Дело №2-892-2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 мая 2017 года г. Белгород

Белгородский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Шевченко Л.Н.,

при секретаре Бороздиной Т.П.,

с участием представителя истца ФИО1,

в отсутствие сторон и третьих лиц Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Белгородской области, Управления Росреестра по Белгородской области,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 об исправлении реестровой ошибки,

установил:

ФИО2 на праве собственности принадлежит гараж, расположенный по адресу: (адрес обезличен)

В целях оформления земельного участка под гаражом в собственность ФИО2 произвела межевание земельного участка. При проведении землеустроительных работ установлено, что имеются наложения границ земельных участков с кадастровыми номерами (номер обезличен)28 (собственник ФИО4), (номер обезличен):29 (собственник ФИО3), (номер обезличен)45 (собственник ФИО8), (номер обезличен)46 (собственник ФИО9), (номер обезличен)47 (собственник ФИО7), (номер обезличен)54 (собственник ФИО5), (номер обезличен)55 (собственник ФИО6).

Дело инициировано иском ФИО2 Она просила устранить реестровую ошибку в сведениях ЕГРП о местоположении границ указанных земельных участков в соответствии с координатами точек, содержащимися в заключении, подготовленном кадастровым инженером ФИО10 24.11.2016 года, ссылаясь на то, что во внесудебном порядке не представляется устранить указанную реестровую ошибку ввиду отказа ответчиков.

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся ответчиков и третьих лиц в порядке заочного производства.

Исследовав обстоятельства по представленным доказательствам. оценив их в совокупности. суд признает исковые требования ФИО2 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Внесение сведений в Единый государственный реестр недвижимости осуществляется органом регистрации прав в результате государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав - при внесении основных сведений об объекте недвижимости и сведений о правах, об ограничениях прав и обременениях объекта недвижимости, о сделках, подлежащих на основании федерального закона государственной регистрации (п.1 ст.13 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости").

Одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является межевой план, подготовленный в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке.

В ЕГРН вносятся сведения об описании местоположения объекта недвижимости на основании межевого плана. 

Согласно ст. 22 Федерального закона № 218-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат точек границ, указанных в межевом плане.

Сведения о спорных земельных участках внесены в ЕГРН.

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО10 от 24.11.2016 года в сведениях государственного кадастра недвижимости о местоположениях указанных выше земельных участков содержится кадастровая ошибка, препятствующая постановке на кадастровый учет земельного участка истца ввиду наложения границ.

В соответствии с п.3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно п.6 ст. 11.9 ЗК РФ образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В силу п.2 ст. 43 настоящего Федерального закона если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

В соответствии с п.4 ст.61 Федерального закона № 218-ФЗ реестровая ошибка может быть исправлена по решению суда.

Все земельные участки расположены под существующими гаражами, спора о фактических границах не имеется. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии реестровой ошибки, которая подлежит исправлению.

Руководствуясь ст.ст.197-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 об исправлении реестровой ошибки удовлетворить.

Исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельных участков, расположенных в (адрес обезличен), с кадастровыми номерами (номер обезличен):28 (собственник ФИО4), (номер обезличен)29 (собственник ФИО3), (номер обезличен):45 (собственник ФИО8), (номер обезличен):46 (собственник ФИО9), (номер обезличен)47 (собственник ФИО7), (номер обезличен)54 (собственник ФИО5), (номер обезличен)55 (собственник ФИО6), установив их местоположение по координатам, содержащимся в заключении, подготовленным кадастровым инженером ФИО10 24.11.2016 года. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Белгородский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано,- в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья Л.Н. Шевченко