УИД 04RS0010-01-2024-003068-93 

Дело № 2-119/2025

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

29 января 2025 г. с. Иволгинск

Иволгинский районный суд Республики Бурятия составе председательствующего судьи Раднаевой Т.Б., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Сонтохоновой С.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации МО СП «Гурульбинское» Иволгинского района Республики Бурятия об установлении факта пользования земельным участком и жилым домом,

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд с указанным иском, истец ФИО1 просит установить факт пользования ею земельным участком и жилым домом, расположенными по адресу: 

<

адрес>, до 31 декабря 2015 г.

Требования мотивированы тем, что истец в 2011 году вступила в ДНТ «Ургаса», и ей был предоставлен земельный участок № по 

<

адрес> (ранее - 

<

адрес>), площадью ... кв.м., ДД.ММ.ГГГГ оплачен членский взнос в размере ... руб. В летний период 2011 года за счет личных средств возведен капитальный одноэтажный брусовой жилой дом, площадью 60 кв.м., баня на отведенном земельном участке в ДНТ «Ургаса». С 2011 года указанный земельный участок находится в постоянном непрерывном пользовании истца. Дом обладает всеми признаками жилого помещения согласно ст. ст. 15-17 Жилищного кодекса РФ и пригоден для постоянного круглогодичного проживания. На космоснимках земной поверхности от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ на указанном земельном участке отображено ограждение земельного участка, жилой дом, баня. Потребление электрической энергии с ноября 2011 года по настоящее время осуществляется по договору с АО «Читаэнергосбыт», отопление печное. Установление данного факта в дальнейшем позволит получить право внеочередного приобретения земельного участка, находящегося в муниципальной собственности и в дальнейшем оформить в собственность жилой дом и земельный участок. 

Истец ФИО1, надлежаще извещенная о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явилась, представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 исковые требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении, суду пояснил, что с 2011 года истец постоянно непрерывно пользуется земельным участком, расположенным по адресу: 

<

адрес>, в 2011 году истцом заключен договор энергоснабжения, жилой дом содержится в надлежащем техническом состоянии, в мае 2013 года в доме произведена замена деревянных оконных проемов на пластиковые окна, просил удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика администрации МО СП «Гурульбинское» Иволгинского района Республики Бурятия, надлежаще извещенный о дне, времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, глава администрации МО СП «Гурульбинское» Иволгинского района Республики Бурятия ФИО3 направила заявление о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, возражений по исковому заявлению не имеют. 

Выслушав представителя истца, свидетеля, изучив представленные доказательства, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

Согласно п. 6 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом

В силу ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

В соответствии с п.5 ст. 12.1 Закона Республики Бурятия от 30.12.2003 № 601-III «О земле» (принят Народным Хуралом Республики Бурятия 25.12.2003) право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов имеют граждане, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, созданными до 31 декабря 2015 года, права на которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, при условии, что указанные земельные участки свободны от прав третьих лиц и находятся в населенных пунктах вне зон с особыми условиями использования территорий либо находятся в зоне сельскохозяйственного использования для ведения личного подсобного хозяйства.

Документом, подтверждающим право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов, является один из следующих документов:

домовая книга;

документы об оплате земельного налога (платежей за землю) (два и более), которые должны иметь дату своего создания до 31 декабря 2015 года;

документы от специализированных государственных организаций технической инвентаризации, содержащие сведения о дате создания жилого дома (история домовладения) и включающие в себя указание на первичную техническую инвентаризацию объекта до 31 декабря 2015 года;

решения судов, подтверждающие факт пользования земельным участком до 31 декабря 2015 года;

регистрация по месту жительства (прописка).

Указанные документы должны содержать фамилию, имя, отчество заявителя или членов его семьи.

При наличии вышеуказанных оснований гражданин вправе обратиться в уполномоченный орган с заявлением о внеочередном приобретении занимаемого им занимаемого земельного участка в аренду без проведения торгов.

В данном случае истец обратилась в суд с иском к ответчику об установлении факта пользования им занимаемым земельным участком до 31.12.2015, поскольку у неё не имеется иных доказательств, подтверждающих данный факт, который согласно п.5 ст.12.1 Закона Республики Бурятия от 30.12.2003 № 601-III имеет значение для рассмотрения вопроса о предоставлении ей занимаемого земельного участка в аренду. 

Таким образом, от установления факта пользования ФИО1 спорным земельным участком до 31.12.2015 зависит возникновение её права на обращение в уполномоченный орган с заявлением о предоставлении земельного участка бесплатно и оформления права собственности на него и жилой дом, в связи с чем установление данного факта имеет юридическое значение. 

Из содержания искового заявления следует, что с 2011 года земельный участок находится в постоянном непрерывном пользовании истца.

Доводы истца подтверждены представленными письменными доказательствами, имеющимися в материалах дела.

Как установлено в судебном заседании, согласно схеме расположения земельного участка по адресу: 

<

адрес> на кадастровом плане территории №, условный номер земельного участка :ЗУ, площадь земельного участка составляет ... кв.м., определены следующие координаты поворотных точек земельного участка:

№ точки 

Координаты 

№ 

Х 

Y 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№

Как следует из представленных сведений Гугл Планета Земля ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ на спорном земельном участке отображено строение.

Как следует из свидетельства о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о перемене имени от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о рождении от ДД.ММ.ГГГГ, истец переменила имя, после расторжения брака вернула свою и стала ФИО1, ранее была Б.

Согласно членской книжке ФИО1 (до перемены имени - Б.) вступила ДД.ММ.ГГГГ в ДНТ «Ургаса», ею были оплачены вступительные и членские взносы.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 (Б.) и ИП А. был заключен договор № о возмездном оказании услуг по монтажу линии электропередач по адресу: 

<

адрес> (№). Истцом были произведены платежи по данному договору.

ДД.ММ.ГГГГ между ДНТ «Ургаса» в лице председателя Т. и членом ДНТ «Ургаса» ФИО1 (Б.) заключен договор и соглашение на подключение и снабжение электрической энергии к абоненту по вышеуказанному адресу.

ДД.ММ.ГГГГ между Б. (заказчик) и ИП Д. (подрядчик) заключен договор №, в соответствии с которым подрядчик обязуется произвести работы по установке окон по заданию заказчика на объекте - жилой дом по адресу по адресу: 

<

адрес> а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену. 

Также в судебном заседании свидетель Е. подтвердил факт того, что ФИО1 проживает в указанном доме по адресу: 

<

адрес>, с 2011 года по настоящее время и пользуется земельным участком, также суду пояснил, что в 2013 году работал у истца, производил монтаж окон.

У суда не имеется никаких сомнений и оснований не доверять свидетельским показаниям указанного лица, его пояснения согласуются в совокупности с иными представленными письменными доказательствами.

Таким образом, доводы истца подтверждаются как свидетельскими показаниями опрошенного свидетеля, так и представленными письменными доказательствами. 

В силу положений ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Проанализировав представленные истцом доказательства, принимая во внимание отсутствие возражений ответчика относительно исковых требований, суд находит доказанным в судебном заседании факт пользования ФИО1 занимаемого ею земельного участка до 31.12.2015, в связи с чем, заявленные требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

При этом указание в резолютивной части координат поворотных точек земельного участка суд полагает преждевременным, поскольку указание определение границ земельного участка может затронуть права иных лиц – смежных землепользователей и преждевременно привести к возникновению спора о границах земельных участков.

Также суд считает необходимым отметить, что ч. 1 ст. 1.2.1. Закона Республики Бурятия № 115-III «О бесплатном предоставлении в собственность земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности» (Принят Народным Хуралом Республики Бурятия 9 октября 2002 г.) предусмотрен порядок предоставления земельных участков, одним из этапов которого является принятие уполномоченным органом решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка; принятие решения о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно. Решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка, а также решение о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно принимается исключительно уполномоченным органом. Суд не может в предрешать возможность предоставления/непредоставления земельного участка. Дальнейшее решение вопроса о предоставлении земельного участка в компетенцию суда не входит, поскольку осуществляется посредством установленной административной процедуры.

Таким образом, исследовав в совокупности представленные суду доказательства, суд не находит оснований для отказа в удовлетворении исковых требований ФИО1 об установлении факта пользования ею земельным участком и жилым домом, расположенными по адресу: 

<

адрес>, до 31.12.2015.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Установить факт пользования ФИО1 (паспорт №) земельным участком и расположенным на нем жилым домом по адресу: 

<

адрес>, до 31 декабря 2015 г.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Бурятия через Иволгинский районный суд Республики Бурятия в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья Т.Б. Раднаева

Мотивированное решение составлено 5 февраля 2025 г.