№ 2-1009/2024 (УИД 42RS0016-01-2024-000987-24)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новокузнецк 08 августа 2024 года

Куйбышевский районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего судьи Филатовой Н.И. при секретаре судебного заседания Овченковой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к МБУ «Дирекция ЖКХ» г. Новокузнецка, а также по заявлению ФИО5 о признании членом семьи нанимателя и обязании заключить договор социального найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с иском к МБУ «Дирекция ЖКХ» г. Новокузнецка и, с учетом заявления об уточнении исковых требований, просит: признать ее членом семьи нанимателя жилого помещения- квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>; обязать ответчика заключить с ней договор социального найма указанного жилого помещения.

Свои требования мотивирует тем, что жилое помещение находится в муниципальной собственности. Она зарегистрирована в спорном жилом помещении с 06 мая 2004 г. Ордер на квартиру был выдан 09.06.1987 г. ее родному дяде ФИО6, который 25.01.2001 г. прописал сына ФИО5

После смерти ФИО6, последовавшей 20.09.2003 г., нанимателем квартиры является сын.

В настоящее время в квартире проживает с сыном, который тяжело болен, регулярно оплачивает коммунальные услуги, делает необходимый ремонт в квартире.

14.03.2024 г. обратилась к ответчику с заявлением о заключении договора социального найма квартиры. Однако уведомлением от 19.03.2024 г. ответчик отказал в предоставлении муниципальной услуги, так как она не относится к категории членов семьи нанимателя. 

Считает, что данный отказ является неправомерным, так как статус нанимателя приобретен ее сыном, иного жилого помещения в собственности не имеет, также отсутствует право пользования по договору найма.

Полагает, что приобрела право пользования жилым помещением на условиях договора социального найма и может быть признана членом семьи нанимателя.

ФИО5 в ходе судебного разбирательства обратился с ходатайством о вступлении в дело в качестве третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора и заявлены аналогичные требования относительного спорного жилого помещения.

В судебном заседании истец ФИО4, представитель третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора ФИО5 ФИО9, действующий на основании доверенности, поддержали заявленные требования.

В соответствии с п.п. 3,5 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие третьего лица ФИО5, представителя ответчика, заявивших ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, а также представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика -Администрации г. Новокузнецка. 

Выслушав обьяснения истца, представителя третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, заслушав показания свидетелей и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч.1 ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Согласно ч.1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем наусловиях, установленных Жилищного кодекса Российской Федерации. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

На основании ч.1 ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В силу ст. 10 ЖК РСФСР граждане имели право на получение в установленном порядке жилого помещения в домах государственного или общественного жилищного фонда, либо жилищно-строительных кооперативов. Жилые помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда, а также в домах жилищно-строительных кооперативов предоставлялись гражданам в бессрочное пользование.

Ст. 47 РСФСР установлено, что на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

В соответствии со ст. 50 ЖК РФ пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществлялось в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.

Согласно ст. 53 ЖК РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство. Если граждане, указанные в части второй настоящей статьи, перестали быть членами семьи нанимателя, но продолжают проживать в занимаемом жилом помещении, они имеют такие же права и обязанности, как наниматель и члены его семьи.

Ст. 54 ЖК РСФСР предусмотрено право нанимателя в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, согласия остальных членов семьи не требовалось.

Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретали равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являлись или признавались членами его семьи и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

В соответствии со ст. 88 ЖК РСФСР совершеннолетний член семьи нанимателя может с согласия нанимателя и остальных совершеннолетних членов семьи требовать признания его нанимателем по ранее заключенному договору найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому совершеннолетнему члену семьи умершего.

На основании п. 2 ст. 686 ГК РФ в случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор найма жилого помещения продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними. Если такое согласие не достигнуто, все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, становятся сонанимателями.

Согласно ч.2 ст. 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Так, жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, находится в перечне муниципального имущества Новокузнецкого городского округа, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Согласно сведениям МП г. Новокузнецка «Муниципальный жилищный центр», уполномоченного предоставлять информацию о правах, зарегистрированных в ранее установленном порядке, регистрация прав на указанную квартиру ранее не производилась, документы на приватизацию не оформлялись. 

МБУ «Дирекция ЖКХ» г. Новокузнецка предоставлены сведения о том, что регистрация договоров социального найма жилых помещений, заключенных в письменной форме, ведется с ДД.ММ.ГГГГ В существующей базе данных договор социального найма жилого помещения по адресу: 

<

адрес> не зарегистрирован. 

В материалы дела представлен ордер от ДД.ММ.ГГГГ, дающий ФИО3 право на занятие квартиры по 

<

адрес>, состоящей из одной комнаты.

14.03.2024 г. истец ФИО4 обратилась в МБУ «Дирекция ЖКХ» г. Новокузнецка, в компетенцию которого входит, в том числе, заключение договоров социального найма жилого помещения, с заявлением о заключении с ней договора социального найма указанной квартиры.

19.03.2024 г. ей было направлено уведомление об отказе в предоставлении муниципальной услуги «заключение договоров найма (социального найма) жилых помещений муниципального жилищного фонда, специализированного жилищного фонда и жилищного фонда коммерческого использования, в котором указано, что она не относится к категории членов семьи нанимателя в силу ЖК РФ и факт ее регистрации по месту жительства не является безусловным основанием признания гражданина членом семьи нанимателя жилого помещения и сам по себе не порождает для гражданина каких-либо прав на жилище. 

Из поквартирной карточки на квартиру следует, что в нем были зарегистрированы следующие граждане: с 12.06.1987 г. по 31.10.2003 г. – наниматель ФИО6; с 25.01.2001 г. –родственник ФИО5; с 18.04.2004 г. по 18.01.2007 г. – ФИО10 –отец ФИО5.; с 06.05.2004 г. –ФИО4-мать ФИО5

Свидетельством о смерти подтверждается, что ФИО6 умер 23.09.2003 г. 

В ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО6 является дядей истицы.

В установленном порядке ФИО6 вселил ФИО5 в спорную квартиру. ФИО5 проживал совместно с ФИО6, вел с ним общее хозяйство. 

Указанные обстоятельства подтверждаются показаниями следующих свидетелей.

Свидетель ФИО7, проживающая с 1998 г. по адресу: 

<

адрес>, показала, что в 

<

адрес> проживал ФИО3 ФИО3, в 2000 г. к нему приехал ФИО1 и они начали проживать совместно, все делали вместе, он был как внук ФИО3. После смерти ФИО3 в квартиру к сыну переехала ФИО2

Из показаний свидетеля ФИО8, проживающей с 1996 г. по адресу: 

<

адрес>, следует, что ранее в 

<

адрес> проживал мужчина по имени ФИО3.В 2000 г. к нему приехал внучатый племянник ФИО1, с которым они стали проживать совместно. Истица приезжала к ним в гости, привозила продукты. После смерти ФИО3 в квартире стала проживать истица с сыном.

Из представленных ФИО1 доказательств следует, что после смерти ФИО3, он обращался в прокуратуру 

<

адрес> с заявлением на действия должностных лиц МУЖЭП-16, отказавших ему в переоформлении лицевого счета на спорную квартиру. Прокурором было установлено, что ФИО1 длительное время проживал в указанной квартире, вселился в нее по волеизьявлению ФИО3, производил оплату за коммунальные услуги, в связи с чем отсутствуют основания для его выселения и отказа в переоформлении лицевого счета. 

Согласно представленным доказательствам в настоящее время лицевой счет открыт на имя ФИО5, задолженность по лицевому счету по оплате социальный найм отсутствует. 

Таким образом, судом установлено, что ФИО5 был вселен нанимателем жилого помещения ФИО6 в качестве члена своей семьи, вел с ним совместное хозяйство, в спорной квартире проживает с 2001 года по настоящее время, данное жилое помещение является его постоянным местом жительства, он осуществляет права и исполняет обязанности нанимателя спорного жилого помещения, несет расходы по содержанию жилого помещения, оплачивает коммунальные услуги.

На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что ФИО5 являлся членом семьи нанимателя ФИО6 и приобрел право пользования спорным жилым помещениемна условиях социального найма, в связи с чем подлежат удовлетворению заявленные им требования.

Учитывая, что ФИО4 вселилась в квартиру после смерти нанимателя ФИО6 в качестве члена семьи ФИО5, отсутствуют основания для признания ее членом семьи нанимателя ФИО6 и возложения на ответчика обязанности по заключению с ней договора социального найма по указанному основанию.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО4 к МБу «Дирекция ЖКХ» г. Новокузнецка о признании членом семьи нанимателя и обязании заключить договор социального найма жилого помещения отказать.

Признать ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № членом семьи нанимателя жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>., -ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Возложить на МБУ «Дирекция ЖКХ» 

<

адрес> (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, обязанность заключить с ФИО5 договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Куйбышевский районный суд г. Новокузнецка в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

В окончательной форме решение принято 15 августа 2024 г.

Председательствующий: