Дело № 2-623/2024 

76RS0022-01-2024-000109-35

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 февраля 2024 года

Заволжский районный суд г.Ярославля в составе:

председательствующего судьи Мостовой Т.Ю., 

при секретаре Хабирьяловой А.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО4, ФИО5, ФИО6, к КУМИ мэрии г. Ярославля об установлении границ земельного участка, признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л :

ФИО1, ФИО2, ФИО3, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО11., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО13., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, обратились в суд с иском к КУМИ мэрии г. Ярославля об установлении границ и признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> общей площадью 1863 кв.м., с кадастровым номером №, согласно межевому плану ООО «ГК ГеоПрофПроект» от 03.03.2022. В обосновании исковых требований сослались на то, что в июне 2022 обратились в КУМИ мэрии г. Ярославля с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка по указанному адресу площадью 1863 кв.м., но ответчик предварительно согласовал границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 1314,2 кв.м., согласно площади отраженной в ГКН, что послужило основанием для обращения в суд с указанным иском.

В судебном заседании представитель истцов по ордеру ФИО7 исковые требования поддержал в пределах заявленного.

Ответчик КУМИ мэрии г.Ярославля в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежаще.

Третье лицо Департамент градостроительства мэрии г.Ярославля в письменном отзыве просил рассмотреть данное дело в отсутствии представителя. 

Иные участвующие в деле лица в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени судебного заседания извещены надлежаще.

Выслушав представителя истцов по ордеру ФИО7, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд пришел к следующему.

В силу положений ст.ст. 68, 70 Земельного кодекса РФ формирование земельного участка происходит посредством землеустройства и кадастрового учета. Государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно ст. 8 п. 9 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные сведения об объекте недвижимости, в том числе, площадь земельного участка.

В п. 8 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрено, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Судом установлено, что ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 являются собственниками в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в размере 1/6 доли каждый.

Согласно карте градостроительного зонирования территории города Ярославля (границы территориальных зон) в составе Правил землепользования и застройки города Ярославля, утвержденных решением муниципалитета города Ярославля от 17.09.2009 № 201, земельный участок по указанному адресу расположен в территориальной зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж4). Из сведений ЕГРН следует, что жилой дом располагался на земельном участке площадью 683 кв.м., который поставлен на кадастровый учет как ранее учтенный (кадастровый номер №). 

Площадь земельного участка являлась ориентировочной, сведения об участке подлежали уточнению при межевании.

При постановке указанного земельного участка на кадастровый учет его границы в соответствии с требованиями земельного законодательства не определялись, однако, исходя из планов земельного участка видно, что границы земельного участка по указанному адресу не изменялись, в фактическом владении собственников указанного жилого дома находился земельный участок общей площадью 1863 кв.м.

В июне 2022 истцы обратились к ответчику с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка по указанному адресу площадью 1863 кв.м., в связи с уточнением границ спорного земельного участка.

Приказом председателя КУМИ мэрии г. Ярославля № 2199 от 16.06.2022 истцам предварительно согласовано предоставление земельного участка из земель населенных пунктов с кадастровым номером № площадью 1314,2 кв.м. по адресу: 

<

адрес>

Вместе с тем, при формировании границ земельного участка, площадь земельного участка составила 1863 кв.м., ООО «ГК ГеоПрофПроект» от 03.03.2022 составлен межевой план, земельный участок сформирован как объект права, его границы установлены, спора по границам земельного участка со смежными землепользователями не имеется. 

В результате кадастровых работ было установлено, что фактические границы земельного участка не соответствовали сведениям о границах указанного земельного участка содержащихся в ЕГРН.

Длительное фактическое пользование земельным участком в указанных границах подтверждается материалами дела, никем не оспаривается.

Таким образом, границы уточняемого земельного участка соответствуют данным технической инвентаризации, не нарушают права смежных землепользователей, устраняют неопределенность в координатах поворотных точек границ земельного участка.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. 

Суд считает, что истцы представили суду доказательства законности и обоснованности своих требований.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Установить границы земельного участка с разрешенным видом использования: земли населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства, общей площадью 1863 кв.м., расположенного по адресу: г

<

адрес>, с кадастровым номером №, в границах обозначенных характерными точками согласно межевому плану от 03.03.2022, подготовленному ООО «ГК ГеоПрофПроект». 

Признать за ФИО1 (паспорт №), ФИО2 (паспорт №), ФИО3 (паспорт №), ФИО14 (свидетельство о рождении 1-ГР № №), ФИО15 (свидетельсьтво о рождении 1-ГР № №), ФИО16 (свитетельство о рождении 1-ГР № №) право общей долевой собственности по 1/6 доле за каждым на земельный участок с разрешенным видом использования: земли населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства, общей площадью 1863 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, в границах обозначенных характерными точками согласно межевому плану от 03.03.2022, подготовленному ООО «ГК ГеоПрофПроект». 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Заволжский районный суд г. Ярославля в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Т.Ю.Мостовая