Дело № 2-2727/2025

Уникальный идентификатор дела

56RS0027-01-2025-002711-46

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 августа 2025 года г. Оренбург 

Оренбургский районный суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Чуваткиной И.М.,

при секретаре Шинкаревой С.В.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации муниципального образования Нижнепавловский сельсовет Оренбургского района Оренбургской области к администрации муниципального образования Оренбургский район Оренбургской области опризнанииправа собственности на объект недвижимогоимущества, состоявший на учете какбесхозяйный,

УСТАНОВИЛ:

администрация муниципального образования Нижнепавловский сельсовет Оренбургского района Оренбургской области обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на объект недвижимогоимущества, состоявший на учете какбесхозяйный, указав, что по результатам проведенной работы по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости выявлено, что на территории МО Нижнепавловский сельсовет Оренбургского района Оренбургской области расположено жилое помещение, площадью 30,4кв.м., по адресу: 

<

адрес>, не имеющее правообладателя, документы отсутствуют. Согласно сведениям технической инвентаризации домовладений, владельцем объекта ранее была ФИО3, умершая ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на объект не было зарегистрировано в установленном законом порядке. Наследственное дело по смерти ФИО3, не заводилось. С момента постановки объекта на учет как бесхозяйного никто своих прав не заявлял. 

Просят суд признать право муниципальной собственности администрации муниципального образования Нижнепавловский сельсовет 

<

адрес> на бесхозяйный объект недвижимого имущества – жилое помещение, площадью 30,4кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №

Определением суда к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечен ФИО2, ФИО4

Представитель истца администрации МО Нижнепавловский сельсовет Оренбургского района Оренбургской области ФИО1, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить. Пояснила, что до настоящего времени право на наследство на спорный объект не оформлено, право собственности не зарегистрировано. Объект заброшен, отключен от ресурсного снабжения (газ, вода), в доме отсутствуют окна, выломаны двери.

Представитель ответчика администрации МО Оренбургский район Оренбургской области в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте слушания по делу надлежащим образом. В представленном отзыве на исковое заявление указал, не возражал против удовлетворения исковых требований, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Третьи лица Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте слушания по делу надлежащим образом.

Суд определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке ст.167 ГПК Российской Федерации.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.12ГК Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путемпризнанияправа.

Как предусмотрено п. 3 ст.218 ГК Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности наимущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо наимущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Положениями ст.225 ГК Российской Федерации установлено, что бесхозяйность недвижимогоимуществапредполагает отсутствие или неизвестность его собственника, а также условием рассмотрения заявления о признании имуществабесхозяйнымявляется отсутствие спора о праве.

В соответствии с п. 1 ст.225 ГК Российской Федерации бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

На основании ч. 2 ст.290 ГПК Российской Федерациизаявление о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь подается в суд по месту ее нахождения органом, уполномоченным управлять муниципальнымимуществом.

Согласно правовой позиции, изложенной в п. 59 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск опризнанииправа подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Порядокпризнанияправа собственности набесхозяйнуюнедвижимую вещь за органом, уполномоченным управлять муниципальнымимуществом, определен в главе 33 ГПК Российской Федерации.

В соответствии с положениями ст.293 ГПК Российской Федерации суд,признав, что собственник отказался от права собственности на движимую вещь, принимает решение опризнаниидвижимой вещи бесхозяйной и передаче ее в собственность лица, вступившего во владение ею (ч. 1).

В силу положений п. п. 1 и 2 ст.130 ГК Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимоеимущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, т.е. объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. Вещи, не относящиеся к недвижимости, включая деньги и ценные бумаги,признаютсядвижимымимуществом.

В соответствии с ч.1 ст. 131 ГК Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами

Приказом Минэкономразвития России от 10.12.2015 № 931 утвержден Порядок принятия на учетбесхозяйныхнедвижимых вещей, согласно которому принятие на учетбесхозяйныхобъектов недвижимого имущества осуществляется в следующем порядке: прием в порядке межведомственного информационного взаимодействия заявления о постановке на учет и документов, предусмотренных в пункте 6 настоящего Порядка; проверка документов на соответствие требованиям, предъявляемым Законом к документам, поступающим в орган регистрации прав в порядке межведомственного информационного взаимодействия; внесение записей в Единый государственный реестр недвижимости о принятии на учетбесхозяйныхобъектов недвижимогоимущества. Внесение записей в Единый государственный реестр недвижимости о принятии на учетбесхозяйныхобъектов недвижимогоимущества.

Из материалов дела следует, что администрацией МО Нижнепавловский сельсовет Оренбургского района Оренбургской области 28 декабря 2023 года подано заявление в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области о постановке на кадастровый учет, как бесхозяйное недвижимое имущество расположенную в здании по адресу: 

<

адрес> площадью 30,4кв.м. с кадастровым номером №

28 декабря 2023 года вышеуказанная квартира поставлена на кадастровый учет и принята на учет, как бесхозяйное недвижимое имущество.

Согласно выписки из Единого государственного реестра сведений о правообладателях на указанную квартиру по адресу: 

<

адрес> не зарегистрировано. 

Из материалов дела следует, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> не проходила процедуру учета в качестве государственного (федерального) имущества и не включена в реестр федерального имущества, находящегося на территории Оренбургской области, что следует из ответа ТУ Росимущества в Оренбургской области, Министерства природных ресурсов, экологии и имущественных отношений Оренбургской области.

В соответствии со сведениями администрации МО Нижнепавловский сельсовет 

<

адрес> в квартире по адресу: 

<

адрес> договор социального найма и ордер по указанному адресу не выдавался, фактически по указанному адресу никто не проживает, о чем был составлен акт обследования жилого помещения от 29 июля 2025 года.

Из по хозяйственной книги по адресу: 

<

адрес> следует, что с 01 января 1991года по 01 января 2007 года главой хозяйства числится ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения., при этом на каком основании не указано.

ФИО3, умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается актовой записью о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно официальным сведениям Федеральной нотариальной палаты, наследственное дело после смерти ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ году не заводилось.

По сообщению отдела ЗАГС 

<

адрес> данные о регистрации брака, рождении детей у ФИО3 отсутствуют. 

Таким образом, в настоящее время квартира не имеет собственника. Квартира в настоящее время не жилая, отключена от газо и электроснабжения, в доме отсутствуют окна и двери, имеет заброшенный вид. 

Согласно абз.2 п.3 статьи225 ГК Российской Федерации по истечении трех месяцев со дня постановкибесхозяйнойвещи – линейного объект, на учет орган, уполномоченный управлять муниципальнымимуществом, может обратиться в суд с требованием опризнанииправа муниципальной собственности на эту вещь.

Обращаясь в суд с настоящими требованиями, администрация МО Нижнепавловский сельсовет Оренбургского района Оренбургской области представила доказательства о том, что недвижимоеимущество- квартира поставлена на учет в орган, осуществляющий государственную регистрацию права на недвижимоеимущество, и находилось на этом учете в течении всего времени с момента регистрации.

Поскольку со дня постановки данного объекта на учет никто о своих правах на него не заявил, у администрации возникло право на обращение в суд с заявлением опризнаниина него права муниципальной собственности.

В соответствии с п. 2 ст. 293 ГПК Российской Федерации суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности.

Учитывая, что спорная квартира не имеет собственника, с момента постановки объекта на кадастровый учет в 2011 году, никто из заинтересованных лицу для легализации прав на объект не обратился, объект принят в установленном порядке на учет какбесхозяйныйобъект недвижимости Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области, со времени постановки на учет какбесхозяйногообъекта недвижимости и истечения всего срока публичной информации об объекте недвижимости с заявлением никто из заинтересованных лиц о правах на объект не заявил, учитывая отсутствия каких-либо имущественных притязаний на данный объект, действий по обеспечению сохранности данного имущества никто не предпринимает, в связи с чем, суд приходит к выводу, что данные требования о признании бесхозяйной недвижимой вещи объектом муниципальной собственности заявлены органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом и подлежат удовлетворению.

При таких обстоятельствах, заявление подлежит удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст.194-199, ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление администрации муниципального образования Нижнепавловский сельсовет Оренбургского района Оренбургской области к администрации муниципального образования Оренбургский район Оренбургской области опризнанииправа собственности на объект недвижимогоимущества, состоявший на учете какбесхозяйный, удовлетворить.

Признать право муниципальной собственности администрации муниципального образования Нижнепавловский сельсовет Оренбургского района Оренбургской области на бесхозяйную недвижимуювещь: жилое помещение – квартиру, площадью30,4 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Оренбургский районный суд Оренбургской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья И.М. Чуваткина 

Мотивированное решение суда изготовлено 26 августа 2025 года.