Дело № 2-1435/2025 Копия

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Пермь 17 июля 2025 года

Мотивированное решение составлено 31 июля 2025 года

Пермский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Симкина А.С.,

при помощнике судьи Андриевской М.С., 

с участием истца – ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Пермского муниципального округа Пермского края, ФИО2 о признании права собственности на жилой дом,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Пермского муниципального округа Пермского края о признании права собственности на жилойдом. 

В обоснование иска указано, что истец является наследником первой очереди по закону после смерти матери -ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ При жизни ФИО4 принадлежал жилой дом, площадью 34 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> кадастровый №, на основании договоракупли-продажи от 27 июня 1978 г., заключённого между ФИО4 и ФИО5 Договор купли-продажи сторонами исполнен: денежные средства ФИО5 получил, жилой дом передан ФИО4 При жизни ФИО4 пользовалась и владела жилым домом, после её смерти истец пользуется и владеет домом. Истец фактически приняла наследство после смерти своей матери: обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, на часть имущества нотариусом истцу выданы свидетельства о праве на наследство. В отношении спорного дома нотариус не выдал свидетельство, поскольку отсутствуют правоустанавливающие документы на жилой дом. Отсутствие регистрации права собственности в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) на жилой дом за наследодателем не свидетельствует о том, что данные имущественные права не могут перейти по наследству к его наследникам. В этой связи имеются основания для признанияза истцом права собственности на жилой дом. 

Протокольным определением суда от 7 мая 2025 г. к участию в гражданском деле в качестве соответчика привлечён ФИО2 (наследник ФИО4 (сын)) (л.д. 58-59).

Истец в судебном заседании иск поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, пояснила, что за домом ухаживает (осуществляет ремонт за счёт собственных средств, вкладывает денежные средства в его содержание).

Ответчик – администрация Пермского муниципального округа Пермского края, извещённая о месте, дате и времени рассмотрения гражданского дела надлежащим образом, в судебное заседание представителя не направила, при этом представителем ответчика представлено ходатайство о рассмотрении гражданского дела в его отсутствие.

Ответчик - ФИО2, извещённый о месте, дате и времени рассмотрения гражданского дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении гражданского дела в его отсутствие, в котором также указал о том, что в права наследования после смерти ФИО4 не вступал и наследство не принимал (л.д. 106).

Третьи лица – нотариус ФИО3, Управление Росреестра по Пермскому краю, извещённые о месте, дате и времени рассмотрения гражданского дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились, представителей не направили, при этом нотариусом ФИО3, представителем Управления Росреестра по Пермскому краю представлены ходатайства о рассмотрении гражданского дела в их отсутствие (л.д. 40, 42-43).

Согласно ч. 1, ч. 3, ч. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. 

Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещённых о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

При изложенных обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчиков, третьих лиц.

Выслушав истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу.

В силу пп. 1 п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Из содержания ст. 12 ГК РФ следует, что защита гражданских прав осуществляется путём в том числе признания права.

Положением п. 2 ст. 218 ГК РФ предусмотрено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст. 219 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

Положением ст. 1112 ГК РФ предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. Объявление судом гражданина умершим влечёт за собой те же правовые последствия, что и смерть гражданина.

В соответствии с п. 1 ст. 1114 ГК РФ временем открытия наследства является момент смерти гражданина. При объявлении гражданина умершим днём открытия наследства является день вступления в законную силу решения суда об объявлении гражданина умершим, а в случае, когда в соответствии с п. 3 ст. 45 ГК РФ днём смерти гражданина признан день его предполагаемой гибели, - день и момент смерти, указанные в решении суда.

Положением п. 1 ст. 1118 ГК РФ установлено, что распорядиться имуществом на случай смерти можно путём совершения завещания или заключения наследственного договора. К наследственному договору применяются правила ГК РФ, если иное не вытекает из существа наследственного договора.

Для приобретения наследства наследник должен его принять (п. 1 ст. 1152 ГК РФ).

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чём бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (п. 2 ст. 1152 ГК РФ).

Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками (п. 3 ст.1152 ГК РФ).

Принятое наследство признаётся принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

Согласно п. 1 и п. 2 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признаётся, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвёл за свой счёт расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счёт долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с положением п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 34, п. 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и её момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нём на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счёт наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ.

Наличие совместного с наследодателем права общей собственности на имущество, доля в праве на которое входит в состав наследства, само по себе не свидетельствует о фактическом принятии наследства.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (п. 2 ст. 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

При отсутствии у наследника возможности представить документы, содержащие сведения об обстоятельствах, на которые он ссылается как на обоснование своих требований, судом может быть установлен факт принятия наследства, а при наличии спора соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Из материалов гражданского дела следует и судом установлено, что ФИО4 является матерью ФИО2 и ФИО1, что подтверждается актовыми записями о рождении, свидетельством о рождении, свидетельством о заключении брака (л.д. 11, 39).

ФИО4 умерла 13 июня 2002 г., что подтверждается копией свидетельства о смерти (л.д. 10), актовой записью о смерти (л.д. 39).

Согласно договору купли-продажи от 27 июня 1978 г., заключённому между ФИО5 и ФИО4, ФИО4 приобрела частный дом, состоящий из комнаты, площадью 14 кв.м., и кухни в д. 

<

адрес> 

<

адрес> с постройками и баней, стоимостью 1 020 руб.; денежные средства за дом получены ФИО5 (л.д. 12-14).

28 октября 1992 г. ФИО4 выдано свидетельство о праве собственности на землю №, согласно которому ей предоставлен земельный участок, площадью 0,10 га. (в собственность), 0,04 га. (в постоянное пользование) в д. 

<

адрес>; земельный участок поставлен на кадастровый учёт 28 октября 1992 г. под номером № (л.д. 15).

Согласно выписке из ЕГРН жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, площадью 34 кв.м., имеет кадастровый №, дата постановки на кадастровый учёт - 5 марта 2015 г.; сведения о зарегистрированных правах отсутствуют (л.д. 27-28).

Из содержания выписки из ЕГРН, отзыва Управления Росреестра по 

<

адрес> на исковое заявления следует, что земельный участок снят с кадастрового учёта (л.д. 27-28, 42-43).

Из представленных нотариусом ФИО3 копий материалов наследственного дела к имуществу ФИО4 следует, что 10 сентября 2009 г. ФИО1 обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства (л.д. 51); 1 апреля 2013 г. ФИО1 нотариусом выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок с кадастровым № по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> (л.д. 53).

В ходе рассмотрения гражданского дела судом установлено, что на момент смерти ФИО4, ей (ФИО4) на основании договора купли-продажи от 27 июня 1978 г. принадлежал на праве собственности жилой дом по адресу: 

<

адрес>.

Истец после смерти наследодателя в шестимесячный срок фактически приняла меры к владению и сохранению имущества, принадлежавшего наследодателю на дату смерти, что подтверждается выданным нотариусом свидетельством о праве на наследство по закону на земельный участок, расположенный по указанному адресу. 

Указанные обстоятельства в совокупности свидетельствуют о том, что истец фактически приняла наследство после смерти ФИО4

Кроме того, фактическое принятие истцом наследства подтверждается наличием у истца правоустанавливающих документов на жилой дом. 

Ответчик - ФИО2, являющийся наследником первой очереди после смерти ФИО4 (сын наследодателя), в своём заявлении указал о том, что в права наследования после смерти ФИО4 не вступал и наследство не принимал.

Ответчиком – администрацией Пермского муниципального округа Пермского края, третьими лицами не представлены возражения относительно иска, не оспорено нахождение в пользовании наследодателя спорного жилого дома, а иные лица, имеющие право на наследство после смерти ФИО4, судом не установлены. 

В этой связи суд приходит к выводу о том, что ФИО1 приняла наследственное имущество по закону после смерти ФИО4 в видежилого дома, площадью 34 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

При изложенных обстоятельствах иск признаётся судом обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учёта и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

ИскФИО1 к администрации Пермского муниципального округа Пермского края, ФИО2 о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, площадью 34 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Решение является основанием для государственной регистрации права.

Решение в течение одного месяца со дня его составления в окончательной форме может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Пермский районный суд Пермского края в апелляционном порядке.

Судья: /подпись/ А.С. Симкин

Копия верна

Судья А.С. Симкин

Подлинник подшит

в гражданском деле № 2-1435/2025

Пермского районного суда Пермского края

УИД 59RS0008-01-2025-000802-12