Также с 

<

Дата обезличена> по 

<

Дата обезличена> в квартире была зарегистрирована 

<

ФИО>2 как наниматель жилого помещения.

В материалах дела представлен договор социального найма жилого помещения от 2001 года, заключенный с 

<

ФИО>2, объектом договора выступает квартира, расположенная по адресу: 

<

...>.

Согласно свидетельству о смерти серии I-РА 

<

Номер обезличен> 

<

ФИО>2 умерла 

<

Дата обезличена>, о чем составлена запись акта о смерти 

<

Номер обезличен>.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Свидетель 

<

ФИО>9, допрошенная в судебном заседании, пояснила, что она знает ФИО1 

<

ФИО>19 - это муж ее родной сестры с 

<

Дата обезличена>. Знакома с ним с 2015 года. Также проживала по адресу 

<

...>, вместе с сестрой и ФИО2 с весны 2016 года до июня 2017 года. ФИО1 

<

ФИО>20 она не видела ни разу. Со слов 

<

ФИО>3 знает, что 

<

ФИО>4 это родной брат, который ведет разгульный образ жизни. За время ее проживания приходили приставы, выясняли его местонахождение. Но сам 

<

ФИО>4 ни разу не приходил. В этом же доме проживает его совершеннолетняя дочь, к которой он также не приходит.

Указанные истцом обстоятельства по делу нашли свое подтверждение в судебном заседании. 

Анализируя вышеизложенные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что не проживание ФИО3 в спорной квартире не носит вынужденного характера, является добровольным волеизъявлением последнего. 

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения. 

Проживание ответчика по другому адресу и не выполнение обязанности по договору найма спорной квартиры свидетельствует о принятии решения ФИО3 об отказе в одностороннем порядке от обязанностей по договору найма, а следовательно, и от прав на квартиру.

Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) названное положение распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, а оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.

Следует учитывать, что утрата права пользования жилым помещением выступает последствием расторжения договора социального найма жилого помещения, а не наоборот. Основанием расторжения договора социального найма является отказ нанимателя, члена семьи или бывшего члена семьи нанимателя от исполнения договора, выезд в другое место жительства. В результате данных действий у лица прекращаются все права и обязанности по договору социального найма, поскольку договор с ним расторгается. 

В пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 14 достаточно подробно определены обстоятельства, о признании лиц утратившими право пользования жилым помещением, такие как выезд лица в другое место жительства на длительный период отсутствия, расторжение брака, неисполнение обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Каких-либо доказательств, свидетельствующих о вынужденности выезда ФИО3 из спорной квартиры, чинения ему истцом, либо третьими лицами препятствий в проживании в жилом помещении, лишении ФИО3 действиями истца возможности пользоваться жилым помещением, в материалах дела не содержится, равно как и доказательств попыток его вселения в жилое помещение. Отсутствуют в материалах дела и доказательства несения ФИО3 расходов по содержанию спорного жилого помещения. 

Исходя из положений ч.3 ст. 83 ЖК РФ добровольный выезд ответчика ФИО3 из спорного жилого помещения в другое место жительства, как и другие названные обстоятельства, имеющие значение для дела, дает основание для вывода об отказе ответчика в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма данного жилого помещения, а значит и о расторжении им в отношении себя указанного договора и утрате прав на него. 

При установленных обстоятельствах, а также исходя из указанных нор закона, требование ФИО2 о признании ответчика ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

...>, является законным, на основании чего суд приходит к выводу о возможности его удовлетворения.

В соответствии с «Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995года N 713 п. 4 и 3 граждане обязаны регистрироваться по месту жительства в органах регистрационного учет. Местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Поскольку судом установлено, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением, то он должен быть снят с регистрационного учета по адресу: 

<

...>. 

руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 

<

ФИО>14 к ФИО1 

<

ФИО>15 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить. 

Признать ФИО1 

<

ФИО>16 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

...>. 

Снять ФИО1 

<

ФИО>17 с регистрационного учета по адресу: 

<

...>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Дзержинский районный суд г. Оренбурга в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения. 

Судья: Ю.В. Вахрамеева