Дело № 2-1-576/2025

УИД 57RS0012-01-2025-000801-47

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 апреля 2025 года г. Ливны Орловской области.

Ливенский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего судьи Ревиной Н.Г., 

при секретаре Савковой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ливенского районного суда Орловской области гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к администрации Беломестненского сельского поселения Ливенского района Орловской области, Управлению муниципальным имуществом и земельных отношений администрации Ливенского района Орловской области о признании права собственности в порядке наследования на жилой дом и земельный участок,

установил:

ФИО1, ФИО2 обратились с иском к администрации Беломестненского сельского поселения Ливенского района Орловской области, Управлению муниципальным имуществом и земельных отношений администрации Ливенского района Орловской области о признании права собственности в порядке наследования на жилой дом и земельный участок, в обоснование указав, что на основании договора на передачу квартиры (дома) в собственность граждан от 15.10.1993 ФИО3, ФИО1, ФИО2 в порядке приватизации был передан жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Право собственности на жилой дом ранее регистрировалось в похозяйственной книге № 11 Администрации Беломестненского сельского поселения, лицевой счет №. Ранее инвентаризация жилых домов в сельской местности не проводилась.

Жилой дом расположен на земельном участке площадью 600 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенном по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, который согласно выписки из похозяйственной книги находился у ФИО3 в постоянном (бессрочном) пользовании.

23 апреля 2015 года умер ФИО3, после его смерти они являются наследниками по закону первой очереди, и приняли наследство. При обращении к нотариусу выяснилось, что нотариус не может выдать свидетельство о праве на наследство, поскольку право собственности ФИО3 на объекты наследственного имущества не зарегистрированы.

Истцы просят признать за ФИО1 право собственности на 1/2 долю жилого дома, общей площадью 58,5кв.м., площадью всех частей 70,0кв.м., расположенного по адресу: Российская 

<

адрес>, и право собственности на 1/2 долю земельного участка, площадью 600кв.м., категория земель земли населенных пунктов, вид разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Признать за ФИО2 право собственности на 1/2 долю жилого дома, общей площадью 58,5кв.м., площадью всех частей 70,0кв.м., расположенного по адресу: Российская Федерация, орловская область, 

<

адрес>, и право собственности на 1/2 долю земельного участка, площадью 600кв.м., категория земель земли населенных пунктов, вид разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Истцы ФИО1 и ФИО2 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержали в полном объеме по доводам, изложенным в иске.

Представители ответчиков администрации Беломестненского сельского поселения Ливенского района Орловской области, и Управления муниципального имущества и земельных отношений администрации Ливенского района Орловской области, надлежащим образом извещенные о дате, месте и времени проведения судебного заседания, в судебное заседание не явились, предоставили суду письменные отзывы на исковое заявление, в котором просили рассмотреть дело в их отсутствие, не возражали против удовлетворения исковых требований.

На основании ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ), суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав пояснения истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно статье 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии со статьей 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно статье 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

В силу статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

При этом для приобретения наследства наследник должен его принять (пункт 1 статьи 1152 ГК РФ).

Согласно п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В силу статьи 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с ч. 4 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

На основании ч. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» Если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В судебном заседании установлено, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ.р., умер 23.04.2015, что следует из свидетельства о смерти I№, выданного Территориальным отделом ЗАГС города Ливны и Ливенского района Управления ЗАГС Орловской области 28 апреля 2015 года (л.д.8).

Из свидетельства о рождении № выданного Беломестненским сельсоветом Ливенского района Орловской области 20.11.1973, усматривается, что ФИО2 родился ДД.ММ.ГГГГ, его родителями являются - ФИО3 и ФИО1 (л.д.9).

В соответствии со свидетельством о браке №, выданным Беломестненским сельсоветом Ливенского района Орловской области, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ.р. и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ.р. зарегистрировали брак ДД.ММ.ГГГГ, после регистрации брака жене присвоена фамилия – ФИО5 (л.д.10).

Из договора на передачу квартиры (дома) в собственность граждан от 15 октября 1993 года, усматривается, что администрация Ливенского района Орловской области с одной стороны и ФИО3, ФИО1, ФИО2 с другой стороны, заключили договор о передачи в собственность безвозмездно - ФИО3, ФИО1, ФИО2 дом общей площадью 73,75 кв.м. по адресу: 

<

адрес>.

По данным Выписки из похозяйственной книги № 11, лицевой счет №, выданной администрацией Беломестненского сельского поселения Ливенского района Орловской области ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом 1990 года постройки, расположенный по адресу: 

<

адрес> принадлежит ФИО3, ФИО1 и ФИО2 (договор на передачу квартир в собственность граждан от 15.10.1993г.р.) (л.д.14).

В соответствии со справкой Администрации Беломестненского сельского поселения № от 13.07.2015, на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> проектная документация не изготавливалась, разрешение на строительство не выдавалось; Жилой дом является объектом индивидуального жилищного строительства (л.д. 15).

Из справки Администрации Беломестненского сельского поселения Ливенского района Орловской области № от 13.07.2015, следует, что согласно записи в похозяйственной книге ФИО3, умерший 23.04.2015 постоянно по день своей смерти проживал с женой ФИО1, сыном ФИО2, невесткой ФИО6 и внуком ФИО2 по адресу: 

<

адрес>.

По данным адресных справок Администрации Беломестненского сельского поселения Ливенского района Орловской области № от 13.07.2015, жилому дому, принадлежащему ФИО3, ФИО1, ФИО2 (на основании договор на передачу квартир в собственность граждан от 15.10.1993г.р.) в соответствии с распоряжением главы администрации Беломестненского сельского поселения от 17.11.2008года №, присвоен адрес: 

<

адрес>, предыдущий адрес: 

<

адрес>.

По данным Выписки из похозяйственной книги о наличии у граждан права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Беломестненского сельского поселения Ливенского района Орловской области, усматривается, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ., умершему ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит на праве постоянного (бессрочного) пользования земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, о чём в похозяйственной книге № лицевой счет № закладка пох.кн. за 1997-2001, 11.04.2000г. администрации Беломестненского сельского поселения.

Как усматривается из акта экспертного исследования № от 24.02.2025, изготовленного ИП ФИО7, размещение индивидуального жилого дома 

<

адрес> соответствует СП 42.13330.2016 "СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" п.7.1; СП4.13130.2013 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объёмно-планировочным и конструктивным решениям» п.4.13. Вид разрешенного использования соответствует «Правилам землепользования и застройки Беломестненского сельского поселения Ливенского муниципального района Орловской области».

Индивидуальный жилой 

<

адрес> общей площадью 58,5 кв.м., площадью всех частей 70,0кв.м., соответствует требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, установленным положением «О признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции» (утв.Постановлением № 47 Правительства РФ от 28.01.2006); СП 55.13330.2016. Свод правил. Дома жилые одноквартирные. СНиП 31-02-2001» (утв. и введен в действие Приказом Минстроя России от 20.10.2016 № 725/пр) п.4.2; 4.5, 6.1; «СП 31-106-2002. Проектирование и строительство инженерных систем одноквартирных жилых домов» п.6.2.1; СанПиН 1.2.3685-21 «Гигиенические нормативы и требования к обеспечению безопасности и (или) безвредности для человека факторов среды обитания» (утв.Постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 28.01.2021 №2) табл.5.58.

Основные конструктивные элементы индивидуального жилого дома находятся в удовлетворительном состоянии, согласно «СП 13-102-2003. Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений» в работоспособном состоянии. Признаков недопустимого, аварийного состояния, при которых существует опасность для пребывания граждан не выявлено. Кадастровая стоимость жилого дома по состоянию на 2025 год составляет 257250 руб. с учетом округления.

Оценивая вышеизложенные доказательства, суд считает установленным, что ФИО1, ФИО2, являясь наследниками по закону после смерти ФИО3, обратились к нотариусу с соответствующим заявлением в течение 6-ти месячного срока со дня смерти наследодателя, и другие наследники, имеющие право на обязательную долю в наследстве, отсутствуют. При этом, они лишены возможности оформить свои наследственные права на спорное имущество во внесудебном порядке, по причине того, что права на наследуемое имущество не было зарегистрировано, при этом жилой дом не нарушает прав третьих лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

При таких обстоятельствах, а также, учитывая, что ответчики не возражали против удовлетворения исковых требований, суд полагает, что заявленные исковые требования ФИО1, ФИО2 являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Суд также удовлетворяет исковые требования ФИО1, ФИО2 в части признания права собственности на земельный участок, который был передан в собственность наследодателю ФИО3, до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства, на праве постоянного (бессрочного) пользования, против чего не возражали ответчики по делу.

Поскольку рассмотрение исковых требований не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истцов ответчиками, суд не усматривает оснований для распределения между сторонами судебных расходов.

руководствуясь статьями 194–199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ., уроженкой д. 

<

адрес>, паспорт №, право собственности на 1/2 долю жилого дома, общей площадью 58,5 кв.м., площадью всех частей 70,0 кв.м, расположенный по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ., уроженкой д. 

<

адрес>, паспорт №, право собственности на ? долю земельного участка, площадью 600 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровым номером №, расположенного по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ уроженца сл. 

<

адрес>, паспорт №, право собственности на 1/2 долю жилого дома, общей площадью 58,5 кв.м., площадью всех частей 70,0 кв.м, расположенный по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ уроженца сл. 

<

адрес>, паспорт №, право собственности на ? долю земельного участка, площадью 600 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровым номером №, расположенного по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 24.04.2025.

Судья