Дело №2-923/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Сергач 15 декабря 2017г.

Сергачский районный суд Нижегородской области в составе:

Председательствующего по делу судьи Гусева С.А.,

При секретаре Зиминой Н.Г.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску ФИО1 к ФИО2 о защите жилищных прав,

встречному иску ФИО2 к ФИО1 о внесении изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН),

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о прекращении право собственности ФИО2 на жилой дом, расположенный по адресу: ***, признании право собственности ФИО1 на часть жилого дома в размере 25 кв.м расположенного по адресу: ***, признании записи в ЕГРН о праве собственности ФИО2 на жилой дом по адресу: ***- недостоверной и обязать ФИО2 возместить ФИО1 понесенные убытки в связи с обращением за оказанием юридических услуг в размере 35 700 рублей.

В процессе рассмотрения дела, ФИО1 неоднократно уточняла исковые требования. Окончательные требования:

- Прекратить зарегистрированное право собственности ФИО2 на жилой дом площадью 41,9 кв.м., с кадастровым №***, инвентарный номер 10756, находящийся по адресу: ***, запись регистрации в ЕГРН №**** от 16.09.2010 года.

- Признать за ФИО1 и ФИО2 право собственности каждого на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 47 кв.м., с кадастровым №***, инвентарный номер ***, находящийся по адресу: ****.

ФИО2 заявил встречные исковые требования к ФИО1 о внесении изменений в сведения ЕГРН.

В судебном заседании ФИО1 и ее представители ФИО3, ФИО4 поддержали исковые требования и пояснили, что 18.06.1990г. между мужем истицы - А. и К. был заключен договор купли-продажи 1/2 доли кирпичного жилого дома с двором, расположенного по адресу: ***. Указанный договор купли-продажи недвижимого имущества был удостоверен секретарем исполкома Мокро-Майданского сельского Совета Сергачского района, зарегистрирован в реестре 18.06.1990г. за № **.

Решением администрации Мокро-Майданского сельского Совета от 20.07.1992г. № ** А. было предоставлено в собственность 0,14 га земли для ведения личного подсобного хозяйства, о чем выдано свидетельство на право собственности на землю от 27.08.1992 г. № ***.

А. умер *** года.

ФИО1 обратилась к нотариусу города Нижнего Новгорода Т., с заявлением о принятии наследства после смерти А. В результате чего, 24.01.2013г. было открыто наследственное дело №*** и зарегистрировано в реестре за № ***.

26.01.1996г. ФИО1 получила свидетельства о праве на наследство по закону в том числе и на жилой кирпичный дом, общеполезной площадью 25 кв. метров, в том числе жилой 22,0 кв. метров, с надворными постройками: двором, баней, находящийся в дер. ****.

Права на объект недвижимого имущества, перешедшего ФИО1 по наследству, она не регистрировала, поскольку действующее в указанный период законодательство не обязывало проводить обязательную государственную регистрацию права.

ФИО1 проживает в доме по адресу: *** с момента приобретения его А. по настоящее время, добросовестно, открыто, непрерывно владеет указанным недвижимым имуществом и несет бремя его содержания. Факт проживания подтверждается справкой от 28.08.2017г. № ** выданной администрацией Толбинского сельсовета Сергачского муниципального района Нижегородской области.

С целью осуществления регистрации своего права на вышеуказанный дом, представитель ФИО1 по доверенности М., 22.08.2017г. получила выписку из ЕГРН за № *** на жилой дом площадью 41,9 кв.м, расположенный по адресу: ***, из которой следовало, что собственником указанного жилого дома является ФИО2.

ФИО1 признает, что дом, расположенный по адресу: ***, разделен на две, почти равные половины, каждая половина имеет свое отопление, освещение и отдельный вход. Но ФИО2 является собственником не всего дома, а только своей половины. ФИО5 обращалась к ФИО2 с просьбой устранить допущенные нарушения, однако, положительного результата достигнуто не было.

Согласно проведенной по определению суда 07.11.2017г. технической инвентаризации жилого дома, расположенного по адресу: ***, установлено, что дом разделен на две изолированные половины. ФИО6 дома, где проживает ФИО2 имеет жилую площадь 23,4 кв.м, половина дома, где проживает ФИО1 имеет жилую площадь 23,6 кв.м. Общая площадь дома составила 47 кв.м. и увеличилась на 5,1 кв.м с 41,9 до 47 кв.м, за счет сноса и переоборудования печей.

Ответчик ФИО2 и его представитель ФИО7 признали исковые требования ФИО5 в полном объеме, что подтвердили письменным заявлением. Последствия признания иска, предусмотренные ст.173 ГПК РФ понятны (л.д.139). 

Они также поддержали встречные исковые требования и просят суд:

- Внести изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, изменив площадь жилого дома №***- с 41,9 кв.м на 47, 0 кв.м, инвентарный номер дома 10765, кадастровый номер ***.

Обоснование встречных исковых требований изложили в заявлении (л.д.120-121).

Представитель ответчика ФИО5- ФИО3 исковые требования ФИО2 признала в полном объеме, что подтвердила письменным заявлением. Последствия признания иска, предусмотренные ст.173 ГПК РФ ей понятны (л.д.134).

Представитель третьего лица- администрации Сергачского муниципального района Нижегородской области в судебное заседание не явился. Уведомлены надлежащим образом (л.д.127). Причины неявки неизвестны. Заявлений и сообщений в суд не поступало.

Представитель третьего лица – администрации Толбинского сельсовета Сергачского муниципального района Нижегородской области в судебное заседание не явился. Имеется ходатайство о рассмотрении дела без их участия (л.д.138).

Представитель третьего лица- Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области в судебное заседание не явился. Уведомлены надлежащим образом. Причины неявки неизвестны. Заявлений и сообщений в суд не поступало.

Заслушав истца, ее представителей, ответчика и его представителя, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. 

Суд принимает признание иска ответчиками, которые одновременно являются по делу и истцами, поскольку указанные признания представлены в письменной форме, не противоречат закону, не нарушают права и законные интересы других лиц.

Согласно статье 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком, в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое недвижимое имущество подлежит государственной регистрации.

Согласно ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 173,194- 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить. 

Прекратить зарегистрированное право собственности ФИО2 на жилой дом площадью 41,9 кв.м., с кадастровым №***, инвентарный номер ***, находящийся по адресу: ***, запись регистрации в ЕГРН №**** от 16.09.2010 года.

Признать за ФИО1, (***), зарегистрированной по адресу: **** право собственности на 1/2 долю в праве общедолевой собственности на жилой дом общей площадью 47 кв.м, с кадастровым №***, инвентарный номер ***, находящийся по адресу: ****.

Признать за ФИО2, (****), зарегистрированного по адресу: *****, право собственности на 1/2 долю в праве общедолевой собственности на жилой дом общей площадью 47 кв.м, с кадастровым №****, инвентарный номер ***, находящийся по адресу: ****.

Исковые требования ФИО2 – удовлетворить. 

Внести изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, изменив площадь жилого дома №****- с 41,9 кв.м на 47, 0 кв.м, инвентарный номер дома ***, кадастровый номер ****. 

Решение может быть обжаловано в течение месяца, с момента изготовления в окончательной форме, в Нижегородский областной суд путем подачи жалобы через Сергачский районный суд.

Судья: Гусев С.А.

Решение в окончательной форме изготовлено 18 декабря 2017г.

Судья: Гусев С.А.