Дело № 2-2239/2025

73RS0025-02-2025-000243-97 

РЕШЕНИЕ

 именем Российской Федерации 

20 октября 2025 года Ульяновская область, р.п. Старая Майна

Чердаклинский районный суд Ульяновской области в составе: 

судьи Каляновой Л.А.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Мироновой А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ИП ФИО3 о расторжении договора подряда, взыскании денежных средств, защите прав потребителей, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ИП ФИО3 о расторжении договора подряда, взыскании денежных средств, защите прав потребителей. 

Требования мотивированы тем, что 26.03.2025 между истцом и ФИО2 заключен договор подряда на строительство жилого дома на земельном участке с кадастровым №...., расположенном по адресу 

<

...>. Цена договора составила 2 500 000 руб. с учетом задатка 1 000 000 руб.

Согласно п. 1.1 договора, Подрядчик обязуется своими силами (с правом привлечения третьих лиц-субподрядчиков) и материально- техническими средствами по заданию Заказчика выполнить в срок, предусмотренные настоящим договором работы по строительству индивидуального дома из бруса, размером 7.48 метров X 7.41 метров с перегородками (зал, спальная, кухня, коридор, гардеробная, котельная, душевая) на земельном участке, расположенном по адресу: 

<

...>

21.03.2025, ФИО2 был оплачен задаток в размере 1 000 000 руб. По указанию подрядчика, в нарушение п. 1.2. договора, из которого следует, что «Все строительные материалы, расходы на погрузку и разгрузку, доставку материалов до места, покупку и оплату материалов производит Подрядчик», нами был оплачен пиломатериал его сыну ИП ФИО4, согласно счета на оплату №.... от 29.03.2025 г., в размере 190 000 руб. с комиссией в размере 3 000 руб., за перевод денежных средств.

Согласно выводам экспертного исследования №.... от 12.05.2025 «Незавершенный строительством индивидуальный жилой дом по адресу: 

<

...> имеет явные, критические дефекты (это дефекты при наличии которых использование продукции по назначению практически невозможно или недопустимо, которые являются строительными недостатками:

1. Нижние венцы вместо дуба или лиственницы выполнены из осины.

2. Нижние венцы из осины без антисептической обработки.

3. Строителями повреждена гидроизоляция фундамента (вырезаны участки изоляционного материала), порезаны участки фундамента болгаркой, что создает участки концентраций напряжений, которые могут привести к началу образования трещин на фундаменте.

4. Не выполнены работы по конопатке между венцами, полное и частичное отсутствие пакли в отдельных местах.

5. Не выполнены предусмотренные Договором работы:

- утепление потолка;

- монтаж окон;

- монтаж входной деревянной двери.

6. В чердачном помещении не смонтированы ходовые доски для обслуживания и их отсутствие приведет к разрушению потолка при входе человека в помещение.

7. На брусьях и досках обрешетки имеются значительные участки с обзолами.

При наличии обзола на пиломатериале повышает риск развития грибковых инфекций, гнили, а также распространения вредителей, кусающих древесину. Чем больше площадь с обзолом, тем более негативное воздействие он оказывает на эксплуатационные характеристики пиломатериала.

8. На брусьях значительные участки с гнилыми, загнившими, табачными сучками.

9. Грибные поражения, которые снижают механические свойства древесины:

Все выявленные недостатки и пороки являются нарушениями требований нормативно-технической документации:

1. Применен материал с обзолом и гнилыми, загнивающими, табачными сучками, структуры, брусья нижних рядов, подстропильные и подоконные выполнены из осины, что является нарушением требований ГОСТ 11047-90

2. Не выполнены работы по защите от биологического разрушения, что является нарушением требований ГОСТ 20022.0-2016 Защита древесины Параметры защищенности.

3. Соединения угловых брусьев выполнены и между собой выполнены без соединений шпонками и шкантов, что является нарушением требований ГОСТ 30974-2022

Все выявленные недостатки являются критическими и использование продукции по назначению практически невозможно и недопустимости.

В адрес ответчиков были направлены претензии, по которым ФИО2 ответил отказом в удовлетворении требований, а ответ на претензию от ФИО4 не поступал.

Просит: расторгнуть договор подряда от 26.03.2025 г. на строительство индивидуального жилого дома на земельном участке расположенном 

<

...> заключенного между ФИО1 и ФИО2

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 оплаченный аванс в размере 1 000 000 руб.

Взыскать с ФИО2 расходы по оплате госпошлины в размере 25000, 00 руб.

Взыскать с ФИО4 за приобретенные у него некачественные строительные материалы денежные средства в размере 190 000 руб. и комиссию при переводе денежных средств в размере 3 000 руб.

Взыскать с ФИО4 штраф в размере 50%, от взысканной суммы денежных средств.

Взыскать с ФИО4 компенсацию морального вреда в размере 50 000 руб.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась.

Ее представитель – адвокат Бердников В.П. в судебном заседании исковые требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении. Просил исковые требования удовлетворить. С ответчиками к урегулированию спора мирным путем, путем заключения мирового соглашения не пришли. Настаивал на удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился. Его представитель, действующий на основании доверенности ФИО5 в судебном заседании с иском не согласился, пояснив, что материал для строительства выбирал сама истица с мужем, для чего-то заключили дополнительный договор на приобретение и поставку материала. Дом возводился в присутствии истицы, претензий не было. Когда сруб был поставлен под крышу, то поступила претензия. В акте досудебного экспертного заключения имеются противоречия. При строительстве материал для строительства не оговаривался, была оговорена лишь планировка, обработка дома антигрибковым и иным материалом договором подряда не предусмотрена. Кроме того, проведенной судебной экспертизой недостатков строительства не установлено, имеются устранимые недостатки, которые они согласны устранить до полного окончания работ, предусмотренных договором подряда. 

Ответчик ИП ФИО4 в судебное заседание не явился. Его представитель, действующий на основании доверенности ФИО6 в судебном заседании с иском к своему доверителю не согласился, пояснив, что материал выбирался, приобретался, загружался и разгружался заказчиком. Никаких претензий по качеству материала не предъявлялось. Истцу с супругом предлагался различный товар и по разной цене. Они выбрали материал стоимостью 6000 руб. за куб. Его доверитель согласен вернуть денежные средства в случае возврата товара в первоначальном виде. Полагает, что истец злоупотребляет своим правом, поскольку материала для строительства выбирался, загружался и разгружался самим истцом. Состояние выбранного материала не скрытое, что при его приобретении устраивало истца, как по качеству, так и по цене. На этапе строительства работы не прерывались, а после возведения дома под крышу, по мнению какого-то лица, они стали предъявлять претензии и требовать расторжения договоров и возврата денежных средств. Провели досудебную экспертизу, выводы которой судебной экспертизой не подтвердились. Просил в удовлетворении исковых требований отказать, поскольку относительно требований к его доверителю, истец не сможет вернуть товар в том же виде, в каком он приобретался, что повлечет обращение в суд его доверителя о взыскании убытков с истца.

Третье лицо ФИО7 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

Суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав представителя истца, представителей ответчиков, исследовав и оценив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 1 ст. 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

Из смысла ст. 703 ГК РФ следует, что договор подряда заключается на изготовление или переработку (обработку) вещи либо на выполнение другой работы с передачей ее результата заказчику (ч. 1).

2. По договору подряда, заключенному на изготовление вещи, подрядчик передает права на нее заказчику.

3. Если иное не предусмотрено договором, подрядчик самостоятельно определяет способы выполнения задания заказчика.

В соответствии со ст. 704 ГК РФ если иное не предусмотрено договором подряда, работа выполняется иждивением подрядчика - из его материалов, его силами и средствами (ч. 1).

2. Подрядчик несет ответственность за ненадлежащее качество предоставленных им материалов и оборудования, а также за предоставление материалов и оборудования, обремененных правами третьих лиц.

Из ст. 705 ГК РФ следует, что если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором подряда:

риск случайной гибели или случайного повреждения материалов, оборудования, переданной для переработки (обработки) вещи или иного используемого для исполнения договора имущества несет предоставившая их сторона;

риск случайной гибели или случайного повреждения результата выполненной работы до ее приемки заказчиком несет подрядчик.

В соответствии со статьей 740 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

В соответствии с частью 1 статьи 723 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае обнаружения недостатков во время приемки результата работы или после его приемки в течение гарантийного срока, а если он не установлен, - разумного срока, но не позднее двух лет (для недвижимого имущества - пяти лет) со дня приемки результата работы, заказчик вправе по своему выбору осуществить одно из предусмотренных в статье 723 настоящего Кодекса прав либо потребовать безвозмездного повторного выполнения работы или возмещения понесенных им расходов на исправление недостатков своими средствами или третьими лицами.

Согласно части 2 статьи 723 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае обнаружения существенных недостатков результата работы заказчик вправе предъявить подрядчику требование о безвозмездном устранении таких недостатков, если докажет, что они возникли до принятия результата работы заказчиком или по причинам, возникшим до этого момента. Это требование может быть предъявлено заказчиком, если указанные недостатки обнаружены по истечении двух лет (для недвижимого имущества - пяти лет) со дня принятия результата работы заказчиком, но в пределах установленного для результата работы срока службы или в течение десяти лет со дня принятия результата работы заказчиком, если срок службы не установлен.

В преамбуле Федерального закона "О защите прав потребителей" дано понятие существенного недостатка товара (работы, услуги) - это неустранимый недостаток или недостаток, который не может быть устранен без несоразмерных расходов или затрат времени, или выявляется неоднократно, или проявляется вновь после его устранения, или другие подобные недостатки.

На основании пункта 1 статьи 18 Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей" потребитель в случае обнаружения в товаре недостатков, если они не были оговорены продавцом, вправе отказаться от исполнения договора купли-продажи и потребовать возврата уплаченной за товар суммы.

Как следует из материалов дела, 26.03.2025 между истцом ФИО1 и ФИО2 заключен договор подряда, по условиям которого Подрядчик обязуется своими силами (с правом привлечения третьих лиц-субподрядчиков) и материально-техническими средствами по заданию Заказчика выполнить в срок, предусмотренные настоящим договором работы по строительству индивидуального дома из бруса, размером 7,48х7,41 м с перегородками (зал, спальная, кухня, коридор, гардеробная, котельная, душевая) на земельном участке, расположенном по адресу: 

<

...>.

В перечень работ по договору входит:

- строительство потолка (стиль леший) с утеплением из опилок;

- строительство крыши (шатер) из профиля;

- строительство стен из бруса (осина, липа), длина бруса от 1 м до 5 м;

- окна из пластика – 2 окна, 1 окно с входом на веранду, 1 окно в котельной (по усмотрению заказчика);

- входная дверь из дерева.

Пунктом 1.2. Все строительные материалы, расходы на погрузку и разгрузку, доставку материалов до места покупки и оплату материалов производит Подрядчик.

Завершение Работ по Договору как в целом, так и поэтапно фиксируется подписанием Акта приемки выполненных работ.

За всю проделанную работу Заказчик обязуется выплатить Подрядчику сумму в размере 2500 000, 00 руб. с учетом задатка в размере 1000000,00 руб.

В случае непреодолимых разногласий между Заказчиком и Подрядчиком задаток в размере 1000000,00 руб. подлежит возврату Заказчику с учетом произведенных Подрядчиком затрат, на приобретение всех строительных материалов, покупку и их оплату, расходов на погрузку и разгрузку, доставку материалов до места строительства и обратно, в случае отказа Заказчиком.

В случае отказа от строительства Подрядчиком задаток в размере 1000000,00 руб. возвращается Заказчику в полном объеме.

Оплата выполненных работ за пиломатериалы производится Заказчиком перечислением на расчетный счет, остальная сумма передается Подрядчику наличными денежными средствами в рублях.

Стороны вправе ежедневно производить сверку объемов выполненных работ.

Договор подписан сторонами. (т. 1 л.д. 6-7)

Согласно расписке от 21.03.2025 ФИО2 взял задаток в размере 1000000 руб. у ФИО7 (т. 1 л.д. 8).

29.03.2025 ФИО8 у ИП ФИО4 приобретен пиломатериал: из сосны 7 куб на общую сумму 70000 руб., из липы 10 куб. на сумму 60000 руб., из осины 10 куб. на сумму 60000 руб. На общую сумму 190000 руб., на основании Договора, по которому приобретается и отчуждается древесина и продукция ее переработки №.... от 28.03.2025 (т. 1 л.д. 118), по условиям которого Продавец обязуется передать Покупателю лесоматериалы следующих пород (сортов)% Вид древесины ОКПД 2: 16.10.10.111 7 куб., 16.10.10.125 – 10 куб., 16.10.10.128 10 куб. (т. 1 л.д. 119). Цена договора 190000 руб. (т. 1 л.д. 120).

28.03.2025 между грузоотправителем ИП ФИО4 и грузополучателем ФИО1 заключен договор-заявка №.... от 28.03.2025 на оказание транспортных услуг по перевозке автомобильным транспортом пиломатериала на сумму 30000 руб.

Как следует из пояснений представителя ответчика ИП ФИО4 – ФИО6, выбор материала, его погрузка и разгрузка производились по выбору истца и третьего лица. Данный выбор строительного материала и качество товара не скрывалось. Ими был указан лимит на приобретение товара и соответственно заявлено лимиту был выбран строительный материал.

Денежные средства по чеку ордеру от 29.03.2025 были перечислены ФИО1 на счет ИП ФИО4 в размере 190000 руб. за пиломатериалы, 3000 руб. – комиссия (л.д. 62, 63).

Усомнившись в качестве строительства и приобретенного для строительства материала, ФИО1 было проведено досудебное исследование №.... в Экспертно-правовой корпорации лидер 12.05.2025, из выводов которого следует, что незавершенный строительством индивидуальный жилой дом по адресу: 

<

...> имеет явные, критические дефекты (это дефекты, при наличии которых использование продукции по назначению практически невозможно или недопустимо, которые являются строительными недостатками:

1. Нижние венцы вместо дуба или лиственницы выполнены из осины;

2. Нижние венцы из осины без антисептической обработки;

3. Строителями повреждена гидроизоляция фундамента (вырезаны участки изоляционного материала), порезаны участки фундамента болгаркой, что создает участки концентраций напряжений, которые могут привести к началу образования трещин на фундаменте.

4. Не выполнены работы по конопатке между венцами, полное и частичное отсутствие пакли в отдельных местах. Не выполнены предусмотренные Договором работы: утепление потолка; монтаж окон; монтаж входной деревянной двери.

5. В чердачном помещении не смонтированы ходовые доски для обслуживания и их отсутствие приведет к разрушению потолка при входе человека в помещение.

6. На брусьях и досках обрешетки имеются значительные участки с обзолами. При наличии обзола на пиломатериале повышает риск развития грибковых инфекций, гнили, а также распространения вредителей, кусающих древесину. Чем больше площадь с обзолом, тем более негативное воздействие он оказывает на эксплуатационные характеристики пиломатериала.

7. На брусьях значительные участки с гнилыми, загнившими, табачными сучками.

8. Грибные поражения, которые снижают механические свойства древесины: Все выявленные недостатки и пороки являются нарушениями требований нормативно-технической документации:

1. Применен материал с обзолом и гнилыми, загнивающими, табачными сучками, структуры, брусья нижних рядов, подстропильные и подоконные выполнены из осины, что является нарушением требований ГОСТ 11047-90

2. Не выполнены работы по защите от биологического разрушения, что является нарушением требований ГОСТ 20022.0-2016 Защита древесины Параметры защищенности.

3. Соединения угловых брусьев выполнены и между собой выполнены без соединений шпонками и шкантов, что является нарушением требований ГОСТ 30974-2022.

Все выявленные недостатки являются критическими и использование продукции по назначению практически невозможно и недопустимости.

В адрес ответчиков были направлены претензии, по которым ФИО2 ответил отказом в удовлетворении требований, а ответ на претензию от ФИО4 не поступал.

После получения претензии строительные работы ФИО2 приостановлены до разрешения спора в суде. 

В судебном заседании свидетель Д.В.А. пояснила, что они построили дачу в СНТ «Юрманки». Дом нам строил ФИО2 Проект был устный. ФИО2 сам доставил материал и построил, использовал дуб и осину, сосну. Каждый день она была на стройке. У кого ФИО2 приобретал пиломатериал ей не известно. Приобретение продукции мужчинами обсуждалось, согласовано. Дом построен не на фундаменте, на дубах. Внутри дома не обработанный брус, имеются и сучки и трещины. Стройка началась в 2020 году, затем были построены баня и веранда. Ее дочь работала с истицей и рассказала ей о том, как хорошо построили дом. ФИО1 попросилась посмотреть наш дом, они вместе с мужем в апреле приехали- посмотрели и взяли номер телефона ФИО2 В мае Ж.В. звонила мне и спрашивала адрес В.И.. Она спросила у ФИО1 про стройку и она ответила, что все идет хорошо.

В судебном заседании, не согласившись с актом досудебного исследования, представителем ответчика ФИО2 – ФИО9 заявлено ходатайство о назначении судебной строительно-технической экспертизы с учетом качества приобретенного истцом строительного материала.

Из выводов судебной строительно-технической экспертизы, проведенной ООО «Научно-исследовательский центр судебной экспертизы» №.... от 08.10.2025 следует, что экспертами выявлены следующие недостатки: «8 % (по подсчетам экспертов) бруса стен имеет недопустимые пороки древесины - загнившие выпадающие сучки, обзолы размером более 20мм».

Следует отметить, что данные недостатки в части качества приобретенного истцом материала (бруса стен) являются явными, не скрытыми, для выявления которых не требуются специальные познания.

Заявленные истцом недостатки:

· нижние венцы вместо дуба или лиственницы выполнены из осины, брусья нижних рядов, подстропильные и подоконные выполнены из осины, что является нарушением требований ГОСТ 11047-90

· нижние венцы из осины без антисептической обработки, не выполнены работы по защите от биологического разрушения, что является нарушением требований ГОСТ 20022.0-2016.

· порезаны участки фундамента болгаркой, что создает участки концентраций напряжений, которые могут привести к началу образования трещин на фундаменте

· не выполнены работы по конопатке между венцами, полное и частичное отсутствие пакли в отдельных местах.

· на брусьях и досках обрешетки имеются значительные участки с обзолами, при наличии обзола на пиломатериале повышает риск развития грибковых инфекций, гнили, а также распространения вредителей, кусающих древесину. Чем больше площадь с обзолом, тем более негативное воздействие он оказывает на эксплуатационные характеристики пиломатериала

· соединения угловых брусьев выполнены и между собой выполнены без соединений шпонками и шкантов, что является нарушением требований ГОСТ 30974-2022.

отсутствуют. 

Необходимость работ по устройству отводных канавок с повреждением гидроизоляции фундамента была обусловлена некачественным выполнением горизонтальной поверхности фундамента, необходимостью отвода воды от стен. 

Предусмотренные Договором работы ( утепление потолка; монтаж окон; монтаж входной деревянной двери, отсутствие в чердачном помещении ходовых досок) являются не выполненными работами, техническая возможность выполнения которых имеется после выполненных ответчиком работ.

Недостатки в части наличия недопустимых пороков древесины 8% бруса стен являются значительными, неустранимыми, их устранение невозможно без полного демонтажа дома. Причинами выявленных недостатков является несоответствующее для стен качество приобретенного истцом материала. 

Все остальные недостатки являются устранимыми. 

Учитывая:

· отсутствие проектной документации на строительство жилого дома,

· отсутствие в договоре подряда конкретных параметров для технического состояния используемого пиломатериала,

· приобретение истцом бруса с недопустимыми для стен пороками древесины,

· стены сруба, выполненные из данного материала, не имеют деформаций, отклонений от вертикали, расхождения по горизонтали, что свидетельствует о механической прочности и устойчивости стен сруба, 

· отсутствие значительной нагрузки на стены сруба (отсутствие второго этажа, наличие не эксплуатируемого чердака, наличие скатной кровли, исключающей значительные снеговые нагрузки),

· предполагаемая наружная облицовка стен, защищающая брус от негативного влияния,

· соответствие выполненной крыши нормативным требованиям, 

· возможность выполнения дополнительных работ по защите древесины стен срубы с ремонтом в местах недопустимых пороков (заделка сучков, очистка от имеющейся в некоторых местах обзолов коры, антисептирование древесины стен), защите нижнего бруса стен (ремонт фундамента в поврежденных местах), стоимость которых определена в ЛС-96-3 в приложении к заключению), 

эксперты пришли к выводу: «Возможно использование незавершенного строительством дома без угрозы жизни и здоровью граждан».

Стоимость работ по устранению устранимых недостатков выполненных ответчиком работ определена экспертами в ЛС-96-3 в приложении к заключению и составляет в ценах 3 кв. 2025 года 42 688 (Сорок две тысячи шестьсот восемьдесят восемь) рублей. 

В связи с наличием части невыполненных работ, отсутствием сметы на строительство с указанием стоимости каждого из видов предусмотренных договором подряда работ, наличия договорной цены, эксперты, на усмотрение суда, считают необходимым определить стоимость выполненных ответчиком работ в договорных ценах.

Стоимость фактически выполненных ФИО2 работ составляет в договорных ценах 1382 170 (Один миллион триста восемьдесят две тысячи сто семьдесят) рублей.

Статьей 86 ГПК РФ установлено, что заключение эксперта для суда необязательно и оценивается судом по правилам, установленным ст. 67 ГПК РФ, то есть суд оценивает заключение экспертизы по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Оснований не доверять указанному заключению судебной строительно-технической экспертизы у суда не имеется, поскольку экспертиза проведена в установленном законом порядке, эксперты были предупреждены об уголовной ответственности по ст.307 УК РФ, экспертиза проведена экспертами, имеющими соответствующие квалификации и достаточный стаж работы и работы по специальности, в распоряжении экспертов имелась необходимая нормативная и справочная литература, заключение экспертизы основано на тщательном исследовании представленных материалов, сопровождается необходимыми фототаблицами объекта исследования.

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 4 Закона Российской Федерации от 7 февраля 1992 г. № 2300-I «О защите прав потребителей» (далее - Закон о защите прав потребителей) продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), качество которого соответствует договору. При отсутствии в договоре условий о качестве товара (работы, услуги) продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), соответствующий обычно предъявляемым требованиям и пригодный для целей, для которых товар (работа, услуга) такого рода обычно используется.

Согласно ст. 4 Закона РФ от 07.02.1992г. №2300-1 «О защите прав потребителей» продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), качество которого соответствует договору. При отсутствии в договоре условий о качестве товара (работы, услуги) продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), соответствующий обычно предъявляемым требованиям и пригодный для целей, для которых товар (работа, услуга) такого рода обычно используется. Если продавец (исполнитель) при заключении договора был поставлен потребителем в известность о конкретных целях приобретения товара (выполнения работы, оказания услуги), продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), пригодный для использования в соответствии с этими целями. При продаже товара по образцу и (или) описанию продавец обязан передать потребителю товар, который соответствует образцу и (или) описанию.

Из ст. 12 Закона РФ №2300-1 следует, что если потребителю не предоставлена возможность незамедлительно получить при заключении договора информацию о товаре (работе, услуге), он вправе потребовать от продавца (исполнителя) возмещения убытков, причиненных необоснованным уклонением от заключения договора, а если договор заключен, в разумный срок отказаться от его исполнения и потребовать возврата уплаченной за товар суммы и возмещения других убытков. При отказе от исполнения договора потребитель обязан возвратить товар (результат работы, услуги, если это возможно по их характеру) продавцу (исполнителю).

Потребитель при обнаружении недостатков, не оговоренным в договоре купли – продажи, акте приема-передачи, вправе отказаться от исполнения договора купли-продажи и потребовать возврата уплаченной за товар суммы. По требованию продавца и за его счет потребитель должен возвратить товар с недостатками.

Проанализировав представленные доказательства, суд приходит к выводу об отсутствии оснований о взыскании с ИП ФИО4 о взыскании денежных средств в размере 190000,00 руб. и комиссии за перевод денежных средств в размере 3000,00 руб. за некачественный товар, поскольку пиломатериал выбирался самим истцом, приобретался по его волеизъявлению, дефекты товара являются явными и не скрытыми, для выявления которых не требуются специальные познания, что установлено заключением эксперта.

Поскольку в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ИП ФИО2 о защите прав потребителей отказано, то требования о взыскании штрафа и компенсации морального вреда удовлетворению не подлежат.

Также не подлежат удовлетворению требования истца о расторжении договора подряда от 26.03.2025 на строительство индивидуального жилого дома и взыскании аванса в размере 1000000,00 руб., ввиду того, что стоимость фактически выполненных ФИО2 составляет в договорных ценах 1382170,00 руб. Использование незавершенного строительством дома без угрозы жизни и здоровью граждан возможно. Недостатки в части наличия недопустимых пороков древесины 8% бруса стен являются значительными, неустранимыми, их устранение невозможно без полного демонтажа дома. Причинами выявленных недостатков является несоответствующее для стен качество приобретенного истцом материала. 

Таким образом ответчику ФИО2 следует повести ряд работ по устранению устранимых недостатков, а именно: заделать прорезы в бетоне цементным раствором 1:3 на глубину до 30мм, произвести устройство гидроизоляции на наружной части фундамента в местах прорезов, произвести очистку бруса стен сруба (в местах расположения обзолов и заболонной окраски перед антисептированием), произвести антисептирование водными растворами: стен сруба - на сумму 42688 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчика ФИО2 в пользу истца ФИО1 подлежит взысканию госпошлина в размере 4000 руб., пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

В силу ст.94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: расходы на оплату услуг представителей, другие признанные судом необходимыми расходы.

Поскольку требования истца к ФИО2 удовлетворены частично, ответчиков ФИО2 произведена оплата экспертизы в размере 98600, 00 руб., с истца ФИО1 в пользу ФИО2 подлежат взысканию расходы по оплате судебной строительно-технической экспертизы в размере 94656, 00 руб.

Поскольку ФИО1 в удовлетворении исковых требований к ИП ФИО4 отказано, в соответствии со ст. 103 ГПК РФ в ФИО1 подлежит взысканию госпошлина в доход бюджета МО «Старомайнский район» в размере 9790,00 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ИП ФИО4 о защите прав потребителей – взыскании денежных средств за некачественный строительный материал в размере 190000 руб., комиссии за перевод денежных средств в размере 3000 руб., штрафа, компенсации морального вреда отказать.

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о расторжении договора подряда – взыскании оплаченного аванса в размере 1000000,00 руб. удовлетворить частично.

Обязать ФИО2 провести работы по устранению устранимых недостатков дома по адресу: 

<

...>, а именно: заделать прорезы в бетоне цементным раствором 1:3 на глубину до 30мм, произвести устройство гидроизоляции на наружной части фундамента в местах прорезов, произвести очистку бруса стен сруба (в местах расположения обзолов и заболонной окраски перед антисептированием), произвести антисептирование водными растворами: стен сруба - на сумму 42688 руб., взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате госпошлины в размере 4000 руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО1 к ФИО2 о расторжении договора подряда и взыскании денежных средств отказать.

Взыскать с ФИО1, 

<

...> г.р., уроженки 

<

...> (паспорт №....) в пользу ФИО2 расходы по оплате судебной строительно-технической экспертизы в размере 94656,00 руб.

Взыскать с ФИО1, 

<

...> г.р., уроженки 

<

...> (паспорт №....) в доход бюджета МО «Старомайнский район» государственную пошлину в размере 9790,00 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Чердаклинский районный суд Ульяновской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Л.А. Калянова

Мотивированное решение изготовлено 01 ноября 2025 года.