РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 июля 2020 г. рп.Дубна Тульской области.

Одоевский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Яшиной В.И.,

при секретаре Тюриной Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-362/2020 по иску ФИО1 к ФИО2 о расторжении договора купли-продажи земельного участка, прекращении права собственности, признании права собственности, аннулировании записи в едином государственном реестре недвижимости,

установил:

истец ФИО1 обратилась в суд с иском ФИО3, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области о расторжении договора купли-продажи земельного участка, прекращении права собственности, признании права собственности, аннулировании записи в едином государственном реестре недвижимости. Требования мотивировала тем, что 29 апреля 2019 г. между ФИО1, 

<

данные изъяты> г.р., 

<

данные изъяты> и ФИО3, 

<

данные изъяты> г.р., 

<

данные изъяты>, был заключен договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: 

<

данные изъяты>.

Договор был зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости № 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время титульным собственником земельного участка является ответчик, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости № 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ.

В п. 5 договора указано, что «на момент заключения настоящего договора Покупатель полностью уплатил Продавцу продажную цену земельного участка».

Однако ответчиком до настоящего момента не оплачена мне продажная цена земельного участка в размере 4 306 895,36 руб., т.е. в полном объеме.

Указанный пункт 5 был включен в договор с целью, чтобы не возникало право залога на земельный участок и, со слов Ответчика, являлся «типовым».

Документальное подтверждение оплаты ответчиком продажной цены земельного участка - отсутствует.

Истец неоднократно в устном порядке обращалась к ответчику по вопросу оплаты продажной цены земельного участка, но несмотря на обещания, оплата так и не была произведена.

11 февраля 2020 г., в соответствии с п.11 договора, истец обратился к ответчику с претензией, в которой просил в течение 10 дней с момента ее получения, оплатить продажную стоимость земельного участка или расторгнуть договор.

Ответ на данную Претензию до сих пор не получен.

Просит расторгнуть договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: 

<

данные изъяты>, участок находится 

<

данные изъяты>, заключенный 

<

данные изъяты> г. между ФИО1 и ФИО3

Прекратить право собственности ФИО3, 

<

данные изъяты>, на земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., 

<

данные изъяты>.

Признать за ФИО1, 

<

данные изъяты> г.р., 

<

данные изъяты> право собственности на земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., 

<

данные изъяты>.

Аннулировать запись в Едином государственном реестре недвижимости № 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ г.

Истец ФИО1 Б., её представитель в порядке части 6 статьи 53 ГПК РФ ФИО4 в судебное заседание не явились. О дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Просил рассмотреть дело в их отсутствие, исковое заявление удовлетворить в полном объеме (л.д.74). 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась. О дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. В письменном заявлении, адресованном суду, указала, что исковые требования признает в полном объеме, просит их удовлетворить, содержания ст.ст. 39, 173 ГПК РФ ей разъяснены и понятны (л.д.68).

Исходя из положений ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу положений ч. ч. 1, 2 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, только если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч. 1 ст. 173 ГПК РФ признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае если признание иска выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

Согласно ч. 2 указанной статьи суд разъясняет ответчику последствия признания иска.

На основании ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Предусмотренное частью 1 статьи 39 ГПК РФ право ответчика признать иск вытекает из принципа диспозитивности, который, в частности, означает, что процессуальные отношения в гражданском судопроизводстве возникают, изменяются и прекращаются главным образом по инициативе непосредственных участников спорного материального правоотношения, имеющих возможность с помощью суда распоряжаться своими процессуальными правами, а также спорным материальным правом.

Из содержания ч. 1 ст. 39 ГПК РФ следует, что право на совершение распорядительных действий принадлежит исключительно сторонам.

Как видно из материалов дела, ответчик признал исковые требования в полном объеме, содержание ст.ст. 39, 173 ГПК РФ ей разъяснено и понятно, что подтверждается письменным заявлением.

Поскольку такое признание иска является добровольным, не противоречит закону и не нарушает права и интересы других лиц, суд с учетом характера спорных правоотношений принимает признание иска ответчиком, и считает необходимым удовлетворить заявленные истцом требования.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о расторжении договора купли-продажи земельного участка, прекращении права собственности, признании права собственности, аннулировании записи в едином государственном реестре недвижимости удовлетворить.

Расторгнуть договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: 

<

данные изъяты>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ г. между ФИО1 и ФИО3

Прекратить право собственности ФИО3, 

<

данные изъяты>, на земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: 

<

данные изъяты>.

Признать за ФИО1, 

<

данные изъяты> право собственности на земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: Российская 

<

данные изъяты>.

Аннулировать запись в Едином государственном реестре недвижимости № 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ г.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы в Одоевский районный суд Тульской области.

Председательствующий В.И. Яшина.

Мотивированное решение изготовлено 29 июля 2020г.