Дело № 2-675/2024 

Уникальный идентификатор дела 52RS0001-02-2023-007692-79 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

3 сентября 2024 года город Нижний Новгород 

Автозаводский районный суд города Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Дубовской О.М., 

с участием помощника прокурора Костюк Е.А. 

при секретаре судебного заседания Шибановой К.Р., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

по встречным требованиям ФИО2 к ФИО1 о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, передаче ключей,

по самостоятельным требованиям третьего лица ФИО3 к ФИО1 о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, передаче ключей,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд к ответчику с указанным иском. В обоснование исковых требований указано, что истец зарегистрирован в квартире по адресу [Адрес]. В настоящий момент в указанной квартире зарегистрирован ФИО2, который ранее был сыном истца.

Решением Автозаводского районного суда г. Н.Новгорода от 04.04.2023г. удовлетворены требования ФИО1 об оспаривании [ ... ]

ФИО2 длительное время не проживает в квартире по вышеуказанному адресу, его личных вещей в квартире нет, не несёт обязанностей по оплате коммунальных расходов, не принимает участия в текущем ремонте указанной квартире, членом собственника семьи не является.

На основании изложенного, истец просит: признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: [Адрес]

Ответчик ФИО2 обратился со встречными исковыми требованиями, в которых указал, что ФИО1 является собственником ? доли жилого помещения по адресу [Адрес] ? доли принадлежит ФИО3 

Решением Автозаводского районного суда г. Н.Новгорода от 22.03.2022г. определен порядок пользования жилам помещением, расположенным по адресу г[Адрес], выделено ФИО1 в пользование жилую комнату площадью 17,19 кв.м.; ФИО3 в пользование жилую комнату площадью 10,42 кв.м. Места общего пользования квартиры, включая кухню, туалет, ванную комнату, коридор и кладовую оставить в общем пользовании сторон. На ФИО1 возложена обязанность не чинить препятствия ФИО3 в пользовании жилым помещением по адресу: [Адрес].

ФИО2 зарегистрирован по указанному адресу с рождения, а также совместно с матерью ФИО3

Ответчик в настоящее время препятствует ФИО2 в пользовании жилым помещением, установил новую дверь, сменил замки.

Просит: обязать ФИО1 не чинить препятствий ФИО2 в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу [Адрес], передать ключи.

Третье лицо ФИО3 обратилась с самостоятельными требованиями, в обоснование указала, что ФИО1 является собственником ? доли жилого помещения по адресу [Адрес], ? доли принадлежит ФИО3 

Решением Автозаводского районного суда г. Н.Новгорода от 22.03.2022г. определен порядок пользования жилам помещением, расположенным по адресу [Адрес], выделено ФИО1 в пользование жилую комнату площадью 17,19 кв.м.; ФИО3 в пользование жилую комнату площадью 10,42 кв.м. Места общего пользования квартиры, включая кухню, туалет, ванную комнату, коридор и кладовую оставить в общем пользовании сторон. На ФИО1 возложена обязанность не чинить препятствия ФИО3 в пользовании жилым помещением по адресу: [Адрес].

Ответчик в настоящее время препятствует ФИО2 в пользовании жилым помещением, установил новую дверь, сменил замки.

Просит: обязать ФИО1 не чинить препятствий ФИО3 в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу [Адрес], передать ключи.

Истец ФИО1 и его представитель ФИО4 (по доверенности) исковые требования поддержали, просили удовлетворить. Со встречными требованиями ФИО2 и самостоятельными требованиями третьего лица ФИО3 не согласны, дали пояснения по существу.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Третье лицо администрация Автозаводского района г. Н.Новгорода, ОП № 1 Управления МВД Росси по г. Н.Новгороду в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. В случае неявки в судебное заседание кого-либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об их извещении, разбирательство дела откладывается. В случае, если лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного заседания, суд откладывает разбирательство дела в случае признания причин их неявки уважительными. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

При указанных обстоятельствах, суд находит, что отложение слушания дела приведет к его необоснованному затягиванию и считает возможным рассмотреть дело при данной явке. 

Выслушав представителей истца и ответчика, свидетелей, заключение прокурора, полагавшего первоначальные исковые требования не подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, исследовав в совокупности все имеющиеся по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 31 ЖК РФ 1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Установлено, что спорное жилое помещение представляет собой двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: [Адрес], общей площадью 43,7 кв.м., в том числе жилой площадью 27,61 кв.м., и состоит из жилой комнаты № 1 площадью 17,19 кв.м., жилой комнаты №2 площадью 10,42 кв.м., кухни № 3 площадью 7,06 кв.м., туалета № 4, ванной комнаты [Номер], коридора площадью 4,92 кв.м., кладовой. 

Собственниками вышеуказанной квартиры являются ФИО3 -доля в праве 1/4 и ФИО1 -доля в праве 3/4 (л.д. [ ... ]

Согласно справке ТСЖ [Номер] от июля [ДД.ММ.ГГГГ]. в указанной квартире зарегистрированы два человека: истец ФИО1 и ФИО2, [ДД.ММ.ГГГГ] года рождения (л.д. [ ... ]

Как следует из искового заявления, ответчик не проживает в спорной квартире длительное время, выехал добровольно, в квартиру не вселялся, личных вещей в квартире нет, оплату за коммунальные услуги не производит.

Установлено, что ФИО2 проходил военную службу с [ДД.ММ.ГГГГ]. по [ДД.ММ.ГГГГ]. (л.д. [ ... ]). До этого момента он проживал в спорной квартире, куда был вселен его родителями – ФИО1 и ФИО3

Решением Автозаводского районного суда г. Н.Новгорода от 22.03.2022г. определен порядок пользования жилам помещением, расположенным по адресу [Адрес], выделено ФИО1 в пользование жилую комнату площадью 17,19 кв.м.; ФИО3 в пользование жилую комнату площадью 10,42 кв.м. Места общего пользования квартиры, включая кухню, туалет, ванную комнату, коридор и кладовую оставить в общем пользовании сторон. На ФИО1 возложена обязанность не чинить препятствия ФИО3 в пользовании жилым помещением по адресу: [Адрес] (л.д. [ ... ]

Решением суда также установлено, что в [ДД.ММ.ГГГГ]. супруги П-вы расторгли брак и ФИО3 из спорной квартиры выехала вместе с детьми. ФИО2 на тот момент являлся [ ... ].

[ ... ]

Допрошенный в судебном заседании свидетель Свидетель № 2 показал, что ФИО1 проживает в квартире на [Адрес] один, сам оплачивал коммунальные платежи. Ответчик выехал добровольно, где он сейчас ему не известно.

Как пояснили в судебном заседании ответчики, до несения военной службы ФИО2 и ФИО3 проживали в квартире по [Адрес], в ФИО1 проживал на съемной. В [ДД.ММ.ГГГГ]. ФИО1 вернулся проживать в спорную квартиру, после чего начались скандалы между сторонами по поводу проживания.

Как пояснил ФИО2 в связи с этим он сначала проживал с матерью, в затем был вынужден арендовать жилое помещение по иному адресу (л.д. [ ... ].

После состоявшегося судебного решения ФИО1 поменял замки во входной двери спорной квартиры.

Данные обстоятельства подтвердили в судебном заседании свидетели Свидетель № 3 и Свидетель № 4, которые присутствовали полтора-два месяца назад при попытках ФИО3 открыть дверь имеющимися у нее ключами, нижний замок при этом не открывался, ключ не подходил.

Оснований не доверять указанным свидетелям не имеется, т.к. они не являются родственниками либо близкими друзьями сторон и не имеют личной заинтересованности.

Судом допрошены свидетели со стороны истца – Свидетель № 5, Свидетель № 6, Свидетель № 7, которые пояснили, что присутствовали при демонстрации ФИО1 открытия двери имеющимся у него комплектом ключей.

Свидетель Свидетель №1 показал, что истца знает с детства. ФИО1 длительное время не проживал в квартире из-за конфликтов, вернулся проживать в августе [ДД.ММ.ГГГГ] после этого у них начались скандалы. В конце [ДД.ММ.ГГГГ]. ответчик с матерью и сестрой из квартиры выехали, вывезли свои вещи. После их выезда пегасов М.В. начал ремонт в квартире. Замки истец не менял, знает это, так как у него изначально были ключи.

Показания указанных свидетелей не подтверждают с достоверностью о том, что истец не менял замки во входной двери.

Установлено, что в настоящее время в спорном жилом помещении проживает ФИО1, который препятствует второму сособственнику ФИО3 и члену семьи собственника ФИО2 в праве пользовании своей частью квартиры.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища. Аналогичное положение установлено в ч. 4 ст. 3 ЖК РФ, согласно которой никто на может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом, другими Федеральными законами.

Материнство, детство, семья находятся под защитой государства (часть 1 статьи 38 Конституции Российской Федерации).

Согласно статье 65 Семейного кодекса Российской Федерации обеспечение интересов детей должно быть предметом основной заботы их родителей.

Местом жительства [ ... ], не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов (пункт 2 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с положениями 31Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

По смыслу указанных норм права, [ ... ] дети приобретают право на жилую площадь, определяемую им в качестве места жительства соглашением родителей, форма которого законом не установлена. Заключение такого соглашения, одним из доказательств которого является регистрация ребенка в жилом помещении, выступает предпосылкой приобретения ребенком права пользования конкретным жилым помещением, могущего возникнуть независимо от факта вселения ребенка в такое жилое помещение, в силу того, что [ ... ] дети не имеют возможности самостоятельно реализовать право на вселение.

При этом закон не устанавливает какого-либо срока, по истечении которого то или иное лицо может быть признано приобретшим право пользования жилым помещением.

Само по себе проживание ребенка и его родителей в жилом помещении, не являющемся местом жительства, которое определено ребенку соглашением родителей, не может служить основанием для признания его не приобретшим либо прекратившим права пользования тем жилым помещением, права на которое имеет один из его родителей, признававший ребенка членом семьи при регистрации его в спорном жилом помещении.

Как установлено судом, [ ... ] ФИО2, [ДД.ММ.ГГГГ].р. был зарегистрирован в квартире по месту жительства своими родителями, которые являются долевыми собственниками указанного жилого помещения, совместно с матерью выехал из дома, будучи [ ... ], и не имел возможности самостоятельно осуществлять свои права по пользованию жилым помещением.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, регулирование прав на жилое помещение должно осуществляться на основе баланса прав и охраняемых законом интересов всех участников соответствующих правоотношений; в тех случаях, когда имущественные права на спорную вещь имеют другие, помимо собственника, лица, этим лицам также должна быть гарантирована государственная защита их прав; признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении иных лиц, как и обеспечение взаимного учета их интересов зависят от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора, то есть не исключается необходимость учета особенностей конкретных жизненных ситуаций при разрешении соответствующих гражданских дел (Постановления от 21.04.2003 г. N 6-П, от 08.06.2010 г. N 13-П и Определение от 03.11.2006 г. N 455-О).

Между тем, вопреки требованиям ст. ст. 56, 60 ГПК РФ, доказательств того, что ответчик ФИО2 достигнув совершеннолетия 09.07.2019 г., отказался от права пользования спорным жилым помещением, истцом не было представлено суду. Наоборот, материалами дела подтверждается, что выезд ответчика из спорного жилого помещения носит временный и вынужденный характер, в связи с неприязненными отношениями с истцом, а затем со службой в армии, что не является основанием для признания ответчика прекратившим право пользования жилым помещением.

Оценив вышеизложенные обстоятельства, суд находит исковые требования о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета ФИО2 не обоснованными и не подлежащими удовлетворению, поскольку ответчик был зарегистрирован в спорном жилом помещении с согласия обоих собственников – родителей ответчика, как член семьи собственника, покинул жилое помещение временно, поэтому, при удовлетворении исковых требований истца, жилищные права ответчика могут быть нарушены.

Встречные требования ФИО2 и требования третьего лица ФИО3 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: [Адрес] – отказать.

Встречные требования ФИО2 к пегасову М.В. о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, передаче ключей – удовлетворить.

Обязать ФИО1, [ДД.ММ.ГГГГ] г.р., место рождения [Адрес] (ИНН [Номер]) не чинить ФИО2, [ДД.ММ.ГГГГ] г.р., место рождения [Адрес], (ИНН [Номер]) препятствий в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: [Адрес], передать комплект ключей для изготовления дубликата за свой счет.

Требования третьего лица ФИО3 к ФИО1 о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, передаче ключей удовлетворить.

Обязать ФИО1, [ДД.ММ.ГГГГ] г.р., место рождения [Адрес] (ИНН [Номер]) не чинить ФИО3, [ДД.ММ.ГГГГ] г.р., место рождения [Адрес], (ИНН [Номер]) препятствий в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: [Адрес], передать комплект ключей для изготовления дубликата за свой счет.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Нижегородский областной суд через Автозаводский районный суд г. Н. Новгорода в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: О.М. Дубовская

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 09.09.2024 г.