Дело № 2-10865/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Якутск 27 декабря 2017 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Кычкиной Н.А., при секретаре Ребровой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Меридиан» о признании права собственности на гаражный бокс, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным иском к ответчику, ссылаясь на следующие обстоятельства. 02 января 2014 года истец по договору уступки права требования приобрел у С. гаражный бокс, площадью ___ кв.м., расположенный по адресу: ____, стоимость гаражного бокса в размере ___ руб. оплачена полностью. С 2014 года истец является членом гаражно-потребительского кооператива «Колесница», задолженности по членским взносам не имеет. Просил признать право собственности на гаражный бокс №, общей площадью ___ кв.м., расположенный по адресу: ____.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 исковые требования поддержала, пояснила о том, что имеются вступившие в законную силу решения суда о признании права собственности на гаражные боксы по этому же адресу, истец фактически владеет имуществом.

Представитель ответчика ООО «Меридиан» извещался о судебном заседании, не явился. 

Представитель третьего лица Окружной администрации г. Якутска ФИО3 в судебном заседании просила в иске отказать.

Представитель третьего лица ГПК «Колесница» ФИО4 в судебном заседании просила удовлетворить иск. 

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Управление Росреестра по РС (Я) и о времени и месте судебного заседания извещен.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, третьего лица, в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статья 12 ГК РФ среди способов защиты гражданских прав называет признание права. В соответствии со ст. 11 ГК РФ органом, осуществляющим защиту нарушенных или оспоренных прав, является суд.

Согласно п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Согласно ч.1 ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с пунктом 4 статьи 218 Гражданского кодекса РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Установлено, что 03 августа 2007 года Департаментом по архитектуре, строительству и реконструкции, ООО «Меридиан» было выдано разрешение № 175/07 на строительство объекта.

10 декабря 2007 года между ООО «Меридиан» и С. был заключен договор участия в долевом строительстве нежилого здания. Согласно п.1.1 предметом договора являлось строительство застройщиком ООО «Меридиан» с привлечением денежных средств участников долевого строительства теплых автостоянок с офисными помещениями, строительство которых осуществлялось застройщиком по адресу: ____. 

Согласно справке Главного архитектора городского округа «город Якутск» от 02.09.2009 года выданной ООО «Меридиан», объекту незавершенного строительства «Торговый комплекс, теплые автостоянки с офисами» по адресному плану г. Якутска, присвоен адресу: ____.

Согласно договору аренды земельного участка № 09-1/2010-1600 от 28 июля 2010 года заключенного между Окружной администрацией г. Якутска и ООО «Меридиан» арендодатель предоставил в аренду земельный участок, находящийся по адресу: ____, площадью 1 291 кв.м. для использования в целях проектирования и строительства теплых гаражей и торгового комплекса. Срок действия договора был установлен с 28 июля 2010 года по 28 июля 2013 года. 

02 января 2014 года С. и ФИО1 заключили договор уступки права требования к ООО «Меридиан» в отношении гаражного бокса, расположенного по адресу: ____, площадью ___ кв.м., согласно договора, оплата произведена полностью в день подписания. Данный договор зарегистрирован в УФРС по РС (Я) 07 февраля 2014 года. Из справки, выданной председателем ГПК «Колесница» от 06 сентября 2017 года следует, что ФИО1 является членом гаражно-потребительского кооператива «Колесница», задолженности по членским взносам не имеет.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца, поскольку гаражный бокс № 1 возведен на основании выданного разрешения на строительство гаражных боксов, истец является членом кооператива, паевой взнос им выплачен, следовательно, он приобрел право на оформление в собственность спорного объекта недвижимого имущества. Доказательств обратного в нарушение ст.56 ГПК РФ суду не представлено, иск подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности ФИО1 на гаражный бокс №, общей площадью ___ кв.м., расположенный по адресу: ____.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в течение одного месяца со дня изготовления в мотивированном виде.

Судья Н.А. Кычкина

Решение изготовлено 27 декабря 2017 года.