Дело № 2 – 1853/19 

<

данные изъяты> 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 ноября 2019 г. г.Тверь 

Московский районный суд г.Твери в составе

председательствующего судьи Багаевой В.Н. 

при секретаре Соловьевой Н.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «Торговый городской банк» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

у с т а н о в и л:

АО Банк «ТГБ» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество. 

В обоснование иска с учетом изменений исковых требований указано, что 19 июля 2013 г. между АО Банк «ТГБ» и ФИО1, ФИО2 заключен кредитный договор № №, по условиям которого заемщикам предоставлен кредит в размере 2250000 рублей на приобретение квартиры 

<

адрес>; срок пользования кредитом по 30 июня 2028 г., процентная ставка 14% годовых, погашение кредита и уплата начисленных процентов производится ежемесячными платежами по графику; в случае несвоевременного внесения платежа в погашение кредита и/или уплату процентов за пользование кредитом заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере 0,1% от суммы просроченного долга за каждый день просрочки; обеспечением исполнения обязательств заемщика по кредитному договору является ипотека квартиры в силу закона, стоимость заложенного имущества - 2950000 рублей. Банк выполнил свои обязательства по кредитному договору, предоставил заемщикам денежные средства. Ответчиками нарушены условия кредитного договора, по состоянию на 1 ноября 2018 г. задолженность составила 2618303,14 рублей, в том числе: основной долг – 1869658,57 рублей, просроченный основной долг – 152662,49 рублей, просроченные проценты за период по 1 ноября 2018 г. – 427199,80 рублей, пени на просроченный основной долг за период по 1 ноября 2018 г. – 43960,15 рублей, пени на просроченные проценты за период по 1 ноября 2018 г. – 124822,13 рублей. 13 июня 2018 г., 28 ноября 2018 г. в адрес заемщиков направлены требования о досрочном исполнении обязательств по кредитному договору и обращении взыскания на предмет ипотеки, требование не исполнено. Приказом Банка России 13 марта 2017 г. № ОД-626 у АО Банк «ТГБ» отозвана лицензия на осуществление банковских операций. Решением Арбитражного суда г.Москвы от 19 июня 2017 г. АО Банк «ТГБ» признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство, функции конкурсного управляющего возложены на государственную корпорацию «Агентство по страхованию вкладов».

Истец просит взыскать с ответчиков задолженность по кредитному договору - 2618303,14 рублей и расходы по уплате государственной пошлины – 27292 рублей; взыскивать с ответчиков пени, начисляемые на сумму просроченного основного долга по ставке 0,1% за каждый день, начиная с 1 ноября 2018 г. до момента фактического исполнения обязательства; взыскивать с ответчиков пени, начисляемые на сумму просроченных процентов по ставке 0,1% за каждый день, начиная с 1 ноября 2018 г. до момента фактического исполнения обязательства; обратить взыскание на квартиру 

<

адрес>, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость 2950000 рублей. 

Определением Тверского областного суда от 26 июля 2019 г. гражданское дело передано для рассмотрения в Московский районный суд г.Твери.

Представитель истца АО Банк «ТГБ» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие. В письменном пояснении по иску указано, что изменение исковых требований связано с технической ошибкой при указании суммы просроченного основного долга, которая подтверждена первоначально представленным расчетом, общая сумма задолженности не увеличена. Истцом учтены внесенные ответчиком платежи в счет погашения задолженности в размере 145655 рублей в сумме просроченных процентов за пользование денежными средствами согласно п. 3.13 кредитного договора. Представленный расчет актуализирован истцом по состоянию на 21 ноября 2019 г. по процентной ставке 12,7% годовых. Сумма основного долга остается неизменной и составляет 2022321,06 рублей. Расчет пеней произведен согласно п.п. 5.2 и 5.3 кредитного договора в размере 0,1% о суммы просроченного платежа за каждый календарный день по дату поступления просроченного платежа на счет кредитора. Доводы ответчика о несоразмерности и незаконности начисления неустойки на сумму начисленных за пользование кредитом процентов не соответствуют условиям кредитного договора. Ответчиком совершались платежи в счет погашения кредита, что свидетельствует о признании денежных обязательств перед кредитором. Штрафные санкции не подлежат уменьшению, не представлены доказательства в подтверждение завышенного размера неустойки и ее несоразмерности. Ответчики являются солидарными заемщиками, имеющими солидарные права, обязанности и ответственность. Заложенное по договору ипотеки имущество, на которое решением суда обращено взыскание, реализуется путем продажи с публичных торгов. Ответчиком ФИО1 в адрес АО Банк «ТГБ» направлено заявление с предложением о заключении мирового соглашения с выплатой равными платежами на 1 год и 6 месяцев суммы долга и кредита. Заявление удовлетворено, составлено дополнительное соглашение к кредитному договору от августа 2018 года с предоставлением рассрочки суммы просроченного основного долга. Ответчик не явилась на подписание соглашения. Истец произвел расчет задолженности с учетом представленных ответчиком платежных документов о внесении денежных средств в счет погашения кредита и уплаты процентов за пользование кредитом, согласно которому платежи учтены в счет погашения начисленных, но не уплаченных процентов за пользование кредитом, по состоянию на 21 ноября 2019 г. задолженность составила: срочный основной долг – 1763011,87 рублей, просроченный основной долг – 259309,19 рублей, просроченные проценты – 555233,14 рублей, пени на просроченный основной долг – 122772,73 рублей, пени на просроченные проценты – 293541,90 рублей, всего 2993868,83 рублей. Истец не обратился с ходатайством об увеличении размера исковых требований.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена, в письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие. 

Представитель ответчика ФИО3 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований. В письменном возражении на исковое заявление указано, что истцом в расчетах не учтены платежи по кредитному договору 7 ноября 2018 г. – 84393 рублей, 11 января 2019 г. – 28131 рублей, 27 февраля 2019 г. – 13131 рублей, 17 апреля 2019 г. – 15000 рублей, 17 апреля 2019 г. – 5000 рублей, всего 145655 рублей. Подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, взыскание неустойки в предусмотренном договором размере может привести к получению истцом необоснованной выгоды. Истцом не представлен расчет задолженности с учетом пени на момент рассмотрения дела. Заложенное недвижимое имущество продается с торгов по заниженной цене, в связи с чем, задолженность полностью не погашается. Целесообразно предоставить ответчику возможность самостоятельно продать квартиру и погасить долг перед истцом. Ответчик одна воспитывает несовершеннолетнего сына, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, приобретенная с использованием кредитных средств квартира является единственным жильем. 

Ответчик ФИО2, третьи лица ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались заказной корреспонденцией по последнему известному месту жительства. Корреспонденция возвращена в адрес суда без ее вручения адресатам за истечением срока хранения. На основании ст. 165.1 ГК РФ, ст.ст. 113-117 ГПК РФ ответчик, третьи лица считаются извещенными надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела. 

Выслушав объяснения представителя ответчика, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению. 

В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные положением о договоре займа, если иное не предусмотрено правилами о кредитном договоре и не вытекает из существа кредитного договора. 

Согласно ст. 811 ч. 2 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с процентами за пользование займом, причитающимися на момент его возврата. 

На основании ст.ст. 330, 333 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. Если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. 

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в определении от 15 января 2015 г. № 6-О, положения Гражданского кодекса Российской Федерации о неустойке не содержат каких-либо ограничений для определения сторонами обязательства размера обеспечивающей его неустойки. Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 65 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 г. № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (фактической уплаты кредитору денежных средств). 

В соответствии со ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя). 

Согласно ст. 334.1 ГК РФ залог между залогодателем и залогодержателем возникает на основании договора. В случаях, установленных законом, залог возникает при наступлении указанных в законе обстоятельств (залог на основании закона).

В соответствии со ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. 

На основании ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством.

Аналогичные положения содержатся в Федеральном законе от 16 июля 1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)».

В соответствии со ст. 1 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» по договору о залоге недвижимого имущества (договору об ипотеке) одна сторона - залогодержатель, являющийся кредитором по обязательству, обеспеченному ипотекой, имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по этому обязательству из стоимости заложенного недвижимого имущества другой стороны - залогодателя преимущественно перед другими кредиторами залогодателя, за изъятиями, установленными федеральным законом.

Согласно ст. 3 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» ипотека обеспечивает уплату залогодержателю основной суммы долга по кредитному договору или иному обеспечиваемому ипотекой обязательству полностью либо в части, предусмотренной договором об ипотеке. Ипотека, установленная в обеспечение исполнения кредитного договора или договора займа с условием выплаты процентов, обеспечивает также уплату кредитору (заимодавцу) причитающихся ему процентов за пользование кредитом (заемными средствами). Если договором не предусмотрено иное, ипотека обеспечивает требования залогодержателя в том объеме, какой они имеют к моменту их удовлетворения за счет заложенного имущества.

На основании ст. 13 ч. 1 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» права залогодержателя по обеспеченному ипотекой обязательству и по договору об ипотеке могут быть удостоверены закладной, поскольку иное не установлено настоящим Федеральным законом. 

В соответствии со ст. 50 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное. При расхождении условий договора об ипотеке и условий обеспеченного ипотекой обязательства в отношении требований, которые могут быть удовлетворены путем обращения взыскания на заложенное имущество, предпочтение отдается условиям договора об ипотеке.

На основании ст. 54 ч. 2 п. 4, ч.ч. 3, 4 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. 

По заявлению залогодателя суд при наличии уважительных причин вправе в решении об обращении взыскания на заложенное имущество отсрочить его реализацию на срок до одного года в случаях, когда залогодателем является гражданин независимо от того, какое имущество заложено им по договору об ипотеке, при условии, что залог не связан с осуществлением этим гражданином предпринимательской деятельности. Определяя срок, на который предоставляется отсрочка реализации заложенного имущества, суд учитывает в том числе то, что сумма требований залогодержателя, подлежащих удовлетворению из стоимости заложенного имущества на момент истечения отсрочки, не должна превышать стоимость заложенного имущества по оценке, указанной в отчете независимого оценщика или решении суда на момент реализации такого имущества. Отсрочка реализации заложенного имущества не затрагивает прав и обязанностей сторон по обязательству, обеспеченному ипотекой этого имущества, и не освобождает должника от возмещения возросших за время отсрочки убытков кредитора, причитающихся кредитору процентов и неустойки. 

Отсрочка реализации заложенного имущества не допускается, если: она может повлечь существенное ухудшение финансового положения залогодержателя; в отношении залогодателя или залогодержателя возбуждено дело о признании его несостоятельным (банкротом).

Согласно ст. 54.1 ч. 1 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» обращение взыскания на заложенное имущество в судебном порядке не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что на момент принятия судом решения об обращении взыскания одновременно соблюдены следующие условия: сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от стоимости предмета ипотеки; период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее трех месяцев.

В судебном заседании установлено, что 19 июля 2013 г. между АО Банк «ТГБ» и ФИО1, ФИО2 заключен кредитный договор № №, по условиям которого заемщикам предоставлен кредит в размере 2250000 рублей на приобретение квартиры 

<

адрес>; срок пользования кредитом по 30 июня 2028 г., процентная ставка 14% годовых, погашение кредита и уплата начисленных процентов производится ежемесячными платежами по графику; в случае несвоевременного внесения платежа в погашение кредита и/или уплату процентов за пользование кредитом заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере 0,1% от суммы просроченного долга за каждый день просрочки; обеспечением исполнения обязательств заемщика по кредитному договору является ипотека квартиры в силу закона; в случае недостаточности денежных средств, поступивших от заемщика, для исполнения им обязательств по договору в полном объеме устанавливается следующая очередность удовлетворения требований кредитора: в первую очередь – издержки кредитора по получению исполнения обязательств по договору, во вторую очередь – требование по уплате просроченных платежей в счет уплаты процентов, в третью очередь – требование по уплате процентов, начисленных на просроченные платежи в счет возврата суммы кредита, в четвертую очередь – требование по уплате просроченных платежей в счет возврата суммы кредита, в пятую очередь – требование по уплате плановых процентов, в шестую очередь – требование по плановому возврату суммы кредита, в седьмую очередь – требование по уплате пене за просроченные платежи в счет уплаты процентов, в восьмую очередь – требование по уплате пеней за просроченные платежи в счет возврата суммы кредита.

Права залогодержателя по обеспеченному ипотекой обязательству удостоверены закладной от 19 июля 2013 г., первоначальный залогодержатель АО Банк «ТГБ», залоговая стоимость квартиры 2950000 рублей. 6 ноября 2013 г. права на закладную переданы Тверскому областному фонду ипотечного жилищного кредитования, 14 января 2014 г. права на закладную переданы АО Банк «ТГБ».

Банк выполнил свои обязательства по кредитному договору, предоставил заемщику денежные средства. Ответчиком нарушены условия кредитного договора, не внесены предусмотренные договором платежи в счет погашения кредита и процентов за пользование кредитом. 

Приказом Банка России 13 марта 2017 г. № ОД-626 у АО Банк «ТГБ» отозвана лицензия на осуществление банковских операций. Решением Арбитражного суда г.Москвы от 19 июня 2017 г. АО Банк «ТГБ» признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство, функции конкурсного управляющего возложены на государственную корпорацию «Агентство по страхованию вкладов».

26 ноября 2018 г. конкурсным управляющим АО Банк «ТГБ» направлено требование заемщику о погашении задолженности с указанием реквизитов получателя платежа.

По состоянию на 1 ноября 2018 г. задолженность по кредитному договору составила 2618303,14 рублей, в том числе: основной долг - 1869658,57 рублей, просроченный основной долг – 152662,49 рублей, просроченные проценты за период по 1 ноября 2018 г. – 427199,80 рублей, пени на просроченный основной долг за период по 1 ноября 2018 г. – 43960,15 рублей, пени на просроченные проценты за период по 1 ноября 2018 г. – 124822,13 рублей.

Ответчиком произведены платежи по кредитному договору 7 ноября 2018 г. – 84393 рублей, 11 января 2019 г. – 28131 рублей, 27 февраля 2019 г. – 13131 рублей, 17 апреля 2019 г. – 15000 рублей, 17 апреля 2019 г. – 5000 рублей, всего 145655 рублей. Согласно расчету задолженности по состоянию на 21 ноября 2019 г. указанные платежи учтены в сумме просроченных процентов за пользование денежными средствами. 

Сумма основного долга осталась неизменной: по состоянию на 1 ноября 2018 г. - основной долг 1869658,57 рублей + просроченный основной долг 152662,49 рублей = 2022321,06 рублей, по состоянию на 21 ноября 2019 г. - основной долг 1763011,87 рублей + просроченный основной долг 259309,19 рублей = 2022321,06 рублей.

Согласно актуализированному расчету по состоянию на 21 ноября 2019 г. размер основного долга - 2022321,06 рублей, размер просроченных процентов с учетом произведенных ответчиком платежей и увеличением периода задолженности - 555233,14 рублей, пени на просроченный основной долг – 122772,73 рублей, пени на просроченные проценты – 293541,90 рублей, всего задолженность 2993868,83 рублей. 

1 сентября 2016 г. ответчиком допущена первая просрочка ежемесячного платежа, в установленный срок не внесена предусмотренная договором сумма в счет погашения кредита и процентов за пользование кредитом, начислены просроченные проценты. В период с 1 сентября 2016 г. по 24 апреля 2017 г. ответчиком внесены суммы в счет погашения кредита и процентов за пользование кредитом с нарушением установленных сроков и размера суммы ежемесячного платежа. С 1 февраля 2017 г. образовалась просроченная задолженность по основному долгу, начислена неустойка на просроченные проценты и на просроченный основной долг. После 1 мая 2017 г. ответчик прекратил погашение кредита и уплату процентов за пользование кредитом.

Поскольку кредитным договором предусмотрено возвращение кредитных денежных средств по частям, заемщиком нарушены сроки, установленные для возврата очередной части кредита, кредитор вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы кредита вместе с процентами за пользование кредитом, причитающимися на момент его возврата. 

Истец не обратился с ходатайством об увеличении размера исковых требований. Суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Представленный истцом расчет задолженности проверен судом, не вызывает сомнений в его обоснованности, поскольку произведен в соответствии с требованиями действующего законодательства и условиями заключенного между сторонами кредитного договора, с учетом всех внесенных заемщиком денежных средств, отражает порядок распределения поступивших платежей в счет погашения задолженности согласно условиям кредитного договора.

Требования истца о возврате всей оставшейся суммы кредита вместе с причитающимися процентами обоснованны, размер пени установлен договором, начисленные пени соразмерны последствиям нарушения обязательства, отсутствуют основания для уменьшения пени. С ответчиков подлежат взысканию денежные средства в размере в соответствии с расчетом задолженности по состоянию на 1 ноября 2018 г.: основной долг - 1869658,57 рублей, просроченный основной долг – 152662,49 рублей, просроченные проценты за период по 1 ноября 2018 г. – 427199,80 рублей, пени на просроченный основной долг за период по 1 ноября 2018 г. – 43960,15 рублей, пени на просроченные проценты за период по 1 ноября 2018 г. – 124822,13 рублей, всего 2618303,14 рублей. 

Истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства. Расчет задолженности произведен истцом по состоянию на 1 ноября 2018 г., в том числе: пени на просроченный основной долг – 43960,15 рублей, пени на просроченные проценты – 124822,13 рублей. Суд полагает возможным взыскать с ответчиков, начиная с 1 ноября 2018 г. до момента фактического исполнения обязательства, пени по ставке 0,1% за каждый день, начисляемые на сумму просроченного основного долга и на сумму просроченных процентов.

Согласно выписке из ЕГРН от 4 сентября 2019 г. квартира 

<

адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1 на основании договора купли-продажи квартиры (возникновение ипотеки в силу закона) от 19 июля 2013 г.. 

Квартира находится в залоге у кредитора АО Банк «ТГБ», право залога кредитора удостоверено закладной. Залоговая стоимость квартиры определена соглашением сторон при заключении кредитного договора в размере 2950000 рублей, не оспорена сторонами. 

На момент принятия судом решения об обращении взыскания на предмет ипотеки допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства не является незначительным, период просрочки исполнения обеспеченного залогом обязательства составляет более 2 лет и 7 месяцев, размер требований залогодержателя (2618303,14 рублей) соразмерен стоимости заложенного имущества (2950000 рублей). 

Суд полагает возможным обратить взыскание на заложенное имущество путем продажи его на публичных торгах, установив начальную продажную стоимость в размере стоимости заложенного имущества, определенной соглашением сторон при заключении кредитного договора. 

Залогодержатель признан несостоятельным (банкротом), в связи с чем, в силу закона отсрочка реализации заложенного имущества не допускается.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Истцом уплачена государственная пошлина по делу в соответствии с платежными поручениями от 21 июня 2018 г. № 215802 в размере 26380 рублей и от 28 декабря 2018 г. № 577092 в размере 912 рублей, всего 27292 рублей, в том числе исходя из заявленных требований имущественного характера – 21292 рублей и требований неимущественного характера об обращении взыскания на заложенное имущество - 6000 рублей. 

Расходы по уплате государственной пошлины подтверждены документально и подлежат взысканию с ответчиков.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу акционерного общества «Торговый городской банк» задолженность по кредитному договору от 19 июля 2013 г. № № по состоянию на 1 ноября 2018 г. в размере 2618303,14 рублей и расходы по уплате государственной пошлины – 27292 рублей, всего 2645595,14 рублей.

Взыскивать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу акционерного общества «Торговый городской банк» пени, начисляемые на сумму просроченного основного долга по ставке 0,1% за каждый день, начиная с 1 ноября 2018 г. до момента фактического исполнения обязательства.

Взыскивать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу акционерного общества «Торговый городской банк» пени, начисляемые на сумму просроченных процентов по ставке 0,1% за каждый день, начиная с 1 ноября 2018 г. до момента фактического исполнения обязательства.

Взыскание задолженности по кредитному договору от 19 июля 2013 г. № № обратить на заложенное имущество - принадлежащую ФИО1 квартиру 

<

адрес>, путем ее продажи на публичных торгах, установив начальную продажную цену - 2950000 рублей. 

Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Московский районный суд г.Твери в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий 

<

данные изъяты> В.Н. Багаева.

Решение в окончательной форме принято судом 28 ноября 2019 г.