Заочное 

Решение

Именем Российской Федерации

23.09.2019 г. Автозаводский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Андреева А.П.,

с участием прокурора Шевченко П.А., 

при секретаре Давыдовой Е.О., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ООО КБ «Камский горизонт» к ФИО3, ФИО2 о признании прекратившими право на жилое помещение, выселении, снятии с регистрационного учета, 

у с т а н о в и л:

Истец ООО КБ «Камский горизонт» обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО2 о признании прекратившими право на жилое помещение, выселении, снятии с регистрационного учета, в обоснование требований указав, что ООО КБ «Камский горизонт является собственником жилого помещения (квартиры) площадью 54,6 кв.м., 5 этаж, расположенного по адресу: 

<

адрес>, пр-т. Московский, 

<

адрес>, кадастровый №.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 и ФИО2 направлялись требование об освобождении жилого помещения, расположенного по адресу 445032. 

<

адрес>, пр-т. Московский, ж. 13, 

<

адрес>. Ответчики данное требование в добровольном порядке не исполняют, необходимых действий по снятию с регистрационного учета не совершают, в связи с чем, подано настоящее исковое заявление.

Представитель истца в судебном заседании просил суд прекратить право пользование ФИО3, ФИО2 жилым помещением (квартирой) площадью 54.6 кв.м., 5 этаж, расположенного по адрес;. 

<

адрес>, пр-т. Московский, 

<

адрес>, снять ФИО3, ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу и выселить их из квартиры, взыскать с ответчиков государственную пошлину в размере 6 000 рублей.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены по адресу регистрации: 

<

адрес>, пр-кт 

<

адрес> 

Согласно ст.113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении.

В соответствии со ст.117 ГПК РФ при отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которое возвращается в суд. Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

При таких обстоятельствах, суд считает, что им предпринимались все меры для надлежащего извещения ответчиков о времени и месте судебного заседания, однако в почтовое отделение для получения повестки они не явились. Причины неявки в соответствии с п. 2 ст. 167 ГПК РФ ответчик не сообщили. Возражений относительно заявленных исковых требований не представили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили. 

На основании п. 1 ст. 233 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства. 

Исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что иск следует удовлетворить, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Пункт 1 ст. 209 ГК РФ устанавливает содержание права собственности, которое состоит из прав владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Согласно п.1 ст.30 ЖК РФ, ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не предусмотрено законом.

В соответствии с п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение прекратить пользоваться им. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения. 

В соответствии с п. 19 Пленума Верховного суда № 14 от 02.07.2009 г. если бывший член семьи собственника не освобождает жилое помещение, новый собственник этого жилого помещения вправе требовать его выселения из данного жилого помещения в судебном порядке (часть 1 статьи 35 ЖК РФ).

Решением Арбитражного суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ по делу №№ ООО КБ «Камский горизонт» (ОГРН №, адрес регистрации: 423834, 

<

адрес>, Московский пр-т, 

<

адрес>) признан несостоятельным (банкротом) и в отношении него открыто конкурсное производство. Функции конкурсного управляющего возложены на государственную корпорацию «Агентство по страхованию вкладов».

Представителем конкурсного управляющего назначен ФИО1, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно п. 1 ст. 131 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», все имущество должника, имеющееся на дату открытия конкурсного производства и выявленное в ходе конкурсного производства, составляет конкурсную массу.

Согласно Закону о банкротстве, имущество должника, составляющее конкурсную массу, подлежит реализации, а вырученные денежные средства подлежат распределению кредиторам в счет погашения задолженности должника перед ними.

В судебном заседании установлено, что ООО КБ «Камский горизонт» согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, номер государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником жилого помещения (квартиры) площадью 54,6 кв.м.. 5 этаж, расположенного по адресу: 

<

адрес>, пр-т. Московский, 

<

адрес>, кадастровый №.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ ответчик утрачивает право пользования квартирой с момента регистрации перехода права собственности к истцу. 

Из выписки из поквартирной карточки следует, что по адресу спорной квартиры, зарегистрированы ответчики (л.д.5).

Истец в обоснование заявленных требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 и ФИО2 направлялись требование об освобождении жилого помещения, расположенного по адресу 445032. 

<

адрес>, пр-т. Московский, ж. 13, 

<

адрес>. 

Однако, до настоящего времени ответчики не предприняли никаких действий в отношении снятия с регистрационного учета по месту жительства, равно как и не освободили занимаемое жилое помещение, принадлежащее на праве собственности истцу.

Доказательств иного в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ суду не представлено, а оснований не доверять показаниям истца не имеется, поскольку в силу ст. 10 ГК РФ разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагаются.

Более того, данное обстоятельство не позволяет конкурсному управляющему ООО КБ «Камский горизонт» исполнять обязанности, возложенные на него ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», в частности, произвести осмотр и оценку имущества, в порядке ст. 130 Закона о банкротстве, которое на праве собственности принадлежит ООО КБ «Камский горизонт».

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993г. «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях, в частности: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, учитывая, что ответчики с момента регистрации перехода права собственности на квартиру утратили право пользования ею, но в нарушение ст. 35 ЖК РФ не освободили квартиру, они подлежат выселению и снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчиков солидарно подлежит взысканию уплаченная истцом госпошлина в размере 6000 руб., что подтверждается платежным поручением (л.д.4).

В соответствии со ст.ст.209,288,292.304,309 ГК РФ, ст.30, 35 ЖК РФ, руководствуясь ст.ст. 98, 194 - 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Прекратить право пользования ФИО3, ФИО2 жилым помещением - квартирой по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №., принадлежащей на праве собственности ООО КБ «Камский горизонт», сняв их с регистрационного учета по указанному адресу.

Выселить ФИО3, ФИО2 из жилого помещения – квартиры по адресу: 

<

адрес>, пр-т. Московский, 

<

адрес>, кадастровый №.

Взыскать солидарно с ФИО3, ФИО2 в пользу ООО КБ «Камский горизонт» государственную пошлину в размере 6 000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.П. Андреев