54RS0008-01-2021-000402-12

Дело № 2-672/2021

Поступило в суд 25.02.2021 г.

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 марта 2021 года г. Новосибирск

Первомайский районный суд города Новосибирска в составе:

председательствующего судьи Демидович Г.Ф.

при секретаре судебного заседания Козыревой М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «Первого строительного фонда» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности за содержание жилого помещения, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчикам, в обоснование которого указал, что начиная с ДД.ММ.ГГГГ по договору социального найма № С и членам его семьи администрацией 

<

адрес> была передана в пользование квартира по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 63,7 кв.м. В настоящее время С умер, однако в квартире проживают члены его семьи которые пользуются коммунальными услугами, но оплачивают их не в полном объеме. С ДД.ММ.ГГГГ истец предоставляет услуги и выполняет работы по содержанию МКД по адресу: 

<

адрес>. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчиков перед истцом образовалась задолженность в размере 129 009, 33 руб., которую просит солидарно взыскать с ответчиков. Истец был вынужден обратиться за юридической помощью по консультированию и составлению искового заявления, в связи с чем просил взыскать расходы в размере 15 000 руб., которые также просит взыскать солидарно с ответчиков (л.д.3-6).

В судебное заседание представитель истца по доверенности не явился, ходатайств не направил. 

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались о времени и месте рассмотрения дела, причин неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении дела в суд не направили.

При таких обстоятельствах, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства по имеющимся в деле доказательствам в порядке ст. 150 ГПК РФ.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Материалами дела установлено, что жилое помещение предоставлено в пользование семье С на основании договора найма жилого помещения № от 21.01.2010г. (л.д. 12, 80-84). Согласно договору социального найма жилого помещения в качестве членов семьи, подлежащих вселению в 

<

адрес>, были вселены и зарегистрированы супруга ФИО1, дочь ФИО3 (18.12.1974г. рождения), а также внуки ФИО4 (23.05.1996г. рождения), ФИО2( 11.022.1994г. рождения) (л.д.79).

Согласно выписке из домовой книги по адресу: 

<

адрес>, были зарегистрированы 7 человек: (за исключением С, с ДД.ММ.ГГГГ, снят с учета ДД.ММ.ГГГГ по смерти), ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ, снята с учета ДД.ММ.ГГГГ, а также наниматель ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, сын ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ, внук ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, правнучка ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ, внучка ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.79),

Квартира расположенная по адресу: 

<

адрес>, была предоставлена С на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.80-82) Согласно условиям данного договора совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются ФИО1 – жена, ФИО3 – дочь, ФИО4 – внучка, ФИО2 – внук. Данным договором предусмотрена обязанность нанимателя своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги.

Истец с ДД.ММ.ГГГГ является управляющей компанией оказывающей услуги по содержанию многоквартирного жилого дома по адресу: 

<

адрес>. (л.д. 84-91).

Согласно представленному расчету задолженности (л.д. 7), задолженность за период обслуживания с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по оплате жилищно-коммунальных платежей по 

<

адрес> оставила 129 009,33Руб., в том числе, задолженность по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг составила 93 483,40 руб. (л.д.13-23). 

При этом судом принимается во внимание, что ответчик ФИО3 снята с регистрационного учета из указанного жилого помещения с 02.08.2017г. 

Часть 3 ст. 123 Конституции РФ предусматривает, что судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. 

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом проверен расчет задолженности. Расчет ответчиками не был оспорен. Данный расчет суд признает верным. 

Ответчики возражений на иск не представили, также как и никаких допустимых и относимых доказательств в их подтверждение, соответствующих критериям относимости и допустимости, как того требуют ст.ст. 59,60 ГПК РФ в подтверждении надлежащего исполнения обязательств по оплате коммунальных услуг.

В силу изложенного и указанных норм закона, суд считает необходимым удовлетворить заявленные исковые требования в части взыскания суммы задолженности солидарно с ответчиков ФИО1 ФИО2, ФИО4, поскольку судебным разбирательством установлено, что данные ответчики были вселены в жилое помещение, как члены семьи нанимателя, учитывая, что наниматель жилого помещения умер, при этом члены семьи обязательства по договору социального найма не выполняют, не вносят платежи по содержанию жилья и коммунальным услугам, при этом пользуются ими.

Требования истца о взыскании задолженности с ФИО3 удовлетворению не подлежат, поскольку она снята ДД.ММ.ГГГГ с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, тем самым не может бремя по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг. 

При этом исходит из следующего. 

Правила ст. 7 ЖК РФ допускают применение к жилищным правоотношениям норм гражданского законодательства по аналогии. 

Статьями 309-310 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества.

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со статьей 61 Жилищного кодекса РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения. Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме. 

Согласно ст.ст. 67-69 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за пользование жилым помещением. Члены семьи нанимателя несут равные с нанимателем обязанности по договору социального найма. 

Согласно ч.3 ст. 31 Жилищного кодекса РФ члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с требованиями ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 154 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя плату за коммунальные услуги, которая включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Рассматривая требования истца о взыскании с ответчиков пени на задолженность по оплате коммунальных услуг суд исходит из положений п. 14 ст. 155 ЖК РФ согласно которым, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. 

Согласно представленному в материалы дела расчету пени на сумму задолженности за период с 01.05.2016 по 29.02.2020г. составляют 35525, 4 руб. (л.д.24-78). 

Судом проверен расчет задолженности. Расчет ответчиками не был оспорен в соответствии сост. 56 ГПК РФ, в связи с чем суд признает верным. 

Рассматривая требования истца о взыскании с ответчиков расходов по оплате госпошлины и услуг представителя, суд приходит к выводу в соответствии с положениями ст.ст. 98-103 ГПК РФ об обоснованности заявленных требований, необходимости отнесения на ответчиков расходов по оплате госпошлины 3780,19 руб. (л.д.93). В части расходов по оплате услуг представителя, суд приходит к выводу о необходимости и обоснованности таких расходов, при этом с учетом сложности спора и объема подготовленных процессуальных документов, полагает обоснованным взыскание расходов по оплате юридических услуг в сумме 5000 руб. (подготовка исковых требований, представления дополнительных доказательств). 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 235-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковое заявление – удовлетворить в части.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО4, в пользу ООО «Управляющая компания Первого Строительного фонда» задолженность по плате за содержание за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 93 483,40 руб., и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 35 525,93 руб., всего 129 009,33 руб., расходы по оплате госпошлины в сумме 3 780,19 руб. а также расходы на оплату услуг представителя в сумме 5 000 руб., итого 137789,52 руб. 

Ответчик вправе подать в Первомайский районный суд г. Новосибирска заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Первомайский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано,- в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено 06.04.2021 г. 

Председательствующий судья Г.Ф. Демидович