Дело № 2-1794/2024

УИД: 33RS0002-01-2024-001936-84

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Владимир 16 июля 2024 года

Октябрьский районный суд г.Владимира в составе:

председательствующего судьи Лесун Н.Г.,

при секретаре Аникиной О.И.,

с участием представителя истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Владимире гражданское дело по иску ФИО1 к ТСЖ «Северная 108» о взыскании средств фонда капитального ремонта на счет нового владельца специального счета, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ТСЖ «Северная 108» о взыскании средств фонда капитального ремонта на счет нового владельца специального счета.

В обоснование исковых требований указано, что истец является собственником 

<

...>.

В январе ДД.ММ.ГГГГ года собственниками МКД № 108 по ул. Северная организовано ТСЖ «Северная 108» для управления общим имуществом дома.

С целью аккумулирования средств на капитальный ремонт МКД ДД.ММ.ГГГГ было принято решение об открытии специального счета во Владимирском отделении № 8611 ПАО Сбербанк, владельцем которого было выбрано ТСЖ «Северная 108». В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ взносы собственников помещений в МКД № 108 по ул. Северная вносились на указанный счет.

По сведениям банковской организации по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ средства, внесенные собственниками в счет взносов на капитальный ремонт, аккумулированные на специальном счете ТСЖ «Северная 108», составили 5 051 112,85 руб.

ДД.ММ.ГГГГ решением общего собрания собственников принято решение об изменении владельца специального счета для формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома по адресу: 

<

...> ТСЖ «Северная 108» на регионального оператора - НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Владимирской области» и выбрана кредитная организация - АО «Газпромбанк».

В адрес председателя ТСЖ «Северная 108» ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ было направлено указанное решение. До настоящего времени денежные средства, внесенные собственниками в счет взносов на капитальный ремонт, аккумулированные на специальном счете ТСЖ «Северная 108» на специальный счет НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Владимирской области» не перечислены.

На основании изложенного, истец просит суд взыскать средства, находящиеся на специальном счете ###, открытом во Владимирском отделении № 8611 ПАО Сбербанк, принадлежащем ТСЖ «Северная 108» с перечислением их на специальный счет регионального оператора Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Владимирской области».

В судебном заседание представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО5 поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении, просила исковые требования удовлетворить. Не возражала против вынесения решения в порядке заочного судопроизводства.

Ответчик ТСЖ «Северная 108», извещенное надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в суд представителя не направило, о причинах неявки не сообщило, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просило, возражений и ходатайств не представило.

Третье лицо ПАО Сбербанк, извещенное надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в суд представителя не направило. Представило сведения об актуальном остатке на счете ### ТСЖ «Северная 108», размер которого составил 5 06 991,39 руб. 

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

На основании приведенной нормы, с согласия истца, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 154 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) взнос на капитальный ремонт включен в плату за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме.

Согласно статье 170 ЖК РФ взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, пени, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, счете, счетах регионального оператора, на которых осуществляется формирование фондов капитального ремонта, доходы, полученные от размещения средств фонда капитального ремонта, средства финансовой поддержки, предоставленной в соответствии со статьей 191 настоящего Кодекса, а также кредитные и (или) иные заемные средства, привлеченные собственниками помещений в многоквартирном доме на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, образуют фонд капитального ремонта.

В силу статьи 175 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме вправе осуществлять формирование фонда капитального ремонта только на одном специальном счете.

Положениями жилищного законодательства определено, что на каждый многоквартирный дом должен быть создан фонд капитального ремонта, который формируется на специальном счете.

Согласно статье 173 ЖК РФ способ формирования фонда капитального ремонта может быть изменен в любое время на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

При этом согласно пункта 7 статьи 173 ЖК РФ, при изменении способа формирования фонда капитального ремонта в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, региональный оператор в случае формирования фонда капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора или владелец специального счета в случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете обязан передать владельцу специального счета и (или) региональному оператору соответственно все имеющиеся у него документы и информацию, связанную с формированием фонда капитального ремонта, в порядке, установленном нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации.

В силу пункта 12 статьи 175 ЖК РФ прежний владелец специального счета в течение трех дней с даты принятия решения о выборе владельца специального счета обязан передать, а владелец специального счета, определенный в соответствии с частями 8 и 9 настоящей статьи и частью 10 статьи 173 настоящего Кодекса, принять документы, связанные с открытием и ведением специального счета, в том числе договоры с российской кредитной организацией, в которой открыт специальный счет, документы, представляемые в органы государственного жилищного надзора, и иные документы, связанные с осуществлением деятельности владельца специального счета, а также договоры займа и (или) кредитные договоры, по которым погашение соответствующих займов и (или) кредитов осуществляется за счет средств, поступающих на специальный счет (при их наличии).

Судом установлено, что истец является собственником 

<

...>.

В январе 2014 года собственниками МКД № 108 по ул. Северная организовано ТСЖ «Северная 108» для управления общим имуществом дома.

С целью аккумулирования средств на капитальный ремонт МКД ДД.ММ.ГГГГ принято решение об открытии специального счета ### во Владимирском отделении №8611 ПАО Сбербанк, владельцем которого выбрано ТСЖ «Северная 108». 

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ взносы собственников помещений в МКД № 108 по ул. Северная вносились на указанный счет.

ДД.ММ.ГГГГ решением общего собрания собственников принято решение об изменении владельца специального счета для формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома по адресу: 

<

...> ТСЖ «Северная 108» на регионального оператора - НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Владимирской области» и выбрана кредитная организация - АО «Газпромбанк».

Таким образом, силу положений жилищного законодательства, ответчик в рамках настоящего спора обязан был передать документы, связанные с открытием и ведением специального счета, созданного для формирования средств капитального ремонта многоквартирного дома, в том числе договоры с российской кредитной организацией, в которой открыт специальный счет.

ДД.ММ.ГГГГ решением внеочередного общего собрания собственников принято решение о выборе в МКД управляющей организации ООО «Жилищно-сервисная служба». 

Как указано в иске в адрес председателя ТСЖ «Северная 108» ДД.ММ.ГГГГ направлено решение общего собрания собственников от ДД.ММ.ГГГГ. 

До настоящего времени денежные средства, внесенные собственниками в счет взносов на капитальный ремонт, аккумулированные на специальном счете ТСЖ «Северная 108» на специальный счет НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Владимирской области» не перечислены.

Данные обстоятельства ответчиком не опровергнуты.

Согласно сведений, представленных ПАО «Сбербанк», актуальный остаток на счете ### ТСЖ «Северная 108» составляет 5 067 991,39 руб. 

С учетом изложенного, оценив представленные в материалы дела доказательства, наличие факта на стороне ответчика задолженности, учитывая отсутствие доказательств перечисления ответчиком в НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Владимирской области» денежных средств, полученных от собственников многоквартирного дома по адресу: 

<

...>, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

На основании ст. 98 ГПК РФ, суд считает возможным взыскать с ТСЖ «Северная 108» в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 руб. 

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ТСЖ «Северная 108» о взыскании средств фонда капитального ремонта на счет нового владельца специального счета, удовлетворить.

Взыскать денежные средства, находящиеся на специальном счете ###, открытом во Владимирском отделении № 8611 ПАО Сбербанк, принадлежащем ТСЖ «Северная 108», путем перечислением их на специальный счет регионального оператора Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Владимирской области», открытого в АО «Газпромбанк».

Ответчик вправе подать в Октябрьский районный суд г. Владимира заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья Н.Г. Лесун

Решение суда в окончательной форме изготовлено 23.07.2024.

Председательствующий судья Н.Г. Лесун