Дело № 2-32/2021

УИД № 58RS0033-01-2021-000049-34

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 марта 2021 года р.п.Тамала

Тамалинский районный суд Пензенской области в составе:

председательствующего судьи Елтищева К.В.,

при секретаре Колмыковой Е.В., с участием:

представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Волче-Вражского сельсовета Тамалинского района Пензенской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, 

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации Волче-Вражского сельсовета Тамалинского района Пензенской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, ссылаясь на то, что 07 мая 2016 года умер УИМ, наследником первой очереди к его имуществу являлась его супруга УТК, которая фактически приняла наследство, но своих наследственных прав не оформила. В состав наследственного имущества УИМ вошли денежные средства, размещенные в банковских организациях, жилой дом площадью 30,6 кв.м, находящийся по адресу: 

<

адрес>. 09 сентября 2018 года умерла УТК, после которой открылось наследство, в состав которого вошли денежные средства, размещенные в банковских организациях, жилой дом площадью 30,6 кв.м, находящийся по адресу: 

<

адрес>. Наследником к имуществу УТК является ее дочь ФИО2, которая вступила в наследство и получила свидетельство о праве на наследство по закону на денежные средства умершей. В выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом, находящийся по адресу: 

<

адрес>, истцу отказано по причине отсутствия правоустанавливающего документа. Право собственности наследодателя на вышеуказанный жилой дом подтверждается выпиской из похозяйственной книги № 5 от 21 июля 2020 года № 174, техническим паспортом от 04 августа 2020 года.

ФИО2 просит признать за ней (ФИО2) право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещена (л.д.63), в представленном в суд заявлении просила рассмотреть дело без своего участия (л.д.68).

Представитель истца ФИО1 просила заявленные требования истца удовлетворить по доводам, изложенным в иске.

Ответчик администрация Волче-Вражского сельсовета Тамалинского района Пензенской области в судебное заседание своего представителя не направила, о времени и месте его проведения извещена.

Третье лицо Управление Росреестра по Пензенской области в судебное заседание своего представителя не направило, о времени и месте его проведения извещено.

Третье лицо администрация Тамалинского района Пензенской области в судебное заседание своего представителя не направила, о времени и месте его проведения извещена. В представленном в суд письменном заявлении (л.д.64) представитель администрации ФИО3, действующая на основании доверенности (л.д.66), просила рассмотреть дело без участия представителя администрации.

Третье лицо нотариус ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещена, представила в суд заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д.67).

Информация о деле размещена на официальном интернет-сайте Тамалинского районного суда Пензенской области http://tamalinsky.pnz.sudrf.ru.

При таких обстоятельствах неявившиеся лица в силу положений статьи 165.1 ГК РФ и разъяснений, содержащихся в пункте 63 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», считаются надлежащим образом извещенными о дате, времени и месте слушания дела.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в судебном заседании, изучив материалы гражданского дела, а также представленные письменные пояснения (отзывы), суд приходит к следующему.

В силу ст.150 ГПК РФ суд рассматривает дело по имеющимся в деле доказательствам.

На основании п.1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (пункт 2 статьи 218 ГК РФ).

В соответствии со статьей 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. 

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст.1112 ГК РФ).

В силу пункта 4 статьи 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 ГК РФ. 

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (пункт 1 статьи 1142 ГК РФ). 

В силу пункта 1 статьи 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. В соответствии с частью 1 статьи 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. 

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п.1 ст.1153 ГК РФ).

Согласно части 2 статьи 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с пунктом 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статьи 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

Судом установлено, что УИМ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являлся собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, а также ему принадлежал земельный участок, расположенный по этому же адресу. Данные обстоятельства подтверждаются выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 21 июля 2020 года (л.д.12) и выпиской от 21 июля 2020 года из похозяйственной книги № 5, лицевой счет № 

<

***> (л.д.25).

Как следует из технического паспорта на жилой дом, площадь домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, составляет 30,6 кв.м (л.д.13-21).

УИМ умер 07 мая 2016 года, о чем 19 мая 2016 года составлена запись акта о смерти за № 90 и выдано свидетельство о смерти серии 

<

...> от 19 мая 2016 года (л.д.8).

В настоящее время в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в отношении жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, отсутствуют сведения о зарегистрированных правах, что подтверждается уведомлением от 17 февраля 2021 года № КУВИ-002/2021-13264743 (л.д.42).

Вместе с тем, отсутствие государственной регистрации права собственности, не может служить основанием для отказа в удовлетворении исковых требований. 

В соответствии с п.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

На основании ст. 12 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество и сделки с ним подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав.

Согласно ст. 17 данного Федерального закона основанием для государственной регистрации перехода прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав.

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним согласно статье 2 указанного Федерального закона является юридическим актом признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ.

В соответствии с частью 1 статьи 69 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости, государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Как разъяснено в п. 59 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 10 Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае предоставления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Исходя из анализа указанных норм, право собственности на объект недвижимости возникает в силу государственной регистрации, но не по причине такой регистрации, которая не отнесена законом к основаниям приобретения права собственности. Отсутствие регистрации права собственности на дом не может служить основанием для ограничения прав его наследников.

Более того, похозяйственная книга, являющаяся в силу Постановления СНК СССР от 26 января 1934 года № 185 «О первичном учете в сельских советах» формой первичного учета подсобного хозяйства, подтверждает наличие по указанному адресу личного хозяйства.

Таким образом, право собственности УИМ на объект недвижимости - жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, возникло в силу прямого указания закона до 31 января 1998 года, то есть до введения в действие Федерального закона № 122-ФЗ.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд считает установленным, что на момент смерти УИМ в его собственности находился жилой дом общей площадью 30,6 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Следовательно, указанное недвижимое имущество подлежит включению в состав наследственной массы УИМ

Как следует из сообщения нотариуса ФИО4 от 18 февраля 2021 года № 94 к имуществу умершего 07 мая 2016 года УИМ заведено наследственное дело № 115/2016. Наследником по закону является его супруга УТК, которой выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежные вклады. 

УТК умерла 09 сентября 2018 года, что подтверждается актовой записью о смерти. К имуществу УТК заведено наследственное дело №139/2018. Наследником по закону является ее дочь ФИО2, которой выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежные вклады. 

Истец ФИО2 является дочерью УИМ и УТК, что подтверждается пояснениями истца и ее актовой записью о рождении № 2 от 27 февраля 1970 года, а также не оспаривается участвующими в деле лицами.

Следовательно, в силу положений ст. 1142 ГК РФ ФИО2 является наследником по закону первой очереди к имуществу УТК Иные лица на наследство не претендуют, к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство после смерти УИМ и УТК не обращались.

Учитывая, что ФИО2 в настоящий момент вступила в наследство, открывшееся после смерти матери УТК, которая в свою очередь являлась единственной наследницей к имуществу супруга УИМ, а также то, что истец является единственным наследником УТК, жилой дом являлся совместной собственностью умерших УИМ и УТК, суд приходит к выводу и об удовлетворении исковых требований о признании за истцом права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковое заявление ФИО2 к администрации Волче-Вражского сельсовета Тамалинского района Пензенской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования – удовлетворить.

Признать за ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: 

<

адрес>, адрес регистрации: 

<

адрес>) право собственности в порядке наследования по закону на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, после смерти УТК, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей 09 сентября 2018 года.

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Тамалинский районный суд Пензенской области в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме. 

Судья: К.В. Елтищев

Справка: мотивированное решение составлено 25 марта 2021 года.

Судья: К.В. Елтищев