РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

27 июля 2023 года гор. Туапсе

Туапсинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Рябцевой А.И.

при секретаре Яковлевой О.А.

с участием представителя истца, действующей на основании доверенности ФИО1

ответчика ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФГБУ «ЦЖКУ» Министерства обороны Российской Федерации к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФГБУ «ЦЖКУ» Министерства обороны Российской Федерации обратились с иском к ФИО2 о взыскании задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги, а именно за услуги по отоплению за период с 01.11.2017 по 30.11.2021 в размере 35 749 руб. 95 коп. и пени по состоянию на 31.03.2023 года в размере 16 235 руб. 29 коп.

Исковое заявление мотивировано тем, что приказом Министра обороны Российской Федерации от 02.03.2017 № 155 создано Федеральное государственное бюджетное учреждение «Центральное жилищно- коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации, в лице Жилищно-эксплуатационного (коммунального) отдела № 4 (г. Новороссийск) филиала ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России по ЮВО, основными целями которого определены содержание (эксплуатация) объектов военной в социальной инфраструктуры предоставление коммунальных услуг в интересах Вооруженных Сил Российской Федерации. Таким образом, ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России является единственным поставщиком коммунальных услуг на объекты военной и социальной инфраструктуры. 20.09.2017 г. заключен договор № 3-УЖФ-ЮВО-01 между Учреждением и Минобороны России, являющимся собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В соответствии с условиями договора управляющая компания выполняет работы и оказывает услуги по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества жилищного фонда, предоставляет коммунальные услуги нанимателям жилых помещений по договорам найма. Ответчик является собственником жилого помещения № 7 по вышеуказанному адресу и проживает там до настоящего времени. Между Учреждением и должником заключен публичный договор, согласно которому они предоставляют ответчику коммунальную услугу по отоплению. В силу ч.6 ст.157.2 ЖК РФ заключение в письменной форме договора не требуется, поскольку услуга оказывается. В нарушение требований действующего законодательства Российской Федерации обязанность по внесению платы за предоставление отопления ответчиком до настоящего времени не исполнена, в связи с чем у последнего образовалась задолженность за период с 01.11.2017 по 30.11.2021 в размере 35749 руб. 95 коп. В адрес ответчика ежемесячно выставлялись квитанции на оплату предоставленных услуг с указанием задолженности. Согласно расчету взыскателя, сумма пени за период задолженности по состоянию на 31.03.2023г. составляет 16235 руб. 29 коп. Расчет суммы задолженности и суммы пени произведен с использованием программы РАИС "Биллинг онлайн". Информация о погашении задолженности в расчете не отражена, так как оплата ответчиком не производилась. Ранее истец обращался с требованием о взыскании задолженности с ответчика В приказном порядке. Определением по делу № 2-141/2023 от 20.02.2023г. мировым судьей судебного участка № 216 Туапсинского района судебный приказ был отменен.

Представитель истца в судебном заседании, действующая на основании доверенности поддержала заявленные требования, уточнив, что размер пени в иске указан неверно, сумма пени составляет 18 730, 18 руб. В обоснование своих доводов пояснила, что ими оказывается коммунальная услуга по отоплению по дому в котором проживает ответчик, а ответчик на протяжении длительного времени не оплачивает за полученную услугу. Где расположена котельная, каким образом дом подключен к отоплению ей неизвестно, однако согласно представленного расчета у ответчика имеется задолженность по отоплению его жилого помещения. Доказательств что дом в котором расположена квартира ответчика, принадлежит Министерству обороны она также предоставить не может. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании заявленные требования не признал, пояснив, что он является собственником 

<

адрес> с 1993 года на основании договора приватизации. Договор и его право собственности зарегистрировано в БТИ. У него заключены договоры с НЭСКом, а также на вывоз мусора и водоснабжение. Отопления в квартире, как и во всем доме не имеется и никогда не имелось, отопление печное. В досудебном порядке истец к нему не обращался, квитанций не направлял. С 2022 года у них имеется управляющая компания ООО «Транс Кавказ», которая также не оказывает никаких услуг. Просит в иске отказать. 

Суд, выслушав ответчика, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что исковое заявление не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что Приказом Министра обороны Российской Федерации от 02.03.2017 № 155 создано Федеральное государственное бюджетное учреждение «Центральное жилищно- коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации, в лице Жилищно-эксплуатационного (коммунального) отдела № 4 (г. Новороссийск) филиала ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России по ЮВО, основными целями которого определены содержание (эксплуатация) объектов военной в социальной инфраструктуры предоставление коммунальных услуг в интересах Вооруженных Сил Российской Федерации.

Истец основывает свои требования на том что 20.09.2017 года заключен договор № 3-УЖФ-ЮВО-01 между «Центральным жилищно-коммунальным управлением» Министерства обороны Российской Федерации, в лице Жилищно-эксплуатационного (коммунального) отдела № 4 (г. Новороссийск) филиала ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России по ЮВО, и Министерством обороны России, являющимся собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

В соответствии с условиями договора управляющая компания выполняет работы и оказывает услуги по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества жилищного фонда, предоставляет коммунальные услуги нанимателям жилых помещений по договорам найма, в данном случае по отоплению

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено и подтверждено документально что 

<

адрес>, расположенная по адресу 

<

адрес> принадлежит на праве собственности ФИО2 

Данный факт подтверждается имеющимся в материалах дела договором приватизации от 17.09.1993 года заключенным между домоуправлением №7 и ФИО2 согласно которого, последний приобрел в собственность на состав семьи один человек, квартиру, состоящую из 2-х комнат общей площадью 46.5 кв.м. в том числе жилой площадью 26.5 кв.м. по адресу: 

<

адрес>.

Согласно выписки из ЕГРН предоставленной суду на основании запроса от 29.06.2023 года здание с кадастровым номером 23:33:1304002:209 расположенное по адресу: 

<

адрес>, площадью 334,9 кв.м. имеющее назначение -жилое, 1950 года постройки снято с кадастрового учета 22.09.2022 года, в собственности, либо на ином праве истца, Министерства обороны РФ, не значится.

Таким образом в судебном заседании установлено, что Министерство обороны Российской Федерации не является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Истцом не представлено суду доказательств выполнения каких либо работ и оказания услуг по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества жилищного фонда, предоставления коммунальных услуг, в том числе и по отоплению, по адресу: 

<

адрес>.

Таким образом, суд считает, что оснований для удовлетворения исковых требований не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-197 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФГБУ «ЦЖКУ» Министерства обороны Российской Федерации (№) к ФИО2 (паспорт серии № №) о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, отказать как необоснованным.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Туапсинский районный суд в течение одного месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий 

Судья : Рябцева А.И.