Дело № 2-1389/19

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Куйбышевский районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе: председательствующего судьи Аксиненко М.А., 

при секретаре судебного заседания Прохоренко О.И., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Новокузнецке 18 декабря 2019 года гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Новокузнецка о признании права собственности в порядке наследования, 

УCTAHОBИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации города Новокузнецка о признании права собственности. Требования мотивированы тем, что 07.11.2018 г. умерла ее мать И.Н.Д. которой принадлежала ? доля в праве собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>. Указанный дом разделен на две части, каждая из которых имеет раздельный выход. Собственником второй части жилого дома, зарегистрированной, как квартира, является ФИО2 Доля в праве собственности на указанный дом была приобретена матерью истицы на основании договора от 04.09.1992 г., заключенного между Совхозом «Садопарковый» и И.Н.Д. Указанный договор был удостоверен нотариусом. Но при жизни И.Н.Д. не обратилась за государственной регистрацией права собственности. После смерти матери в установленный законом шестимесячный срок истица не подала нотариусу заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство. Однако, наследство фактически приняла, поскольку проживает в данном доме, оплачивает услуги по предоставлению электроэнергии, водоснабжению. В связи с чем, просила установить факт принятия ею наследства после смерти И.Н.Д. в виде ? доли в праве собственности на жилой дом по адресу:. 

<

адрес>, и вспомогательных построек; а также признать за ней право собственности на ? долю в праве собственности на жилой дом по адресу:. 

<

адрес>, и вспомогательные постройки.

В судебном заседании истица ФИО1 уточнила исковые требования. Просит установить факт принятия ею наследства после смерти матери, а также признать за ней право собственности на часть жилого дома по ул. 

<

адрес> площадью 32,6 кв.м. Пояснила, что указанным домом владеют двое хозяев. Он фактически разделен на две части общей стеной. Каждая часть изолирована, имеет самостоятельный вход. Какие-либо места общего пользования отсутствуют. Собственником второй части (квартиры № 2) является ФИО2 Спора по поводу порядка пользования домом между ними нет.

Представитель ответчика Администрации г. Новокузнецка в судебное заседание не явился. О дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д.68). В отзыве представитель Администрации г. Новокузнецка ФИО3, действующая на основании доверенности указала, что в настоящее время Администрация г. Новокузнецка не имеет возможности высказать отношение к заявленным требованиям, поскольку необходимо установить, что жилой дом и вспомогательные постройки не находятся в охранных зонах систем жизнеобеспечения. Кроме того, указала, что вспомогательные постройки не являются самостоятельными объектами недвижимости, а созданы для обслуживания жилого дома и земельного участка (л.д.42).

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Кемеровской области в судебное заседание не явился. О дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д. 69).

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явилась. О дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом (л.д.70).

Заслушав истицу, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. 

На основании п. 2 ст. 8 Конституции РФ, ст. 212 ГК РФ, право частной собственности признается в РФ, и права всех собственников защищаются равным образом.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

В соответствии с ч.1, 2 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.

В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. 

Согласно свидетельствам о рождении, о заключении брака матерью ФИО1 является И.Н.Д. (л.д. 13-15), которая умерла 07.11.2018 г., что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.12).

Согласно сведениям, предоставленным нотариусом ФИО4 наследственного дела после смерти И.Н.Д. умершей 07.11.2018 г., в производстве нотариуса не имеется. С заявлением о принятии наследства никто из наследников не обращался (л.д.18).

Наследственные дела, заведенные другими нотариусами после смерти И.Н.Д. согласно реестру Федеральной нотариальной палаты также отсутствуют (л.д.61).

Согласно договору, заключенному 04.09.1992 г. между Совхозом «Садопарковый» в лице представителя М.Л.Ф. и И.Н.Д.., последней была приобретена ? доля деревянного жилого дома по 

<

адрес> полезной площадью 66,3 кв.м., расположенного на земельном участке 1 017 кв.м., с надворными постройками. Указанный дом принадлежит совхозу «Садопарковый» на основании регистрационного удостоверения № 27 от 12.02.76 г. (л.д.74). Указанный договор, удостоверенный нотариусом 04.09.1992 г. (реестровый № 1-2063), в соответствии со ст. 239, ч.2 ст. 558 ГК РСФСР подлежал регистрации в бюро технической инвентаризации.

Согласно справке начальника филиала № 12 БТИ г. Новокузнецка ГБУ Кемеровской области ЦГКО и ТИ, по данным, имеющимся в архиве филиала № 12 БТИ г. Новокузнецка, 05.09.1992 г. в БТИ г. Новокузнецка на праве собственности с долевым участием (? доля) за И.Н.Д. зарегистрирован жилой дом по 

<

адрес> на основании договора, удостоверенного государственным нотариусом ФИО5 04.09.1992 г. (реестровый № 1-2063). До 23.12.1998 г. регистрация прав граждан на указанный жилой дом БТИ г. Новокузнецка не осуществлялась (л.д.63).

В соответствии со ст. 4 ГК РФ акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие.

Действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом.

На основании § 5 "Инструкции о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР", объектом регистрации является домовладение в целом с самостоятельным земельным участком, под отдельным порядковым номером по улице, переулку, площади независимо от числа совладельцев данного домовладения.

В соответствии с § 6 "Инструкции о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР" регистрации подлежат те строения с обслуживающими их земельными участками, которые закончены строительством и находятся в эксплуатации.

Согласно § 19 "Инструкции о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР" (утв. НККХ РСФСР 25.12.1945), бюро инвентаризации после регистрации прав владения в реестровых книгах делают на документах владельцев строений соответствующие регистрационные надписи, а в случаях отсутствия документов владельцам строений выдаются регистрационные удостоверения по прилагаемой форме, подтверждающие право собственности на строение или право застройки.

В силу п.1 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "О государственной регистрации недвижимости" права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Таким образом, права И.Н.Д. на спорное жилое помещение были зарегистрированы в соответствии с законодательством, действующим на тот момент времени, и отсутствие государственной регистрации прав наследодателя в ЕГРН не свидетельствует об отсутствии у нее права на недвижимое имущество, перешедшего по договору от 04.09.1992 г.

Соответственно, у И.Н.Д. в установленном законом порядке возникло право собственности на1/2 долю в доме по 

<

адрес> с момента осуществления его государственной регистрации в БТИ.

В силу ч.1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно разъяснениям Пленума ВС РФ, содержащимся в Постановлении от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" (п. 36), под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

В соответствии ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что истица ФИО1, являясь дочерью И.Н.Д. фактически приняла наследство, поскольку продолжала проживать в доме, принадлежащем умершей, то есть, вступила во владение наследственным имуществом. С момента открытия наследства до настоящего времени она несет расходы по содержанию жилого помещения в надлежащем состоянии, проводит необходимые ремонтные работы, оплачивает коммунальные услуги, что подтверждается представленными суду квитанциями (л.д. 21-25). Таким образом, в течение шести месяцев со дня смерти наследодателя ФИО1 вступила во владение наследственным имуществом. Она несет расходы по содержанию жилого помещения в надлежащем состоянии, принимает меры к его сохранности.

То, что истица не обратилась к нотариусу с соответствующим заявлением, не препятствует установлению факта принятия ею наследства, поскольку в силу закона обращение к нотариусу является правом, а не обязанностью наследника. Сведениями о других наследниках, принявших наследство после смерти И.Н.Д. суд не располагает. 

В силу ч.4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Таким образом, ФИО1, как единственный наследник умершей И.Н.Д. принявший наследство, имеет право на удовлетворение ее исковых требований об установлении факта принятия наследства после смерти матери и признании за ней права собственности на наследственное имущество. 

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда СССР от 31.07.1981 г. N 4 "О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом собственности на жилой дом" выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом принадлежащей ему доли (раздел дома) может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру), либо имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную путем соответствующего переоборудования.

На основании ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. 

В соответствии со свидетельством о праве на наследство по завещанию, свидетельством о государственной регистрации права собственником квартиры № 2 общей площадью 32,5 кв.м. в жилом доме по 

<

адрес> является ФИО2 (л.д. 55-56).

Исковые требования о признании за истицей права собственности на часть жилого дома, которой владела наследодатель И.Н.Д.. фактически являются требованиями о выделе в натуре доли в праве собственности на жилой дом.

Из технических паспортов на жилой дом по 

<

адрес> следует, что указанный дом разделен на две части общей стеной. Каждая часть является изолированной, имеет самостоятельные входы. Часть дома, которую занимала И.Н.Д. а после ее смерти ФИО1, имеет общую площадь 32,6 кв.м. (л.д.26-33, 50-54, 58, 75-76).

Между собственниками сложился порядок пользования каждой частью дома. Более того, за ФИО2 зарегистрировано право собственности на квартиру, являющуюся частью жилого дома. Спора по поводу пользования спорным домом не имеется. Доказательств иного суду не представлено.

Данных о том, что дом по 

<

адрес> расположен в охранных зонах систем жизнеобеспечения, суду не представлено. Признаками самовольной постройки указанный жилой дом не обладает. Из сведений, содержащихся в ЕГРН, паспортах домовладений, договоре о передаче в собственность доли в жилом доме от 04.09.1992 г., следует, что конфигурация и площадь жилого дома в настоящее время по сравнению с его площадью и конфигурацией на момент передачи на него прав наследодателю И.Н.Д. не менялись. Площадь спорной части жилого дома, которая на момент рассмотрения дела находится в пользовании истицы, как наследника И.Н.Д. практически равна площади, указанной в паспорте домовладения, составленном непосредственно после заключения договора от 04.09.1992 г. Незначительные различия в размере площадей, суд относит за счет допустимой погрешности измерительных приборов.

Таким образом, исковые требования ФИО1 о признании за ней, как за универсальным правопреемником наследодателя И.Н.Д. права собственности на часть жилого дома общей площадью 32,6 кв.м., подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Установить факт принятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, наследства после смерти ее матери И.Н.Д. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей 07.11.2018 г.

Признать за ФИО1 право собственности на часть жилого дома площадью 32,6 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: М.А. Аксиненко 

Мотивированное решение изготовлено 23.12.2019 г.