Гражданское дело №2-957/21

УИД: 50RS0011-01-2021-001116-42

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Жуковский Московская область

08 июля 2021 года

Жуковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Царькова О.М.

при секретаре Тарасенко Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-957/2021 по исковому заявлению ФИО1 и ФИО2 к ФИО3 о государственной регистрации перехода прав на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском, которым просят осуществить государственную регистрацию перехода прав собственности на нежилое помещение, эллинг кадастровый №, расположенное по адресу: Московская область, г. Жуковский, ВМК «Океан», эллинг № 210, в общую долевую собственность ФИО1 и ФИО2 в равных долях по 1/2 доли в праве собственности на указанное имущество каждому.

В судебном заседании представитель истцов исковые требования поддержал, указал, что истцы являются наследниками умершей матери В.В.В., которая скончалась ДД.ММ.ГГГГ Истцы приняли наследство, оставшееся после смерти матери, подав соответствующее заявление нотариусу ФИО4, на основании которого заведено наследственное дело №. В свою очередь В.В.В. после смерти своего супруга П.А.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ приняла оставшееся после его смерти наследство путем подачи соответствующего заявления нотариусу ФИО5, на основании которого было заведено наследственное дело №. В связи со смертью нотариуса ФИО5 материалы наследственного дела переданы нотариусу ФИО4 При жизни П.А.А. ДД.ММ.ГГГГ заключил с ответчиком К.В.В. договор купли-продажи эллинга №, расположенный по адресу: 

<

адрес> Права на указанный эллинг возникли у К.В.В. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ до вступления в силу ФЗ «О государственной регистрации недвижимого имущества и сделок с ним», и сведения о правах собственности не были внесены в ЕГРП (ЕГРН). При жизни П.А.А. не осуществил государственной регистрации перехода прав собственности на указанный объект недвижимости. Также не успела сделать это и вступившая в права наследования В.В.В.. При этом договор купли-продажи был исполнен обоими участниками сделки. Согласно передаточному акту эллинг с ключами был передан покупателю в связи с полным денежным расчетом. В последствии эллинг был поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №. Истцы считают, что их матери В.В.В., как наследника умершего покупателя по сделке П.А.А., равно как и у самих истцов, унаследовавших права после смерти В.В.В., есть право требовать регистрации перехода прав собственности на эллинг к ним, как наследникам.

Ответчик К.В.В. в судебное заседание не явился, извещен о рассмотрении дела. В связи с чем, суд находит возможным в соответствии со ст.233 ГПК РФ рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела и дав оценку всем представленным доказательствам, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ П.А.А. приобрел у К.В.В. по договору купли-продажи эллинга № эллинг, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Договор удостоверен нотариусом ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ реестровый № (л.д. 11-12).

Согласно передаточному акту эллинг с ключами был передан покупателю в связи с полным денежным расчетом (л.д. 14).

При жизни П.А.А. государственную регистрацию договора и перехода прав собственности на эллинг в установленном порядке не осуществил.

ДД.ММ.ГГГГ П.А.А. умер.

ДД.ММ.ГГГГ В.В.М., супруга П.А.А., в установленный законом срок обратилась к нотариусу ФИО5 с заявлением о принятии наследства, оставшегося после смерти своего мужа. По заявлению заведено наследственное дело № г. 

ДД.ММ.ГГГГ В.В.В. умерла.

Согласно справке нотариуса ФИО4 № от ДД.ММ.ГГГГ В.В.В. является наследником своего мужа П.А.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ, в наследство которого она вступила, но не успела оформить своих наследственных прав. Государственная регистрация перехода прав собственности на эллинг В.В.В. при жизни также не осуществлялась. 

Истцы ФИО7 и ФИО2, как наследники первой очереди, в установленный законом срок обратились к нотариусу ФИО4 с заявлением о принятии наследства, оставшегося после смерти своей матери. По их заявлению заведено наследственное дело №. 

В настоящее время осуществлен кадастровый учет эллинга, ему присвоен кадастровый №. Сведения о зарегистрированных правах на эллинг в ЕГРН отсутствуют.

На запрос суда из Жуковского отдела ЗАГС Главного управления ЗАГС Московской области в отношении К.В.В. поступил ответ, согласно которому К.В.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения умер ДД.ММ.ГГГГ.

На запрос суда поступил ответ нотариуса ФИО8 с приложением наследственного дела №, открытого к имуществу К.В.В., умершего ДД.ММ.ГГГГ, проживавшего на момент смерти по адресу: 

<

адрес>. 

В соответствии с разъяснениями п. 6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" суд отказывает в принятии искового заявления, предъявленного к умершему гражданину, со ссылкой на пункт 1 части 1 статьи 134 ГПК РФ, поскольку нести ответственность за нарушение прав и законных интересов гражданина может только лицо, обладающее гражданской и гражданской процессуальной правоспособностью. В случае, если гражданское дело по такому исковому заявлению было возбуждено, производство по делу подлежит прекращению в силу абзаца седьмого статьи 220 ГПК Российской Федерации с указанием на право истца на обращение с иском к принявшим наследство наследникам, а до принятия наследства - к исполнителю завещания или к наследственному имуществу (пункт 3 статьи 1175 ГК РФ).

Согласно договору купли-продажи эллинга от ДД.ММ.ГГГГ К.В.В. (покупатель) на момент заключения договора проживал по адресу: 

<

адрес>. Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ К.В.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., проживает в настоящее время по адресу: 

<

адрес>. 

Таким образом, К.В.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерший ДД.ММ.ГГГГ, является полным тезкой К.В.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ответчика по делу). Соответственно производство по настоящему делу прекращению не подлежит.

В соответствии с положениями ст. 6 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимого имущества и сделок с ним» от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ, а также ст. 69 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 N 218-ФЗ права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости.

Таким образом, права ответчика К.В.В. на эллинг, полученный им на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, являются юридически действительными, как возникшие до вступления в силу указанного Федерального закона.

В соответствии со ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. 

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных законом. В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В соответствии со ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Согласно п. 1 ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Согласно ст. 1164 ГК РФ при наследовании по закону, если наследственное имущество переходит к двум или нескольким наследникам, и при наследовании по завещанию, если оно завещано двум или нескольким наследникам без указания наследуемого каждым из них конкретного имущества, наследственное имущество поступает со дня открытия наследства в общую долевую собственность наследников. К общей собственности наследников на наследственное имущество применяются положения главы 16 настоящего Кодекса об общей долевой собственности с учетом правил статей 1165 - 1170 настоящего Кодекса. 

Согласно разъяснениям, данным в пункте 9 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" наследники покупателя по договору купли-продажи недвижимости, умершего до государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, в случае возникновения спора вправе обратиться с иском к продавцу по указанному договору о государственной регистрации перехода права собственности к наследникам. 

Соответственно надлежащим способом защиты права для истцов, принявших наследство после своей матери В.В.В., унаследовавшей имущественные права после своего умершего супруга П.А.А., является требование о государственной регистрации перехода права собственности на эллинг к ним, как наследникам в общую долевую собственность.

С учетом установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 и ФИО2 к К.В.В. о государственной регистрации перехода прав на недвижимое имущество - удовлетворить.

Осуществить государственную регистрацию перехода прав собственности на нежилое помещение, эллинг № с кадастровым номером №, расположенное по адресу: 

<

адрес> в общую долевую собственность ФИО1 и ФИО2 в равных долях по 1/2 доли в праве собственности на имущество каждому.

Ответчик вправе подать в Жуковский городской суд Московской области заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Жуковский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения. 

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.М. Царьков

Мотивированное решение суда изготовлено 14 июля 2021 г.

Судья О.М. Царьков