Дело №2-1286/2021

32RS0001-01-2021-000497-66

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

22 июня 2021 г. г. Брянск 

Бежицкий районный суд г.Брянска в составе:

председательствующего судьи Осиповой Е.Л.

при секретаре Межевцовой М.Г., 

с участием представителя истца ФИО2- ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО4, Брянской городской администрации о сохранении жилого дома блокированной застройки в реконструированном состоянии, прекращении права общей долевой собственности, разделе дома и земельного участка, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что на праве общей долевой собственности является собственником 41/75 долей жилого дома общей площадью 148,7 кв.м. и 30/100 долей земельного участка - для использования индивидуального жилого дома, общей площадью 1158 кв.м., расположенных по адресу:

<

адрес>. Другим долевым сособственником недвижимого имущества в виде жилого дома и земельного участка является ФИО4, которой принадлежит 34/75 долей в спорном домовладении и 70/100 долей указанного земельного участка. Жилой дом состоит из двух изолированных жилых помещений с отдельными входами и коммуникациями. Помещение №, общей площадью 67,3 кв.м. находится в пользовании ФИО4, помещение № общей площадью 81,4 кв.м. находится в ее пользовании. Она своими силами, за счет собственных средств, осуществила реконструкцию жилого дома, заключающуюся в возведении пристройки (веранды) лит.а2, площадью 4,1 кв.м. В результате реконструкции общая площадь жилого дома увеличилась. Поскольку доли в недвижимом имуществе в натуре не выделены, соглашение с ответчиком о способе и условиях раздела указанного недвижимого имущества не достигнуто, просит, с учетом уточнения иска, сохранить в реконструированном состоянии жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с учетом самовольно возведенной пристройки – веранды (лит.а2) площадью 4,1 кв.м., согласно техническому паспорту АО «Брянское отделение «Ростехинвентаризация Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ; признать жилой дом, площадью всех помещений 175,4 кв.м., общей площадью 148,7 кв.м., домом блокированной застройки, состоящим из двух блоков; прекратить право общей долевой собственности между ФИО4 и ФИО2 на жилой дом и земельный участок общей площадью 1158 кв.м., выделить в собственность ФИО2 жилой дом в виде здания (блок 1), общей площадью 67,3кв.м., в составе жилого дома блокированной застройки ; выделить в собственность ФИО2 жилой дом в виде здания (блок 2), общей площадью 81,4 кв.м., в составе жилого дома блокированной застройки; выделить в собственность ФИО4 земельный участок, кадастровый №У1, площадью 811 кв.м., выделить в собственность ФИО2 земельный участок, кадастровый №:ЗУ2, площадью 347 кв.м., согласно кадастровому плану территории АО «Брянское отделение «Ростехинвентаризация Федеральное БТИ» с координатами указанными в плане границ земельного участка; указать в решении о внесении в ЕГРН сведения в отношении каждого из объектов недвижимости в отдельности, без одновременной постановки на кадастровый учет и регистрации прав объектов недвижимости, образованных в результате признания жилого дома домом блокированной застройки.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена путем почтового отправления, о причинах неявки суд не известила. 

В судебном заседании представитель истца уточненные исковые требования поддержал по мотивам, изложенным в иске, просил таковые удовлетворить. 

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, ранее при рассмотрении дела, уточненные исковые требования признала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика Брянской городской администрации, представитель 3го- лица Управления Росреестра по Брянской области, 3-и лица: ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО5, ФИО8, в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, письменно ходатайствовали о рассмотрении дела без их участия, относительно удовлетворения иска не возражали.

В силу ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено без участия лиц, не явившихся в суд.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно п.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе, права владения, пользования и распоряжения имуществом. (п. 2 ст. 209 ГК РФ).

Материалами дела установлено, что ФИО2 является собственником 41/75 долей жилого дома общей площадью 148,7 кв.м. и 30/100 долей земельного участка - для использования индивидуального жилого дома, общей площадью 1158 кв.м. кв.м., расположенных по адресу:

<

адрес>.

Ответчику ФИО4 принадлежит 34/75 долей в спорном домовладении и 70/100 долей указанного земельного участка.

В соответствии с п.13 и 14 ст.1 Градостроительного кодекса РФ строительство - создание зданий, строений, сооружений (в том числе на месте сносимых объектов капитального строительства); реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов;

По общему правилу строительство и реконструкция объектов недвижимости осуществляется на основании выданного уполномоченным органом разрешения на строительство в соответствии с требованиями статьи 51 данного кодекса.

В соответствии с подпунктом 5 пункта 3 ст. 8 Градостроительного кодекса РФ, подпунктом 26 пункта 1 статьи 16 Федерального закона от 6 октября 2003 г. N 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» к вопросам местного значения городского округа относится выдача разрешений на строительство, разрешений на ввод объектов в эксплуатацию при осуществлении строительства, реконструкции объектов капитального строительства, расположенных на территориях городских округов.

Согласно части 1 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации разрешение на строительство дает застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объекта капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.

Частью 19 статьи 51 Градостроительного кодекса предусмотрено, что разрешение на индивидуальное жилищное строительство выдается на десять лет.

Вместе с тем, с 4 августа 2018 г. в связи с вступлением в силу Федерального закона от 3 августа 2018 г. N 340-ФЗ "О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" утратили силу части 9 - 9.2 статьи 51 Градостроительного кодекса, предусматривающие обязанность по получению разрешения на строительство объекта индивидуального жилищного строительства.

В силу пункта 1.1 части 17 статьи 51 Градостроительного кодекса (в редакции Федерального закона от 3 августа 2018 г. N 340-ФЗ) не требуется выдача разрешения на строительство в случае строительства, реконструкции объектов индивидуального жилищного строительства.

Частью 15 статьи 55 указанного кодекса предусмотрено, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию не требуется в случае, если в соответствии с частью 17 статьи 51 настоящего Кодекса для строительства или реконструкции объекта не требуется выдача разрешения на строительство.

Правообладатель земельного участка, предназначенного для индивидуального жилищного строительства в границах населенного пункта, на которых до дня вступления в силу указанного выше федерального закона (4 августа 2018 г.) начаты строительство или реконструкция объекта индивидуального жилищного строительства, вправе до 1 марта 2021 направить в уполномоченные на выдачу разрешений на строительство федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления предусмотренное частью 1 статьи 51.1 Градостроительного кодекса уведомление о планируемых строительстве или реконструкции на соответствующем земельном участке объекта индивидуального жилищного строительства. В данном случае получение разрешения на строительство и разрешения на ввод объекта в эксплуатацию не требуется (часть 5 статьи 16 Федерального закона от 3 августа 2018 г. N 340-ФЗ).

Из содержания названных норм следует, что с 04.08.2018 строительство или реконструкция объектов индивидуального жилищного строительства не требуют получения разрешения на строительство. Для осуществления строительства (реконструкции) объекта индивидуального жилищного строительства необходимо направить в уполномоченный орган уведомление о планируемом строительстве или реконструкции (пункт 1.1 части 17 статьи 51, статья 51.1 Градостроительного кодекса; статья 17 Федерального закона от 3 августа 2018 г. N 340-ФЗ).

Судом установлено, что на земельном участке общей площадью 1158 кв.м., принадлежащем на праве общей долевой собственности сторонам, расположенном по 

<

адрес>, имеется постройка - веранда лит.а2, площадью 4,1 кв.м. В результате произведенной истцом реконструкции, общая площадь его части жилого дома в настоящем составляет 81,4 кв.м. 

В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» положения статьи 222 ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект.

По смыслу ст. 222 ГК РФ и приведенных разъяснений созданием нового объекта является изменение характеристик, индивидуализирующих объект недвижимости (высоты, площади, этажности и пр.). 

Принимая во внимание, что площадь жилого дома изменена, суд находит, что на произведенную реконструкцию жилого помещения распространяются положения Гражданского кодекса Российской Федерации, регулирующие правоотношения, связанные с возведением самовольной постройки.

Пунктом 3 ст. 222 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. 

Согласно пункту 26 указанного выше постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию. 

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. 

В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Таким образом, суд, разрешая настоящий спор, определяет следующие юридически значимые обстоятельства:

- предпринимало ли лицо меры к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, является ли отказ уполномоченного органа в выдаче соответствующих документов правомерным ; 

- допущены ли при проведении самовольной реконструкции помещения существенные и неустранимые нарушения градостроительных и строительных норм и правил, требования санитарного, пожарного, экологического законодательства, законодательства об объектах культурного наследия и другого в зависимости от назначения и месторасположения объекта ; 

- нарушает ли сохранение объекта в реконструированном состоянии права и охраняемые законом интересы смежных землепользователей и не создает ли этот объект угрозу жизни и здоровью граждан; 

- нарушает ли сохранение самовольной постройки правила землепользования и застройки, установленные в г.Брянске.

Согласно положениям статей 9, 30, 36, 44, 47, 48, 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации при строительстве или реконструкции объекта недвижимости требуются, помимо наличия права на земельный участок, доказательства осуществления строительства на основе документов территориального планирования и правил землепользования и застройки, при наличии в установленном порядке составленной проектной документации, разрешения на ввод объекта недвижимости в эксплуатацию, подтверждающих осуществление застройки с соблюдением градостроительных и строительных норм и правил, норм и правил о безопасности.

Как следует из выписки из ЕГРН, земельный участок, общей площадью 1158 кв.м. находится в общей долевой собственности истца и ответчика, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для использования индивидуального жилого дома.

Согласно техническому заключению жилого дома, составленному АО «Брянское отделение «Ростехинвентаризация Федеральное БТИ» по состоянию на 10.11.2020, самовольно возведенная неотапливаемая веранда лит.а2, соответствует действующим строительным нормам и правилпам, не влияет на прочность несущих строительных конструкций, на их несущую способность и устойчивость здания в целом, не нарушает права изаконные интересы граждан. Не создает угрозу их жизни или здоровью и пригодна для дальнейшей эксплуатации. 

Согласно Обзору судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством, утвержденным Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 19.03.2014 пристройка к жилому дому не является самостоятельным объектом недвижимого имущества. В случае возведения пристройки к уже существующему жилому дому, зарегистрированному на праве собственности за гражданином, следует учитывать, что первоначальный объект права собственности при этом изменяется, а самовольная пристройка не является самостоятельным объектом права собственности. 

При возведении жилой пристройки увеличивается общая площадь всего жилого дома, следовательно, изменяется объект права собственности, который отличается от первоначального размерами, планировкой и площадью. Новым объектом собственности является жилой дом, включающий самовольно возведенные части.

Таким образом, при изменении первоначального объекта в связи с самовольной пристройкой к нему дополнительных помещений право собственника может быть защищено путем признания этого права в целом на объект собственности в реконструированном виде с указанием изменившейся площади, а не на пристройку. 

Учитывая приведенные по делу доказательства суд, рассматривая таковые, в контексте ст.56 ГПК РФ, находит, что истец доказал, что самовольно произведенная реконструкция жилого дома на принадлежащем ему земельном участке, соответствует его целевому использованию, с разрешенным использованием – для индивидуального жилого строительства, реконструкция проведена без существенных нарушений градостроительных и строительных, пожарных, экологических норм и правил, а сохранение жилого дома в реконструированном состоянии не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, а кроме того, истцом предприняты меры по узаконению самовольно реконструированного жилого дома.

Принимая во внимание соответствие самовольных построек требованиям п.3 ст.222 ГК РФ, суд находит подлежащими удовлетворению требования истца о сохранении в реконструированном состоянии жилого дома по 

<

адрес>, с учетом самовольно возведенной истцом веранды лит.2а, общей площадью 4,1 кв.м., согласно техническому паспорту АО «Брянское отделение «Ростехинвентаризация Федеральное БТИ», составленному по состоянию 10.11.2020.

В силу ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980 N 4 «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом»). 

Согласно пункту 2 части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации под «жилыми домами блокированной застройки» понимаются жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.

Как следует из технического паспорта, жилой объект, расположенный по 

<

адрес>, условно разделен на два жилых помещения. 

В судебном заседании установлено, что между сособственниками домовладения сложился порядок пользования жилым объектом, по которому истец занимает жилой 

<

адрес>, общей площадью 81,4 кв.м., что составляет 41/75 долю, ответчик ФИО4 занимает жилой 

<

адрес>, общей площадью 67,3 кв.м., что составляет 34/75 долей жилого дома.

Одновременно, согласно техническому заключению АО «Брянское отделение «Ростехинвентаризация Федеральное БТИ», составленному по состоянию 10.11.2020, жилой дом, общей площадью 148,7 кв.м., состоит из двух блоков (блок1 и блок 2), предназначенных для проживания одной семьи в каждом.Блоки не имеют в общих стенах проемов, имеют отдельные входы –выходы на придомовую территорию и земли общего пользования. Дом может быть отнесен к жилому дому блокированной застройки. Планировка помещений блока1 и блока 2 отвечает требованиям «СП 55.13330.2016.СводПравил.Дома жилые одноквартирные».Возможна эекплуатация жилых блоков как самостоятельных объектов, одноквартирных жилых домов в составе жилого дома блокированной застройки.

При таком положении, право общей долевой собственности на жилой 

<

адрес>, общей площадью 148,7 кв.м., подлежит прекращению между истцом и ответчиком. 

Согласно п.2 ст.245 ГК РФ соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества.

Таким образом, подлежит разделу жилой дом блокированной застройки, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с выделом в составе жилого дома блокированной застройки в собственность ФИО2 на жилой дом в виде здания (блок 2), площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 94,3 кв.м., общей площадью 81,4 кв.м., с выделом в составе жилого дома блокированной застройки в собственность ФИО4 на жилой дом в виде здания (блок 1), площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 81,1 кв.м., общей площадью 67,3 кв.м., согласно техническому паспорту АО «Брянское отделение «Ростехинвентаризация Федеральное БТИ», составленному по состоянию ДД.ММ.ГГГГ.

Также подлежит разделу земельный участок, общей площадью 1158 кв.м., расположенный по 

<

адрес>, принадлежащий на праве общей долевой собственности: ФИО2 - 30/100 долей, ФИО4 - 70/100 долей. 

Согласно ст. 11.5 ЗК РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

Согласно плану, составленному кадастровым инженером ФИО1, в пользование ФИО4 выделен земельный участок с кадастровым №У1, площадью 811 кв.м., в собственность ФИО2 земельный участок, кадастровый №:ЗУ2, площадью 347 кв.м. 

В этой связи, земельный участок, общей площадью 1158 кв.м. подлежит разделу между собственниками по варианту, согласованному сторонами в соответствии с указанным выше планом. Долевая собственность на земельный участок между истцом с одной стороны и ответчиком с другой стороны, подлежит прекращению.

Земельный участок, расположенный по 

<

адрес> подлежит выделу: в собственность ФИО4, с кадастровым №У1, площадью 811 кв.м., с координатами указанными в плане границ земельного участка:

Обозначение характерный точек границ

Координаты

по Y (м.)

Координаты

по Х(м.)

1

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих записей в ЕГРН на жилой дом и земельный участок по адресу: 

<

адрес>, о погашении имеющихся записей о праве общей долевой собственности на указанные жилой дом и земельный участок и о регистрации права собственности на объекты недвижимости в соответствии с решением суда, а также для внесения сведений в отношении каждого из объектов недвижимости в отдельности, без одновременной постановки на кадастровый учет и государственной регистрации права второго объекта недвижимости, образованного в результате раздела жилого дома и земельного участка.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд, 

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО2 к ФИО4, Брянской городской администрации о сохранении жилого дома блокированной застройки в реконструированном состоянии, прекращении права общей долевой собственности, разделе дома и земельного участка - удовлетворить.

Сохранить в реконстуированном состоянии жилой дом блокированной застройки, площадью застройки 175,4 кв.м., общей площадью 148,7 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, с учетом самовольно возведенной пристройки – веранды лит.а2, площадью 4,1 кв.м., согласно техническому паспорту АО «Брянское отделение «Ростехинвентаризация Федеральное БТИ», составленному по состоянию ДД.ММ.ГГГГ.

Прекратить право общей долевой собственности между ФИО2 и ФИО4 на объект недвижимости - жилой дом блокированной застройки № по 

<

адрес> в г. Брянске, площадью застройки 175,4 кв.м., общей площадью 148,7 кв.м.

Выделить в составе жилого дома блокированной застройки в собственность ФИО2 жилой дом в виде здания (блок 2), площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 94,3 кв.м., общей площадью 81,4 кв.м.; выделить в составе жилого дома блокированной застройки в собственность ФИО4 жилой дом в виде здания (блок 1), площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 81,1 кв.м., общей площадью 67,3 кв.м., согласно техническому паспорту АО «Брянское отделение «Ростехинвентаризация Федеральное БТИ», составленному по состоянию ДД.ММ.ГГГГ.

Прекратить право общей долевой собственности между ФИО2 и ФИО4 на объект недвижимости - земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 1158 кв.м., с кадастровым №.

Выделить в собственность ФИО2 земельный участок, с кадастровым №:ЗУ2, площадью 347 кв.м., с координатами указанными в плане границ земельного участка:

Обозначение характерный точек границ

Координаты

по Y (м.)

Координаты

по Х(м.)

15

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

Выделить в собственность ФИО4 земельный участок с кадастровым №У1, площадью 811 кв.м. с координатами указанными в плане границ земельного участка:

Обозначение характерный точек границ

Координаты

по Y (м.)

Координаты

по Х(м.)

1

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

расположенные по адресу: 

<

адрес>, согласно плану, составленному кадастровым инженером ФИО1

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих записей в ЕГРН на жилой дом и земельный участок по адресу: 

<

адрес>, о погашении имеющихся записей о праве общей долевой собственности на указанные жилой дом и земельный участок и о регистрации права собственности на объекты недвижимости в соответствии с решением суда, а также для внесения сведений в отношении каждого из объектов недвижимости в отдельности, без одновременной постановки на кадастровый учет и государственной регистрации права второго объекта недвижимости, образованного в результате раздела жилого дома и земельного участка.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в месячный срок, в Брянский областной суд со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Бежицкого районного суда Е.Л. Осипова 

г.Брянска

Мотивированное решение изготовлено 25.06.2021.

Судья Бежицкого районного суда Е.Л. Осипова 

г.Брянска