Дело № 2-4581/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 декабря 2017 года г. Киров 

Первомайский районный суд г. Кирова Кировской области в составе председательствующего судьи Комаровой Л.В.,

при секретаре Охотиной И.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению индивидуального предпринимателя ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ИП ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество. В обоснование указал, что {Дата} между ИП ФИО1 и ФИО2, ФИО3 заключен договор займа, согласно п.1.1 которого истец предоставил ответчикам денежные средства в сумме 40000 руб., а ответчики приняли обязательство возвратить сумму займа, уплачивать проценты за пользование денежными средствами в размере (Данные деперсонифицированы) в месяц (п.1.4) в порядке, предусмотренном условиями договора. В обеспечение исполнения обязательств {Дата} между ИП ФИО1 и ФИО2, ФИО3 заключен договор залога недвижимого имущества (ипотеки), предметом которого является (Данные деперсонифицированы) доли в праве собственности на квартиру, общей площадью (Данные деперсонифицированы) кв.м., кадастровый {Номер}, по адресу: {Адрес}, квартира без номера. {Дата} между ИП ФИО1 и ФИО2, ФИО3 заключено дополнительное соглашение к договору займа от {Дата}, в соответствии с которым редакция пунктов 1.1, 1.4, 1.6, 1,7 договора займа от {Дата} изменена. Обязательства ФИО2, ФИО3 по договору займа не исполняются. Образовалась задолженность. Просит взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3 задолженность по договору займа в размере 96000 руб., из которых: 60000 руб. – сумма основного долга, 36000 руб. – проценты; взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3 в пользу ИП ФИО1 проценты по договору займа в размере (Данные деперсонифицированы) в месяц, начисленные на сумму основного долга в размере 60000 руб., начиная с {Дата} по день фактического возврата займа; обратить взыскание на предмет залога – (Данные деперсонифицированы) доли в праве собственности на квартиру, кадастровый {Номер}, расположенную по адресу: {Адрес}, квартира без номера, с установлением залоговой стоимости предмета залога в размере 150000 руб.; взыскать с ответчиков в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 3380 руб.

Истец ИП ФИО1 в судебное заседание не явился. Уведомлен своевременно и надлежащим образом. Причины неявки не известны.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились. Уведомлены своевременно и надлежащим образом. Причины неявки не известны.

Заслушав истца, исследовав письменные материалы дела и оценив представленные сторонами доказательства по правилам ст.67 ГПК РФ, суд приходит к следующему выводу.

В силу пункта 1 статьи 819 Гражданского кодекса РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. Кредитный договор должен быть заключен в письменной форме (абз.1 ст.820 Гражданского кодекса РФ). 

В соответствии с п. 1 ст. 307 Гражданского кодекса РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Как следует из п. 1 ст. 807 Гражданского кодекса РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

Согласно п. 1 ст. 809 Гражданского кодекса РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. 

В ст. 810 Гражданского кодекса РФ закреплено, что заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В судебном заседании установлено, подтверждено материалами дела и не оспаривается сторонами, что {Дата} между ИП ФИО1 и ФИО2, ФИО3 заключен договор займа, согласно п.1.1 которого истец предоставил ответчику денежные средства в сумме 40000 руб. на срок 6 месяцев, а ответчик принял на себя обязательство возвратить сумму займа, уплачивать проценты за пользование денежными средствами в размере (Данные деперсонифицированы) в месяц (т.е. 4000 руб. – п.1.4) в порядке, предусмотренном условиями договора (л.д. 6). 

На основании дополнительных соглашений от {Дата} к договору займа от {Дата} и договору залога от {Дата}, сторонами увеличена сумма займа до 60000 руб., а также увеличен размер процентов, подлежащий ежемесячной выплате, до 6000 руб. (л.д. 9-10). 

На основании статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Денежные средства ответчиками получены. Вместе с тем, на момент обращения истца в суд имеется непогашенная задолженность ФИО2, ФИО3 по возврату суммы основного долга, процентов за пользование суммой займа. 

Истцом представлен расчет взыскиваемой суммы, который судом проверен и признан верным. Представленный истцом расчет задолженности произведен в соответствии с условиями заключенного договора, а также в соответствии с графиком платежей. Ответчиками расчет суммы задолженности не оспорен, иной расчет не представлен, равно как не представлено доказательств погашения задолженности по договору, либо его не заключения.

Установив фактические обстоятельства дела и применив к правоотношениям сторон вышеуказанные нормы материального права, суд удовлетворяет исковые требования ИП ФИО1 и взыскивает солидарно с ФИО2, ФИО3 задолженность по договору займа от {Дата} в размере 96000 руб., а именно: 60000 руб. – основной долг, 36000 руб. – проценты. 

Истцом также заявлены требования о солидарном взыскании с ответчиков процентов за пользование кредитом, начисляемых на сумму основного долга по договору займа в размере 60000 руб. по ставке 10% годовых, начиная с {Дата} по день фактического погашения задолженности. 

Обязательство в силу ст. 407 Гражданского кодекса РФ прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором. Прекращение обязательства по требованию одной из сторон допускается только в случаях, предусмотренных законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 408 Гражданского кодекса РФ надлежащее исполнение прекращает обязательство.

Учитывая, что положения договора позволяют определить конкретную сумму, на которую могут быть начислены проценты за пользование займом, а также применяемую при расчете процентную ставку, истец вправе требовать солидарного взыскания с ответчиков уплаты установленных договором процентов за пользование кредитными денежными средствами за период с {Дата} до дня фактического возврата займа. 

Суд взыскивает солидарно с ФИО2, ФИО3 в пользу ИП ФИО1 проценты по договору займа в размере 10% в месяц, начисленные на сумму основного долга в размере 60000 руб., начиная с {Дата} по день фактического возврата займа.

Оценивая обоснованность требований истца об обращении взыскания на заложенное имущество, суд руководствуется следующим. 

Во исполнение обязательств по договору займа от {Дата} между ИП ФИО1 и ФИО2, ФИО3 заключен договор залога недвижимого имущества (ипотеки), предметом которого является залог (Данные деперсонифицированы) доли, принадлежащих ФИО2, а также (Данные деперсонифицированы) доли, принадлежащих ФИО3, в праве собственности на квартиру, общей площадью (Данные деперсонифицированы) кв.м., кадастровый {Номер}, расположенную по адресу: г{Адрес}, квартира без номера (л.д. 7-8). 

В силу ст.334 Гражданского кодекса РФ кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество. 

Залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнение, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя, содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов. 

Пунктом 3 статьи 348 ГК РФ установлено, что если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Фактические обстоятельства дела в их совокупности свидетельствуют о том, что требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество в связи с неисполнением обязательств заемщиком, являются обоснованными и соответствуют нормам материального права.

Согласно ст. 350 Гражданского кодекса РФ в случаях обращения взыскания на предмет залога в судебном порядке суд устанавливает начальную продажную цену заложенного имущества, подлежащего реализации на публичных торгах.

В соответствии с пп. 4 п. 2 ст. 54 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем, в том числе, начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора – самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основе отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Поскольку каких-либо иных допустимых, относимых и достаточных доказательств стоимости предмета залога суду не представлено, суд полагает возможным обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее на праве общей долевой собственности ФИО2, ФИО3, установив начальную продажную стоимость имущества в размере, согласованном сторонами в договоре.

Суд обращает взыскание на предмет залога по договору займа от {Дата}, а именно: (Данные деперсонифицированы) доли, принадлежащие ФИО2 в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: {Адрес}, квартира без номера, кадастровый {Номер}; (Данные деперсонифицированы) доли, принадлежащие ФИО3 в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: {Адрес}, квартира без номера, кадастровый {Номер}, а всего на (Данные деперсонифицированы) доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: {Адрес}, квартира без номера, кадастровый {Номер}, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость (Данные деперсонифицированы) доли в размере 150000 руб.

Оснований для освобождения ответчиков от обращения взыскания на заложенное имущество суд не усматривает. Взыскательский иммунитет к указанному имуществу не применим. 

Согласно ст.ст. 94, 98 ГПК РФ суд взыскивает с ФИО2, ФИО3 в пользу ИП ФИО1 судебные расходы на оплату государственной пошлины в размере 1690 руб. с каждого. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования индивидуального предпринимателя ФИО1 удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3 в пользу индивидуального предпринимателя ФИО1 задолженность по договору займа в сумме 96000 руб., в том числе: 60000 руб. - основной долг, 36000 руб. - проценты.

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3 в пользу индивидуального предпринимателя ФИО1 проценты по договору займа в размере 10% в месяц, начисленные на сумму основного долга в размере 60000 руб., начиная с {Дата} по день фактического возврата займа.

Взыскать с ФИО2, ФИО3 в пользу индивидуального предпринимателя ФИО1 расходы на оплату государственной пошлины в размере 1690 руб. с каждого.

Обратить взыскание на предмет залога, а именно на: (Данные деперсонифицированы) доли принадлежащих ФИО2, в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: {Адрес}, кадастровый {Номер}; (Данные деперсонифицированы) доли, принадлежащих ФИО3, в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: {Адрес}, кадастровый {Номер}, а всего на (Данные деперсонифицированы) доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: {Адрес}, кадастровый {Номер}, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость (Данные деперсонифицированы) доли в размере 150000 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд через Первомайский районный суд г. Кирова в течение месяца со дня составления решения суда в окончательной форме по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья /подпись/ Л.В. Комарова

Решение суда в окончательной форме принято 1212.2017