дело № 2-2266/2025

45RS0026-01-2024-019754-57

PЕШЕHИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17.01.2025 г. Курган

Курганский городской суд Курганской области в составе 

председательствующего судьи Захарова В.С.,

при ведении протокола секретарем Костровой Е.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Курганскому региональному отделению общественной организации «Всероссийское общество автомобилистов» о признании права собственности, 

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к Курганскому региональному отделению общественной организации «Всероссийское общество автомобилистов» о признании права собственности. 

В обоснование указано, что в 1996 году она была принята в члены ВОА, с ней был заключен договор на строительство и эксплуатацию гаража, предоставлено место № в боксе № в КАС-4 для строительства гаража, выдана членская книжка, согласно которой она оплачивала эксплуатационные и целевые взносы, а также аренду земли. В 2024 году она решила оформить право собственности на гараж, для чего обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области, где в оформлении права собственности ей было отказано, поскольку справка КРО ОО ВОА не может считаться правоустанавливающим документом. Помещение гаража № в боксе № в КАС-4 не является самовольным строением, он был построен на специально отведенном земельном участке, пользователем которого он является все эти годы, что подтверждается ежегодной оплатой эксплуатационного взноса. Факт того, что истец владеет гаражом на законных основаниях, подтверждается технической документацией, выданной ГБУ «Государственный центр кадастровой оценки и учета недвижимости», где содержится техническая характеристика объекта площадью 20,1 кв. м, согласно оценке стоимость гаража составляет 50 250 руб. Справка КАС-4 подтверждает тот факт, что она является членом КАС-4, владеет на праве собственности помещением гаража. Просит суд признать за ней право собственности на помещение гаража, находящееся в КАС-4 по адресу: 

<

адрес>, площадью 20,1 кв. м.

В судебное заседание истец не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика Курганского регионального отделения общественной организации «Всероссийское общество автомобилистов» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в их отсутствие, в письменном отзыве на иск не возражал против удовлетворения заявленных требований. 

Третьи лица в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд определил рассмотреть дело без участия неявившихся лиц. 

Исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что Курганскому региональному отделению Всероссийского общества автомобилистов в соответствии с Постановлением Администрации г. Кургана № от 22.09.1992 был согласован земельный участок для проектирования и строительства крытой коллективной автостоянки. Постановлением Администрации г. Кургана № от 15.10.1992 ВОА отведен земельный участок под строительство КАС-4.

В настоящее время указанный земельный участок Администрацией г. Кургана передан ответчику на основании договора аренды, который заключен сроком на 11 месяцев со дня подписания договора подписания. Поскольку по окончании срока договора ответчик продолжает пользоваться указанным земельным участком и возражения по вопросу дальнейшего его использования со стороны арендодателя отсутствуют, действие договора продолжается.

ФИО1 является членом Всероссийского общества автомобилистов, владельцем гаража № в боксе № в КАС-4 по 

<

адрес>, своевременно и в полном объеме в соответствии с Уставом уплачивает целевые и членские взносы, что подтверждается копией членской книжки, а также справкой за подписью председателя КРО ОО «ВОА».

Установлено, что указанный гараж № был создан (выстроен) ФИО1 в соответствии условиями договора между Курганским региональным отделением Всероссийского общества автомобилистов и ФИО1

Фактическое исполнение договора со стороны истца подтверждается представленным техническим паспортом на помещение № в боксе № в КАС-4 по 

<

адрес> площадью 20,1 кв. м.

Согласно уведомлению Управления Росреестра по Курганской области, сведения о зарегистрированных правах на гараж № расположенный в боксе №, КАС-4 по 

<

адрес> в 

<

адрес>, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют. 

Согласно п. 5 Положения «О коллективной автостоянке Всероссийского общества автомобилистов» гаражи, принадлежащие членам КАС, являются их собственностью и они вправе распоряжаться ими, по своему усмотрению, соблюдая требования настоящего положения. 

В соответствии с п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. 

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Факт создания ФИО1 гаража своими силами и средствами, а также пользования гаражом сторонами не оспаривался.

Поскольку в судебном заседании установлено, что гараж выстроен ФИО1 с соблюдением закона и на специально отведенном для этого земельном участке, пользователем которого она является в соответствии с договором, ответчик возражений против требований не имеет, за ФИО1 подлежит признанию право собственности на указанное недвижимое имущество.

При таких обстоятельствах суд полагает требования истца подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт №) право собственности на помещение гаража № в боксе №, коллективной автостоянки-4, общей площадью 20,1 кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение

 может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение месяца через Курганский городской суд со дня вынесения мотивированного решения.

Судья В.С. Захаров

Мотивированное решение изготовлено 31.01.2025