РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 сентября 2020 года г.Алексин Тульской области

Алексинский городской суд Тульской области в составе: 

председательствующего Жувагина А.Г.,

при секретаре Григорьевой А.В.,

с участием представителя истца ФИО5,

представителя ответчика адвоката Поповой Л.Ю., действующей в порядке ст.50 ГПК РФ,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Алексинского городского суда Тульской области гражданское дело № 2-739/2020 по иску ФИО6 к ФИО7 о признании не приобретшей права пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

ФИО6 обратилась в суд с иском к ФИО7 о признании не приобретшей права пользования жилым помещением. В обоснование заявленных требований указала, что является собственником квартиры, площадью 45,40 кв.м, расположенной по адресу: 

<

адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного нотариусом Алексинского района ФИО1 18.04.2001 года, о чем в ЕГРН 19.04.2001 сделана запись о государственной регистрации прав. В указанном жилом помещении с 16.01.2014 и по настоящее время зарегистрирована ее дальняя родственница ФИО7 (до брака - 

<

данные изъяты>) Ю.М. С момента регистрации ФИО7 не заселялась в данную квартиру и не проживала в ней. В настоящее время ответчик также в квартире не проживает, оплату коммунальных услуг не производит, членом семьи истца не является, личных вещей ФИО7 в квартире не имеется. Её фактическое местонахождение достоверно истцу не известно. В добровольном порядке сняться с регистрационного учёта по указанному адресу, ответчик не желает. ФИО7 не несёт солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, а именно: не оплачивает расходы, связанные с содержанием данного жилого помещения, не производит его ремонт, оплату коммунальных услуг, в спорном жилом помещении не проживает, ее личных вещей в квартире не имеется, соглашения о пользование жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось. В настоящее время указанное жилое помещение необходимо истцу и ее семье для личного пользования. Истец как законный собственник данного жилья хочет в полном объёме осуществлять правомочия по владению, пользованию и распоряжению принадлежащей ей квартирой.

Полагала, что данные обстоятельства являются безусловным основанием для прекращения права пользование жилым помещением для ответчика и выселения его из жилого помещения по требованию собственника.

Просила признать ФИО7 (до брака - 

<

данные изъяты>) Юлию Михайловну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшей право пользования квартирой, площадью 45,40 кв.м, по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании:

Истец ФИО6 не явилась, ее представитель по доверенности ФИО5 заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить по изложенным в иске основаниям. 

Ответчик ФИО7 не явилась, место ее нахождения суду неизвестно. Определением суда от 02.09.2020 ей назначен адвокат в порядке ст.50 ГПК РФ. Представитель ответчика ФИО7 адвокат Попова Л.Ю. возражала против удовлетворения заявленных требований.

С учетом положений ст.167 ГПК РФ, мнения представителей сторон, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав объяснения представителей сторон, допросив свидетелей, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.2 ст.1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

В соответствии с ч.1, ч.2 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.1 ст.292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют права пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии с частью 1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что ФИО2 (матери истицы) на основании регистрационного удостоверения №, выданного 14.01.1993 года муниципальным предприятием технической инвентаризации города Алексина Тульской области, принадлежала квартира по адресу: 

<

адрес>. 

11.10.2000 года ФИО2 умерла. 

В настоящее время, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного нотариусом Алексинского района ФИО1 18.04.2001 года, указанная квартира принадлежит истцу на праве собственности.

В данной квартире зарегистрирована с 16.01.2014 ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается справкой, карточкой регистрации, выпиской из лицевого счёта собственника, выданными ТСЖ «Алексин-Бор».

Положениями ч.1 ст.31 ЖК РФ установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане, могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч.2 ст.31 ЖК РФ, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Как разъяснено в п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при разрешении вопроса о признании гражданина членом семьи собственника жилого помещения, необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

По общему правилу, в соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч.1 ст.35 ЖК РФ). 

В соответствии с п.13 указанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 14, по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.

Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Закон ставит возникновение, сохранение и прекращение права пользования лица в зависимость лишь от наличия или отсутствия у него семейных отношений с собственником жилого помещения. Отсутствие у него самостоятельного права на иное жилое помещение и невозможность обеспечить себя жильем, его материальное положение и иные обстоятельства учитываются лишь при определении срока, на который за лицом может быть сохранено право пользования в помещении.

В соответствии с ч.1 ст.55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Допрошенная в ходе судебного разбирательства в качестве свидетеля ФИО3 пояснила, что она в течении двух лет присматривает за квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, принадлежащей ФИО6, которая проживает в 

<

данные изъяты> и приезжает в г.Алексин 1-2 раза в месяц. Она в указанной квартире бывает часто – приходит поливать цветы и забирает почтовую корреспонденцию. В течении двух лет в данной квартире никто не появляется кроме ФИО6, которая по приезду забирает квитанции об оплате жилищно-коммунальных услуг и оплачивает их. Со слов ФИО6 знает, что в квартире зарегистрирована ее дальняя родственница – ФИО7, но ее она никогда не видела. Также она знает, что все вещи находящиеся в данной квартире принадлежат ФИО6, чужих вещей в квартире не имеется.

Свидетель ФИО4 показала, что она проживает по адресу: 

<

адрес>, с момента заселения, примерно 50 лет, и знает ФИО6 с детства, ей принадлежит квартира № в данном доме. Она знает, что ФИО6 примерно 10 лет назад отремонтировала свою квартиру и с того времени в квартире никто не проживает. О ФИО7 она ничего не знает, так как никогда ее не видела. 

Не доверять показаниям свидетелей у суда оснований не имеется, поскольку они последовательны, непротиворечивы, согласуются с объяснениями стороны истца, а так же подтверждаются письменными доказательствами. Сведения о заинтересованности указанного свидетеля в исходе дела, в материалах дела отсутствуют. До дачи пояснений свидетель был предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний. В связи с изложенным, показания вышеуказанного свидетеля суд признает допустимым и достоверным доказательством по делу

Невозможность пользования жилым помещением по назначению, ввиду препятствий в доступе в спорное жилое помещение, по делу не установлено. 

В силу ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В отношении жилых помещений ст. 288 ГК РФ предусматривает правило, согласно которому собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Сведений о наличии соглашения по вопросу пользования жилым помещением между собственником, заключённого с ответчиком, суду не представлено. 

При этом бесспорных доказательств, свидетельствующих о вынужденном выезда ответчика из спорного жилого дома, в материалах дела не имеется. Доказательств обращения ответчиков с требованиями о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением суду также не представлено.

Таким образом, в ходе судебного заседания установлено, что ответчик не является членами семьи собственника, в расходах по оплате коммунальных услуг не участвуют, фактически в квартире не проживает, требований о вселении либо признании права пользования жилым помещением не заявлял, какое-либо соглашение по вопросу пользования спорным жилым помещением между ним и истцом не заключалось, его личные вещи в квартире отсутствуют. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Между тем, доказательства, опровергающие доводы истца, стороной ответчиков суду не представлены, отсутствуют такие доказательства и в материалах дела.

Часть 3 ст. 55 Конституции РФ определяет, что права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены лишь федеральным законом и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В случае признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением у гражданина по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить занимаемое жилое помещение.

Согласно ч.2 ст.3 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», регистрация по месту жительства или месту пребывания является административным актом и не означает наличие права на жилплощадь.

Следовательно, сам факт регистрации лица по месту нахождения жилого помещения с согласия его собственника является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь.

Ответчик, сохраняя в жилом помещении лишь регистрацию, злоупотребляют своим правом, что недопустимо в силу п.1 ст. 10 ГК РФ.

Таким образом, суд приходит к выводу, что действия ответчика, нарушают права собственника помещения по владению, пользованию и распоряжению своим жилым помещением.

В соответствии с ч. 3 ст.17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Учитывая установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу, что права истца, как собственника помещения на основании ст.ст. 11, 12 ГК РФ и ст.11 ЖК РФ подлежат судебной защите путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих права или создающих угрозу его нарушения, то есть путем признания ответчика ФИО7 утратившей право пользования квартирой по адресу: 

<

адрес>.

Согласно положениям ст.ст.3, 4, 7 Закона РФ от 26.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» - регистрация по месту жительства является административным действием, осуществляется территориальными органами федерального органа исполнительной власти, уполномоченного на осуществление функций по контролю и надзору в сфере миграции, в ряде случаев - местной администрацией.

Снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе и в случае признания (утратившим) прекратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Проанализировав установленные по делу обстоятельства, с учетом положений ст.ст. 59, 60, 67 ГПК РФ, с учетом установленных в судебном заседании обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО6 к ФИО7 о признании не приобретшей права пользования жилым помещением, подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст. ст. 173, 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО6 удовлетворить.

Признать ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшей право пользования квартирой, площадью 45,40 кв.м, по адресу: 

<

адрес>. 

Данное решение является основанием для снятия ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тульский областной суд через Алексинский городской суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено в окончательной форме 18.09.2020.

Судья