Дело № 2-65/2021 

УИД 27RS0017-01-2021-000052-96

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

15 марта 2021 года с. Троицкое 

Нанайский районный суд Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи Сосницкой Е.В.,

при секретаре Спириной Е.В.,

с участием ответчиков ФИО1, ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Федерального агентства лесного хозяйства к ФИО1, ФИО2 о признании отсутствующим права на земельный участок и исключении из ЕГРН сведений о земельном участке, восстановлении местоположения границ лесничества,

установил:

Федеральное агентство лесного хозяйства обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 которым просили признать отсутствующим право собственности ФИО2, ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером 27:09:0001101:428, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 3191 кв.м. входящего в состав земельного участка Иннокентьевского лесничества Славянского участкового лесничества Хабаровского края, квартал №251 части выдела 6, исключить из ЕГРН сведения о земельном участке с кадастровым номером 27:09:0001101:42, внести изменения в сведения ЕГРН о местоположении границ Иннокентьевского лесничества Хабаровского края с учетным номером 27.00.2.69, восстановив описание местоположения границ указанного лесничества до его изменения органом регистрации прав в связи с пересечением с границами спорного земельного участка с кадастровым номером 27:09:0001101:428, по тем основаниям, что спорный земельный участок передан ответчикам в собственность неуполномоченным лицом, с нарушением лесного и земельного законодательства. Наличие зарегистрированного права собственности на спорный земельный участок за ответчиками нарушает права Российской Федерации как собственника лесного участка и препятствует законному использованию и освоению участком лесного фонда в соответствии с лесным законодательством.

Представитель истца ФИО3 в судебное заседание не явилась, о месте и времени его проведения извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.

В судебном заседании ответчики ФИО2, ФИО1 по существу доводов иска возражали, полагая иск необоснованным и не подлежащим удовлетворению ссылаясь на то, что принадлежащий им земельный участок приобретен в установленном законом порядке. Просили применить исковую давность, поскольку регистрация права собственности и постановка земельного участка на кадастровый учет имели место более чем три года назад до предъявления иска.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора на стороне ответчика - ФГБУ «ФКП Росреестра» в лице филиала по Хабаровскому краю не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, согласно представленному отзыву следует, что 12.12.2017 года в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Хабаровскому краю от Федерального агентства лесного хозяйства в порядке межведомственного информационного взаимодействия поступили документы для внесения в ЕГРН сведений о границах Иннокентьевского лесничества Хабаровского края. В ЕГРН внесены изменения в сведения о местоположении границы Иннокентьевского лесничества в соответствии с местоположением границ земельных участков, в том числе земельного участка с кадастровым номером 27:09:0001101:428. В ГКН отсутствуют сведения о пересечении земельного участка с кадастровым номером 27:09:0001101:428 с границами Иннокентьевского лесничества. Государственный кадастровый учет спорного объекта недвижимости осуществлен в соответствии с требованиями нормативных правовых актов, действующих на момент осуществления учета, на основании поступивших в орган кадастрового учета документов, ответственность за содержание которых несут лица, их подготовившие. Данные требования истца об исключении из ЕГРН сведений о земельном участке, с кадастровым номером 27:09:0001101:428 в том виде, в каком оно заявлено не подлежит удовлетворению.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора на стороне ответчика - Комитет лесного хозяйства по Хабаровскому краю не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, согласно представленному отзыву поддерживает заявленные исковые требования Федерального агентства лесного хозяйства и просит рассмотреть дело без участия их представителя.

Суд, руководствуясь ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав ответчиков, и изучив материалы дела, суд приходит к следующему. 

Судом установлено, что земельный участок с кадастровым номером 27:00:000000:13 площадью 3.445.274.026 кв.м. находится в собственности Российской Федерации. Он расположен по адресу: Хабаровский край, Иннокентьевское лесничество, Нанайский район, участковые лесничества: Иннокентьевское, кварталы 1,2,10-273; Славянское

<

...>, Маноминское

<

...>; Амурский район, Иннокентьевское лесничество

<

...>. Право собственности зарегистрировано 11 августа 2006 года. Сведения об объекте имеют статус «ранее учтенные».

Приказом Рослесхоза от 09 октября 2008 года №288 «Об определении количества лесничеств на территории Хабаровского края и установлении их границ» утверждены сведения о границах и количестве создаваемых лесничеств. В соответствии с данным приказом в Иннокентьевское лесничество включен Иннокентьевский лесхоз (Иннокентьевское, Славянское и Маноминское лесничество). При этом местоположение участков лесного фонда, включаемых в границы создаваемых лесничеств, определены по материалам лесоустройства.

В ГЛР содержатся сведения о лесном участке, расположенном по адресу: Хабаровский край, Нанайский муниципальный район, Иннокентьевское лесничество, Иннокентьевское участковое лесничество, кварталы 235,251 (выписка №241-1 от 26 сентября 2019 года). По данным лесного реестра, площадь данного участка составляет 877,0 га, право пользования земельным участком (земли лесного фонда) не зарегистрировано; номеров государственного учета в лесном реестре, кадастрового либо условного номеров нет.

Согласно заключениям ФГБУ «Рослесинфорг» (филиал «Дальлеспроект») №15 земельный участок с кадастровым номером 27:09:0001101:428 пересекает границы земель лесного фонда Иннокентьевского участкового лесничества в части выдела 6 квартала 251. Площадь пересечения составляет: 520 кв.м. для земельного участка с кадастровым номером 27:09:0001101:428.

В соответствии со сведениями, содержащимися в ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 27:09:0001101:428 площадью 3191,0 кв.м расположен по адресу: 

<

адрес> Его собственниками являются ФИО2 и ФИО1 Право собственности зарегистрировано 25 мая 2011 года.

Сведения о том, что спорный земельный участок расположен в границах особо охраняемой природной территории, охотничьих угодий, лесничеств и лесопарков в ЕГРН отсутствуют. Границы земельного участка не установлены в соответствии с действующим законодательством, при этом проведение лесоустройства земель лесного фонда не заменяет кадастровые работы.

Карты-схемы местоположения и границ лесного участка, совмещенные с информацией ГКН, сами по себе не могут служить доказательствами наложения земельных участков.

В связи с этим бесспорных доказательств нахождения земельного участка с кадастровым номером 27:09:0001101:428, принадлежащего ответчикам, в составе земель лесного фонда, материалы дела не содержат.

Данный земельный участок отнесен к категории земель населенных пунктов, имеет вид разрешенного использования: «под жилой дом, для ведения личного подсобного хозяйства», и используются в соответствии с разрешенным использованием. Спорный земельный участок промежован, имеет установленные границы, внесенные в ЕГРН. В 1976 году на нем построен жилой дом, состоящий из двух квартир, одна из которых принадлежит ответчикам на праве общей долевой собственности (по 1/2 доли). В 1981 году земельный участок предан ответчикам исполнительным комитетом Лидогинского совета депутатов трудящихся, согласно ордеру №55. 

В 2004 году утверждены границы Лидогинского сельского поселения.

В 2011 году земельный участок приобретен ответчиками в собственность на основании заключенного с администрацией района договора купли-продажи от 03.05.2011 года №27. 

С учетом изложенного утверждения истца о том, что спорным земельным участком владеет Российская Федерация, противоречат установленным судом и никем не оспариваемым обстоятельствам дела.

Согласно ст.2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В случаях, когда запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

По смыслу приведенных разъяснений иск о признании права отсутствующим является исключительным способом защиты, направленным на исключение из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним записей о государственной регистрации прав, который подлежит применению лишь тогда, когда нарушенное право истца не может быть защищено посредством предъявления специальных исков, предусмотренных действующим гражданским законодательством.

Согласно п. 1 ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации необходимым условием применения того или иного способа защиты гражданских прав (статья 12 ГК РФ) является обеспечение восстановления нарушенного права.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, лицо, обращающееся с иском, должно доказать нарушение его субъективного права или законного интереса и возможность восстановления этого права избранным способом защиты.

По смыслу приведенных норм выбор способа защиты гражданских прав не может быть произвольным и определяться только мнением истца. В зависимости от характера гражданского правоотношения и нормы материального права, его регулирующей, законодатель указывает на возможность использования того или иного способа защиты гражданских прав.

В данном случае избранный истцом способ защиты по данному делу не позволяет восстановить те права и интересы, которые он считает нарушенными, поскольку им избран неверный способ защиты нарушенного права. При этом, отказ в удовлетворении заявленных требований в рамках настоящего дела, не лишает истца возможности защищать свои права и интересы надлежащим способом, в том числе путем обращения в суд с иными требованиями для защиты нарушенного права.

Поскольку истцом был избран неверный способ защиты права, иные доводы иска, со ссылкой на фактически обстоятельства дела, правового значения для разрешения дела не имеют.

При таких обстоятельствах исковые требования Федерального агентства лесного хозяйства к ФИО2, ФИО1 о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером 27:09:0001101:428 отсутствующим, исключении из ЕГРН сведений о земельном участке, восстановлении местоположения границ лесничества подлежат отклонению.

Подлежит отклонению и ходатайство ответчиков о применении срока исковой давности к заявленным требованиям, так как на иск о признании права отсутствующим исковая давность не распространяется, иск же об истребовании имущества в порядке ст. 301 Гражданского кодекса Российской Федерации истцом не заявлялся, в связи с чем оснований для обсуждения вопроса о пропуске срока у суда не имеется.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ суд,

решил:

В удовлетворении иска Федерального агентства лесного хозяйства к ФИО2, ФИО1 о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером 27:09:0001101:428 отсутствующим, исключении из ЕГРН сведений о земельном участке, восстановлении местоположения границ лесничества - отказать.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Нанайский районный суд Хабаровского края в течение одного месяца, со дня его изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено: 19.03.2021 года.

Судья Сосницкая Е.В.