Дело № 2-122/ 2018 год

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Весьегонск 25 июля 2018года

Весьегонский районный суд Тверской области в составе:

председательствующего судьи Павловой С.О.

истца ФИО3

при секретаре Максимушкиной О. В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО8 к ФИО1 ФИО9 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятие с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1 ФИО9 признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятие с регистрационного учета. Свое заявление мотивировала тем, что в соответствии с договором купли – продажи от 15 октября 2012 года истец является собственником квартиры, находящейся по адресу: 

<

адрес>. Объект недвижимости прошел государственную регистрацию, на основании чего получено свидетельство о государственной регистрации права от 17 октября 2012 года, что подтверждает правовое владение квартирой. Ответчик зарегистрирована на указанной жилплощади, а фактически проживает в городе Санкт – Петербург, адрес истцу не известен. Ранее ответчик состояла в браке с сыном истца ФИО11. 10 июня 2013 года решением мирового судьи судебного участка Весьегонского района брак между ФИО1 ФИО9 и ФИО11 прекращен. Договор найма жилого помещения в установленном законом порядке между истцом и ответчиком не заключался и не составлялся. ФИО2 отказывается сняться с регистрационного учета, а также прекратить пользоваться жилым помещением, не обосновав свою причину. Считает, что наличие регистрации на указанной жилплощади, является препятствием прекращения права проживать по указанному адресу. В настоящий момент в квартире истца фактически проживает ее сын ФИО11, внучка ФИО15. 

В соответствии с ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Кодексом; 

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ч. ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

По отношению к истцу ФИО2 является бывшим членом семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Ответчик добровольно не желает прекратить право пользоваться квартирой и сняться с регистрационного учета по указанному адресу. При таких обстоятельствах только по решению суда может быть прекращено право гражданина пользоваться жилым помещением.

В связи с чем, просит признать ФИО1 ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившей право пользования квартирой, находящейся по адресу: 

<

адрес> и снять ее с регистрационного учета по данному адресу. Просит взыскать судебные расходы в размере 1300 рублей.

Истец ФИО3 в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме и просила их удовлетворить. Пояснила, что она является собственником указанной квартиры. В данной квартире также зарегистрирована ее бывшая сноха ФИО2 Брак между ее сыном и ответчиком расторгнут, еще с 2013 года. Она неоднократно обращалась к ответчику с просьбой сняться с регистрационного учета. Ответчик никаких мер для этого не предприняла, хотя несколько раз приезжала в г.Весьегонск. В данной квартире ответчик имеет только регистрацию и не проживает давно. ФИО2 не является членом семьи истца, не несёт обязанностей по оплате жилья, не принимает участия в текущем ремонте жилого помещения, все расходы по содержанию спорного жилья несет истец одна. В настоящее время ее постоянное место жительства истцу неизвестно. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета в квартире истца. Она отказывается от взыскания судебных расходов с ответчика в размере 1300 рублей.

Третье лицо ФИО11. в судебное заседание не явился, извещен должным образом, возражений по иску не представил.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена должным образом, исковые требования в части снятия с регистрационного учета признает, возражает против взыскания судебных расходов, уважительных причин для отложения рассмотрения дела по существу не представила.

Представители третьего лица, не заявляющие самостоятельных требований Управление УМВД по Тверской области в судебное заседание не явился, извещены должным образом, возражений по иску не представили.

Представитель третьего лица МП ОВМ МО МВД России «Краснохолмский» в судебное заседание не явились, возражений не представили. 

Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

Согласно договору купли – продажи квартиры от 15 октября 2012 года следует, что ФИО1 ФИО8 приобрела квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> за 1 500 000 рублей.

Из представленного свидетельства о государственной регистрации права от 17 октября 2012 года следует, что ФИО1 ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ года рождения имеет в собственности квартиру №10, расположенную по адресу: 

<

адрес> Ограничений не зарегистрировано.

Согласно свидетельству о расторжении брака серия 1-ОН №720638 от 14 августа 2017 года следует, что брак между ФИО11 и ФИО1 ФИО9 прекращен 11 июля 2013 года.

Согласно поквартирной карточке от 26 июня 2018 года следует, что по адресу: № зарегистрированы, ФИО11., ФИО1 ФИО9, ФИО15.

Таким образом, из материалов дела следует, что ФИО2 не является членом семьи собственника с 2013 года.

Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства (ч. 1 ст. 27).

В силу ст.30 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Кодексом; собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным Кодексом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Согласно п. 2 ч. 3 ст. 11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Судом установлено и следует из материалов дела, что в настоящее время собственником квартиры, расположенной по адресу 

<

адрес> является истец ФИО3

Ответчик ФИО2 не является собственником спорной квартиры, договора найма собственник спорной квартиры с ФИО2 не заключала, по месту регистрации не проживает, что не отрицается и самим ответчиком.

Факт регистрации (прописки) сам по себе не порождает для гражданина каких-либо прав, в частности, не может служить основанием приобретения права на жилое помещение.

В соответствии с Постановлением Конституционного Суда Российской Федерации от 25 апреля 1995 г. N 3-П по делу о проверке конституционности ч. ч. 1 и 2 ст. 54 ЖК РСФСР регистрация (прописка) или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, включая право на жилище.

В соответствии с разъяснениями Пленума Верховного Суда Российской Федерации, содержащимися в п. 13 Постановления N 8 от 31 октября 1995 года "О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия", согласно которым следует иметь в виду, что отсутствие прописки либо регистрации, заменившей институт прописки, само по себе не может служить основанием для ограничения прав и свобод человека, включая и право на жилище. При рассмотрении дел, связанных с признанием права пользования жилым помещением, необходимо учитывать, что данные, свидетельствующие о наличии или отсутствии прописки (регистрации), являются лишь одним из доказательств того, состоялось ли между нанимателем (собственником) жилого помещения, членами его семьи соглашение о вселении лица в занимаемое ими жилое помещение и на каких условиях.

Само по себе согласие нанимателя на регистрацию ответчика в жилом помещении не свидетельствует о том, что между сторонами имелось соглашение о приобретении равного права на него.

В судебном заседании также установлено, что на протяжении длительного времени ФИО2 по месту регистрации постоянно не проживает, попыток вселения в спорное жилое помещение для постоянного проживания не предпринимала, каких-либо доказательств, свидетельствующих о невозможности проживания в данном помещении и чинении ей препятствий со стороны ФИО3 и членов ее семьи в пользовании ей, не представлено и судом не установлено. 

Также, судом установлено, что ФИО2 и в настоящее время в спорной квартире не проживает, личных вещей, свидетельствующих о проживании в нем, не имеет. 

Приведенные обстоятельства, исходя из положений ч.3 ст.83 ЖК РФ, дают основания для вывода о добровольном отсутствии ответчика ФИО2 в спорной квартире, с учетом того, что её отсутствие в спорном жилом помещении носит постоянный и длительный характер.

В связи с изложенным, у суда не имеется оснований для применения к возникшим отношениям между сторонами ст. 71 ЖК РФ, определяющей права и обязанности временно отсутствующих в жилом помещении нанимателя и членов его семьи.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из спорного жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на иное жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. 

В силу действующего жилищного законодательства, право на пользование жилым помещением не возникает автоматически только в силу факта прописки в жилом помещении. Одним из решающих условий возникновения права являются намерения нанимателя и вселяемого им лица на свою жилую площадь действительно постоянно пользоваться ею.

Согласно ч. ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Из содержания нормативных положений ч. 1, 4 ст. 31 ЖК РФ и приведенных разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда РФ по их применению следует, что семейные отношения с позиции ЖК РФ могут быть прекращены и между лицами, являющимися родственниками.

Проанализировав представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к выводу о том, что они с достоверностью свидетельствуют о наличии воли ответчика ФИО2 на отказ от пользования спорным жилым помещением и не указывают на вынужденный характер выезда из жилого помещения, вследствие чего, имеются предусмотренные законом основания для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снятии ФИО2 с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 ФИО8 к ФИО1 ФИО9 о признании гражданина прекратившим право пользования жилым помещением и снятие с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО1 ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившей право пользования квартирой, находящейся по адресу: 

<

адрес>, со снятием ее с регистрационного учета по данному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Тверской областной суд с подачей жалобы через Весьегонский районный суд Тверской области.

Решение приято в окончательной форме 25 июля 2018 года.

Председательствующий подпись

Копия верна

Судья С.О.Павлова

Решение не вступило в законную силу.

Судья С.О.Павлова