копия

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>

Красногорский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Зотовой С.В.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ООО «Реал-сервис» к ФИО2 о взыскании денежных средств, 

УСТАНОВИЛ:

ООО «Реал-сервис» обратилось в суд с указанным выше иском, в обоснование которого указало, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен договор участия в долевом строительстве №-П, предметом которого является приобретение истцом имущественных прав на квартиру с условным номером АПА143, на 4-м этаже, секции 3 в доме по строительному адресу: 

<

адрес>, микрорайон 15 Павшино. 

Согласно условиям договора сторонами согласована цена договора – 2 905 966 рублей, которую ответчик обязался уплатить в соответствии с графиком платежей указанным в п. 3.2 договора участия в долевом строительстве №-П от 12.07.2016г.

Истец указал, что ответчиком условия договора не исполняются, невыплаченной по договору остается сумма в размере 804 000 рублей, срок исполнения обязательства по выплате за жилое помещение денежных средств истек ДД.ММ.ГГГГ.

Направленное в адрес ответчика предупреждение о необходимости погашения задолженности оставлено ответчиком без исполнения. 

Поскольку в установленный договором срок денежные средства уплачены не были, до настоящего времени ответчик уклоняется от добровольного исполнения обязательств по договору, истец вынужден обратиться в суд, просит суд взыскать с ответчика денежные средства в размере 804 000 рублей, просит взыскать неустойку за период с 01.10.2016г. по 23.01.2018г. в размере 193 502 рублей, также просит компенсировать расходы по оплате государственной пошлины в размере 13 175 рублей, которую истец уплатил при обращении в суд.

В судебном заседание представитель истца исковые требования поддержал.

Ответчик ФИО2 в суд не явилась, извещалась судом по указанному истцом адресу, об уважительных причинах своей неявки своевременно суду не сообщила, о рассмотрении дела в свое отсутствие суд не просила.

Учитывая отсутствие возражений со стороны представителя истца, суд счел возможным рассмотреть данное дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства, постановив по делу заочное решение.

Ознакомившись с доводами истца, исследовав и оценив представленные по делу доказательства, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно п.1 ст.314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода. 

Из материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами по делу заключен договор участия в долевом строительстве №-П, предметом которого является приобретение истцом имущественных прав на квартиру с условным номером АПА143, на 4-м этаже, секции 3 в доме по строительному адресу: 

<

адрес>, микрорайон 15 Павшино (л.д. 6-17). 

Согласно условиям договора сторонами согласована цена договора – 2 905 996 рублей, которую ответчик обязался уплатить в соответствии с графиком платежей указанным в п. 3.2 договора участия в долевом строительстве №-П от 12.07.2016г. (л.д.8).

Судом установлено, что ответчиком за по договору участия в долевом строительстве оплачено 2 101 996 рублей, что подтверждается материалами дела. Оставшаяся сумма в размере 804 000 рублей ответчиком не оплачена, до настоящего времени ответчик уклоняется от добровольной оплаты по договору. 

Направленное истцом в адрес ответчика предупреждение о необходимости погашения задолженности, оставлена ответчиком без исполнения. Доказательств обратного суду не представлено.

Учитывая установленные обстоятельства, подтвержденные материалами дела, суд приходит к выводу, что исковые требования ООО «Реал-сервис» о взыскании с ФИО5 долга в размере 804 000 рублей являются законными и обоснованными, а значит, подлежат удовлетворению судом. С ответчика ФИО5 в судебном порядке подлежат взысканию денежные средства в размере 804 000 рублей.

В соответствии с ч. 6 ст. 5 Федерального закона от 30.12.2004г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» установлено, что в случае нарушения установленного договором срока внесения платежа участник долевого строительства уплачивает застройщику неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

Применительно к данному спору, размер неустойки за период с 01.10.2016г. по 23.01.2018г. будет составлять 193 502 рублей.

Также подлежит удовлетворению требование истца, о возмещении расходов по оплате государственной пошлины в размере 13 175 рублей, поскольку эти расходы являются документально подтвержденными. При этом суд руководствуется ч.1 ст.98 ГПК РФ, согласно которой стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

С учетом изложенного, суд, руководствуясь ст.ст. 194-199, 235-237 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковое заявление удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Реал-сервис» основной долг по договору участия в долевом строительстве №-П от 12.07.2016г. в размере 804 000 рублей, неустойку за период с 01.10.2016г. по 23.01.2018г. в размере 193 502 рублей, государственную пошлину – 13 175 рублей, всего взыскать 1 010 677 (один миллион десять тысяч шестьсот семьдесят семь) рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения его копии. Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение 1 месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 1 месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Федеральный судья: подпись