№ 

№

Р Е Ш Е Н И Е

 (заочное)

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ. г.Самара

<

адрес> районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Бадьевой Н.Ю.,

при секретаре Корячкиной И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела № № по иску ООО УК «Приволжское ПЖРУ» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Истец – ООО «УК «Приволжское ПЖРУ» - обратился в суд с первоначальным иском к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, в обосновании своих требований указав, что ООО «УК «Приволжское ПЖРУ» осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом № 495 по пр. Кирова в г. Самара. Ответчик является собственником квартиры № 97, расположенной в данном многоквартирном доме. В силу жилищного законодательства на ответчика возлагаются обязательства по оплате коммунальных платежей. Однако, ответчиком данные обязательства не выполняются, по сверке расчетов задолженность ФИО1 перед истцом за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. составляет 66 029,82 руб. До настоящего момента задолженность по оплате коммунальных услуг ответчиком не погашена. В связи с этим, ООО «УК «Приволжское ПЖРУ» просит суд взыскать с ответчика ФИО1 задолженность по оплате коммунальных услуг и жилое помещение за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере 66 029,82 руб., судебные расходы по оплате почтовых услуг в сумме 228,37 руб., а также возврат государственной пошлины в размере 2 180,87 руб.

В ходе судебного разбирательства стороной истца исковые требования были уточнены путем привлечения к участию в деле в качестве соответчиков членов семьи собственника ФИО1- ФИО2 и ФИО3 и с учетом уточнений истец просил взыскать в свою пользу с ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3 в солидарном порядке задолженность по оплате за коммунальные услуги и жилое помещение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. в размере 80 323,21 руб., расходы по оплате почтовых услуг в сумме 228,37 руб., а также возврат государственной пошлины в размере 2 609,70 руб.

В судебном заседании представитель истца ООО «УК «Приволжское ПЖРУ» по доверенности ФИО4 исковые требования с учетом уточнений поддержала по основаниям, изложенным в иске. Просила иск удовлетворить в полном объеме.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещались судом надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна. Возражений на иск и контр-расчета задолженности суду не представили.

С учетом позиции представителя истца дело рассмотрено в порядке заочного производства, о чем судом вынесено отдельно определение.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Исходя из ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствии с ч.1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В силу ч. 1 ст. 4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения в том числе, и по поводу внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

В силу ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со статьей 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с пунктом 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч.1 ст.157 ЖК РФ Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. 

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством РФ (ч. 11).

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Размер платы за жилое помещение и коммунальные услуги и порядок их определения установлен положениями ст. ст. 156, 157 ЖК РФ.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Судом установлено, что в соответствии с Договором № № заключенным между собственниками помещений многоквартирного дома № 425 по пр. Кирова и ООО УК «Приволжское ПЖРУ», указанная организация осуществляет управление данным многоквартирным домом (л.д. 12). 

Из дела следует, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ. и до настоящего момента является собственником квартиры № 97, расположенной в указанном многоквартирном доме, что подтверждается сведениями из ЕГРН (л.д. 34).

Как установлено судом, помимо собственника ФИО1 в 

<

...> зарегистрированы члены его семьи: супруга ФИО3, малолетний сын ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и отец ФИО1 (л.д. 49).

С учетом того, что управление данным домом осуществляет ООО УК «Приволжское ПЖРУ», в силу ст. 153, 155 ЖК РФ ответчик ФИО1, как собственник жилого помещения в многоквартирном доме, должен нести обязанности по оплате коммунальных платежей в период владения указанным недвижимым имуществом. 

Однако, из дела видно, что ФИО1 допускал нарушение обязанности по оплате коммунальных платежей, у него образовалась задолженность, в связи с чем, ООО УК «Приволжское ПЖРУ» обратилось к мировому судье судебного участка №46 Промышленного судебного района г. Самары Самарской области с заявлением о выдаче судебного приказа на взыскание задолженности с должников (л.д. 47-48).

ДД.ММ.ГГГГ. заявление ООО УК «Приволжское ПЖРУ» удовлетворено, мировым судом выдан судебный приказ о взыскании с ответчиков суммы задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере 66 029,82 руб. (л.д.52).

Вместе с тем, ДД.ММ.ГГГГ. ответчик ФИО1 обратился к мировому судье судебного участка № № 

<

адрес> судебного района г. 

<

адрес> Самарской области с возражениями относительно исполнения судебного приказа, ДД.ММ.ГГГГ. данный судебный приказ отменен (л.д. 55).

Из дела следует, что после отмены судебного приказа ответчиком обязательства по оплате коммунальных платежей не исполняются и задолженность не погашена, что явилось основанием для обращения истца ООО УК «Приволжское ПЖРУ» с настоящим иском.

В материалы дела истцом ООО УК «Приволжское ПЖРУ» представлен расчет, в соответствии с которым задолженность образовалась в период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. составляет 80 323,21 руб. (л.д. 57).

В то же время, определяя размер задолженности, подлежащей взысканию с ответчиков, суд учитывает, что с требованиями о взыскании данной суммы, образовавшейся за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ., т.е. в большем размере, чем было указано при подаче заявления на выдачу судебного приказа, истец обратился лишь в ходе рассмотрения настоящего дела, с соответствующим заявлением о выдаче судебного приказа на взыскание с ответчиков задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. истец в соответствии со ст. 122 ГПК РФ к мировому судье не обращался.

Таким образом, суд полагает, что в рамках настоящего дела подлежит рассмотрению вопрос о взыскании с ответчиков задолженности за период ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ., поскольку требования в этой части являлись ранее предметом рассмотрения мировым судьей в рамках приказного производства, в ходе которого ответчик ФИО1 выразил возражения относительно исполнения судебного приказа.

С учетом изложенного, суд полагает, что размер задолженности, подлежащей взысканию в рамках настоящего дела, должен быть рассчитан за период ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. и составляет 66 029,82 руб., как это отражено в сверке расчетов, предоставленной истцом. Указанный расчет судом проверен, он произведен истцом арифметически верно, в связи с чем, суд полагает возможным принять его во внимание.

В свою очередь, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, стороной ответчиков доказательств погашения указанной задолженности, либо доказательств, опровергающих расчет истца или свидетельствующих об отсутствии или ином размере задолженности, суду не представила.

Определяя конкретного ответчика, с которого должна быть взыскана задолженность, учитывает, что ФИО1 является титульным собственником квартиры.

Согласно ст. 210 ГК РФ и положениям ст.ст. 39, 158 ЖК РФ бремя содержания жилого помещения и участия в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно доле в праве общей собственности на это имущество лежит на его собственнике.

Ответчик ФИО2, ФИО3 в спорный период собственником квартиры не являлись, в связи с чем, определенная судом задолженность подлежит взысканию с собственника ФИО1, при этом, ответчик ФИО1 не лишен возможности при исполнении обязанности по оплате задолженности требовать с указанных лиц взыскания выплаченной суммы. 

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно материалам дела, истцом понесены судебные расходы, связанные с направлением копии искового заявления в адрес ответчика, в размере 228,37 руб. Данные расходы подтверждаются платежными документами (л.д. 8), в связи с чем, подлежат взысканию с ответчика ФИО1

Кроме того, ответчиком ФИО1 должна быть возмещена истцу сумма госпошлины в размере 2 180,87 руб., пропорционально удовлетворенным судом требованиям. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ООО УК «Приволжское ПЖРУ» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО УК «Приволжское ПЖРУ» сумму задолженности по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере 66 029 рублей 87 копеек, почтовые расходы в сумме 228 рублей 37 копеек, возврат государственной пошлины в размере 2 180 рублей 87 копеек, а всего: 68 439 (Шестьдесят восемь тысяч четыреста тридцать девять) рублей 11 копеек. 

В остальной части иска отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: Н.Ю.Бадьева