2-1341/19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 июня 2019 г. г.ФИО1

Октябрьский городской суд Республики Башкортостан в составе

председательствующего судьи Сайфуллина И.Ф.,

при секретаре Гардановой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1341/19 по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, в обоснование указав, что он является собственником 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, где были зарегистрированы, но не проживали его дочери ФИО3 и ФИО4 в связи с выездом на постоянное место жительство в другой город. Исходя из изложенного, учитывая то, что ему приходится единолично нести жилищно-коммунальные расходы, исходя из числа зарегистрированных в ней лиц, в том числе ответчиков, просит признать их утратившими право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета.

ФИО2 извещался о месте и времени судебного разбирательства, однако в судебное заседание не явился, правом на участие не воспользовался, направил своего представителя ФИО5, который заявленные требования поддержал, просил суд удовлетворить требования истца в объеме заявленных требований и доводам, указанным в исковом заявлении.

ФИО4 извещалась о месте и времени судебного разбирательства, однако в судебное заседание не явилась, правом на участие не воспользовалась, явку своего представителя не обеспечила, представила заявление о признании заявленных требований. 

ФИО3 извещалась о месте и времени судебного разбирательства, однако в судебное заседание не явилась, правом на участие не воспользовалась, явку своего представителя не обеспечила, сведений об уважительности причин неявки в суд не представила, каких-либо возражений, отзывов не направила. 

Отдел Министерства внутренних дел России по г. Октябрьский (третье лицо) извещался о месте и времени судебного разбирательства, явку своего представителя не обеспечил, правом на участие не воспользовался, каких-либо возражений, отзывов суду не направил. 

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе, и, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

В силу ст. 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГПК РФ) лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. В соответствии со ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ), не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах. Добросовестное пользование процессуальными правами отнесено к условиям реализации одного из основных принципов гражданского процесса - принципа состязательности и равноправия сторон.

Из материалов гражданского дела следует, что предприняты все необходимые меры для своевременного извещения не явившихся участников процесса, указанное свидетельствует о реализации ими своих прав в гражданском процессе в объеме самостоятельно определенном для себя, в этой связи суд в порядке ст. 167 ГПК РФ определил, рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца, изучив и оценив материалы дела в пределах заявленных исковых требований и представленных доказательств, суд приходит к следующему выводу.

В силу положений ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно п. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 45 Конституции Российской Федерации государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи.

Статьей ст. 223 ГК РФ предусмотрено, что право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, а в тех случаях, когда отчуждение подлежит государственной регистрации - с момента такой регистрации. 

Согласно ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Судом установлено, что ФИО2 на основании договора купли-продажи с ипотекой в силу закона № 26214 от 12.08.2011 является собственником 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № (выписка из Единого государственного реестра недвижимости от 22.05.2019 №) и несет бремя ее содержания.

Как видно из справки открытого акционерного общества «Жилуправление» № 866 от 13.05.2019 в названной квартире зарегистрированы, в том числе, и ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

ФИО4 представила заявление, в котором указала, что признает заявленные требования, поскольку с момента регистрации вместе с сестрой ФИО3 в спорном жилом помещении с отцом не проживают в связи с переездом на постоянное место жительство в другой город. Все расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг их отец несет единолично. Общего бюджета и предметов быта у них с отцом не имеется. Кроме того, у сестры ФИО3 в собственности имеется жилье, расположенное по адресу: 

<

адрес> (выписка из Единого государственного реестра недвижимости от 20.06.2019 №).

ФИО3, не явившаяся на судебное заседание, своим правом на участие не воспользовалась, возражений относительно заявленных требований не представила, доводы истца не опровергла, никаких требований относительно жилого помещения не предъявила, в связи с чем, суд приходит к выводу об отсутствии у нее заинтересованности в исходе настоящего дела.

Оценивая изложенные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают, не несут расходов по его содержанию и оплате коммунальных услуг, не имеют с истцом договора о праве пользования жилым помещением, каких-либо попыток вселения не предпринимали, их регистрация по данному адресу носит формальный характер, является административным актом.

При указанных обстоятельствах, суд находит доказанным факт добровольности ответчиков в не приобретении права пользования спорным помещением при отсутствии препятствий в его пользовании, то есть они фактически отказались в одностороннем порядке от прав и обязанностей на квартиру.

В соответствии со ст. 209, 304 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. 

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ).

Суд признает обоснованными доводы представителя истца о неправомерном сохранении за ответчиками в настоящее время права пользования жилым помещением.

В данном случае основания к сохранению за ответчиками права пользования жилым помещением по месту регистрации отсутствуют, поскольку квартира является собственностью истца, у которого с ответчиками семейные отношения прекращены, в связи с их выездом в иное место жительства, бремя расходов по содержанию квартиры ответчики не несут, общего хозяйства с истцом не ведут, общего бюджета, предметов быта не имеют, доказательств обратного не представлено. 

Таким образом, суд, на основании изложенного, считает требования ФИО2 о признании ФИО3, ФИО4 утратившими права пользования жилым помещением подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» признание прекратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета.

Согласно п. 31 раздела 5 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, снятие граждан с регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением производится на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Следовательно, вступившее в законную силу решение суда о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу, будет являться основанием для снятия их с регистрационного учета.

С учетом того, что регистрация ответчиков, утративших право пользования спорным жилым помещением, ущемляет законные права истца, они подлежат снятию с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 193-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить частично.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Решение является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан через Октябрьский городской суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья И.Ф. Сайфуллин