Дело 2-567/2017

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

27 сентября 2017 года г. Сретенск

Сретенский районный суд Забайкальского края в составе

председательствующего судьи Шокол Е.В.,

при секретаре Красовской С.В.,

с участием представителя истца СХА «Куларки» ФИО1, действующей на основании прав по должности,

представителя истца ФИО2, действующей на основании доверенности,

ответчика ФИО3,

представителя органа опеки и попечительства ФИО4, действующего на основании доверенности,

прокурора Дементьева Д.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску сельскохозяйственной артели «Куларки» к ФИО3, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 о прекращении права пользования жилым помещением и выселении, 

УСТАНОВИЛ:

Сельскохозяйственная артель «Куларки» обратилась в суд с вышеуказанным иском, мотивируя тем, что в реестре жилого фонда СХА «Куларки» имеется жилой дом по адресу: 

<

адрес>. На основании договора найма жилого помещения № 8 от 20.09.2011 в жилом помещении проживает ФИО3 и члены ее семьи. Приказом от 23.05.2017 ФИО3 уволена из СХА «Куларки» по собственному желанию. 24.05.2017 ФИО9 предложено расторгнуть договор найма жилого помещения. На основании договора № 070/2012 от 20.04.2012 «Об обеспечении жильем молодой семьи отделом сельского хозяйства администрации МР «Сретенский район» ФИО9 были предоставлены средства для строительства дома. 29.08.2014 на основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию зарегистрировано право Макушевой на жилой дом по адресу 

<

адрес> где она и члены семьи зарегистрированы. Таким образом ФИО9 и члены ее семьи обеспечены жильем. Срок действия договора найма жилого помещения истек. В добровольном порядке Макушева выселиться из жилого помещения отказывается, в досудебном порядке соглашение не достигнуто. Проживание ФИО9 и членов ее семьи в жилом доме препятствует истцу пользоваться им по своему усмотрению, что нарушает его права как собственника жилого помещения.

Просят прекратить право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> ФИО3, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, выселить их из жилого дома по указанному адресу.

В судебном заседании представитель истца СХА «Куларки» ФИО1 исковые требования поддержала, настаивала на удовлетворении. 

В судебном заседании представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности от 05.09.2017, исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования признала. 

Ответчики ФИО5, ФИО6, ФИО7, действующая за себя и как законный представитель несовершеннолетней ФИО8 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие. 

В судебном заседании представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования – органа опеки и попечительства ФИО4, действующий на основании доверенности от 26.09.2017 № 1206, не возражал против удовлетворения исковых требований.

Судом в соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ определено рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков.

Прокурор Дементьев Д.С. в своем заключении указал, что иск подлежит удовлетворению.

Заслушав объяснение представителей истца, ответчика, органа опеки и попечительства, заключение прокурора, полагавших исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии с п. 1 и 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 288 ГК РФ и ст. 30 Жилищного кодекса РФ гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания, проживания членов его семьи, сдачи для проживания на основании договора, то есть собственник осуществляет права владения, пользовании и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.

В силу ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно договора найма жилого помещения № 8 от 29.09.2011 заключенного между колхозом «Куларки» Сретенского района Забайкальского края и ФИО3, наймодатель передал нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и использование изолированное помещение, находящееся в собственности колхоза по адресу: 

<

адрес>. Совместно с нанимателем вселились ФИО5 (муж), ФИО10 (дочь), ФИО7 (дочь) (л.д. 9-10).

Согласно листа записи из ЕГРЮЛ от 08.08.2014 года внесены изменения в сведения о юридическом лице, колхоз «Куларки» переименован на сельскохозяйственную артель «Кулархи» (СХА «Куларки») (л.д. 53).Согласно справки администрации сельского поселения «Верхне-Куларкинское» № 286 от 22.06.2017 ФИО3 зарегистрирована по адресу: 

<

адрес> и имеет следующий состав семьи: ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8(внучка) (л.д. 26).

Согласно свидетельству о рождении ФИО8 родилась ДД.ММ.ГГГГ, в графе мать указана ФИО7, в графе отец строит прочерк (л.д. ). Из пояснений ответчика установлено, что несовершеннолетняя является ее внучкой.

Согласно справки администрации с/п «Верхне-Куларкинское» № 287 от 22.06.2017 фактически ФИО3 и члены ее семьи проживают по адресу: 

<

адрес> (л.д. 27).

Согласно справки администрации с/п «Верхне-Куларкинское» № 349 от 26.09.2017 ФИО3 зарегистрирована по адресу: 

<

адрес> и имеет следующий состав семьи: ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, фактически ФИО3 проживает по адресу: 

<

адрес> имеет следующий состав семьи ФИО5, ФИО7, ФИО8 

19.04.2012 между Министерством сельского хозяйства и продовольствия Забайкальского края и муниципальным районом «Сретенский район» заключено соглашение в рамках федеральной целевой программы «Социальное развитие села до 2013 года» и краевой долгосрочной целевой программой «Социальное развитие села на 2010-2013 годы» (л.д. 14-16).

20.04.2012 согласно договора № 070/2012 об обеспечении жильем молодой семьи (молодого специалиста) ФИО3 выделены денежные средства за счет федерального бюджета и бюджета Забайкальского края на строительство (приобретение) жилья в сельской местности.

Согласно трудового договора и трудовой книжки ФИО3 работала в колхозе «Куларки» в должности доярки с 09.08.2014.

19.06.2014 разрешением № № на ввод объекта в эксплуатацию разрешен ввод жилого дома по 

<

адрес> в эксплуатацию (л.д. 32-34). 

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от 09.12.2015 ФИО3, ФИО5, ФИО10, ФИО7 являются собственниками ? доли жилого дома по адресу: 

<

адрес>

Приказом № 8 от 23.05.2017 ФИО3 уволена из СХА «Куларки» с 23.05.2017 по собственному желанию (л.д. 12).

24.05.2017 ФИО3 вручено уведомление об освобождении жилого помещения по адресу 

<

адрес> в десятидневный срок, в связи с приездом специалиста (зоотехника). В случае не освобождения квартиры будут обращаться в суд (л.д. 13).

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со статьей 173 ГПК РФ признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается ответчиком. В случае если признание иска выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

ФИО3 разъяснены последствия признания иска, ответчик свою позицию о признании иска оформил в письменном заявлении, приобщенном к материалам дела (л.д. ).

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ответчики не являются собственниками спорного жилого помещения, какие-либо договоры, предоставляющие им право проживать в этом жилище на момент рассмотрения иска судом, с ними не заключались. Более того, имеют в общей долевой собственности жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> что не оспаривалась ответчиком входе судебного заседания.

Поскольку ответчики добровольно не освободили данное жилое помещение, имеются основания для их выселения из жилого дома и прекращения права пользования жилым помещением.

Судом установлено, что выселение и прекращение права пользования жилым помещением ответчиков из жилого дома по указанному адресу истцу необходимо для реализации права распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Таким образом, суд считает исковые требования СХА «Куларки» о прекращении права пользования жилым помещением и выселении обоснованными, подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск сельскохозяйственной артели «Куларки» удовлетворить.

Прекратить право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> ФИО3, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8.

Выселить ФИО3, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 из жилого помещения, расположенного по адресу: Забайкальский 

<

адрес>.

С момента вступления решения в законную силу направить в ОУФМС России по Забайкальскому краю в Сретенском районе копию решения для внесения соответствующей записи.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда через Сретенский районный суд Забайкальского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Е.В. Шокол