Решение

 изготовлено в окончательном виде 22.03.2017. 

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 марта 2017 года

Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга

в составе председательствующего судьи Морозовой М.М.,

при секретаре Ишмухамедовой М.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 

по иску ФИО1 

<

иные данные> к жилищному кооперативу «Западный» о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства. В обоснование иска истец указала, что является членом жилищного кооператива «Западный» (далее по тексту – ЖК «Западный»). ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ЖК «Западный» был заключен договор № паевого участия в строительстве, согласно которому ЖК «Западный» участвует в строительстве малоэтажного многоквартирного жилого комплекса «Западный», который расположен в квартале улиц 

<

адрес>. По окончании строительства малоэтажного многоквартирного жилого комплекса и исполнении членом ЖК обязательств по внесению паевых взносов, ЖК обязалось передать члену ЖК 

<

иные данные> квартиру, 

<

адрес> (п. 2.1 Договора).

Строительство многоквартирного жилого комплекса «Западный» велось на законных основаниях. В настоящее время жилая 

<

иные данные> квартира, 

<

адрес>, передана истцу. Обязанность по выплате паевого взноса истцом выполнена в полном объеме.

В исковом заявлении ФИО1 просит признать за ней право собственности на долю в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства – многоквартирного жилого дома, в виде 

<

иные данные> квартиры, 

<

адрес> (л.д. 3-4).

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена о дате, времени и месте слушания дела надлежащим образом (л.д. 32), в письменном заявлении просила о рассмотрении дела в свое отсутствие, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства (л.д. 34).

Представитель ответчика ЖК «Западный» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом (л.д. 30, 33), причины неявки суду не сообщил.

Представители 3 лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области, Администрации г. Екатеринбурга в судебное заседание не явились, извещены о дате, времени и месте слушания дела надлежащим образом (л.д. 28, 29), представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области в письменном отзыве на иск просил о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д. 23).

С учетом мнения истца, изложенного в письменном заявлении, суд определил рассмотреть настоящее дело в порядке заочного производства. 

Исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 129 ЖК РФ член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью.

Согласно п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Одним из способов защиты гражданских прав в силу ст. 12 ГК РФ является признание права.

В судебном заседании установлено, что ЖК «Западный» предоставлены по договору аренды земельные участки, расположенные в квартале улиц 

<

адрес> в соответствии с постановлением главы города г. Екатеринбурга от ДД.ММ.ГГГГ №.

На основании разрешения на строительство № от ДД.ММ.ГГГГ Администрацией г. Екатеринбурга разрешено ЖК «Западный» строительство объекта капитального строительства по проекту «Проект малоэтажной застройки жилых домов в квартале улиц 

<

адрес>» 

<

иные данные> малоэтажных блокированных жилых дома застройки блока №, в том числе жилого дома №л.д. 12).

В соответствии с договором № паевого участия в строительстве от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между ФИО1 и ЖК «Западный», ЖК участвует в строительстве малоэтажного многоквартирного жилого комплекса «Западный», расположенного в квартале улиц 

<

адрес>. По окончании строительства малоэтажного многоквартирного жилого комплекса, указанного в п. 1.1 настоящего договора, и исполнения членом ЖК обязательств по внесению паевых взносов ЖК обязуется передать члену ЖК 

<

иные данные> квартиру, 

<

адрес> (л.д. 5-8).

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 оплатила сумму паевого взноса в полном объеме – 

<

иные данные> коп. (л.д. 9).

ФИО1 принята в члены ЖК «Западный», что подтверждается выпиской из протокола о приеме в члены жилищного кооператива от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10 обр. сторона).

ДД.ММ.ГГГГ члену ЖК ФИО1 передана 

<

иные данные> жилая квартира 

<

адрес> что подтверждается актом приема-передачи квартиры (под отделку) от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9 обр. сторона).

Ранее судом установлено, что жилой дом, в котором расположена спорная квартира, возведен на земельном участке, предоставленном по договору аренды ЖК «Западный» для строительства малоэтажных жилых домов и трансформаторной подстанции. ЖК «Западный» является инвестором строительства дома, в котором расположена спорная квартира. Истец ФИО1 принята в члены ЖК «Западный», паевой взнос оплачен в полном объеме.

Доказательств обратного, в соответствии с положениями ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ответчиком суду не представлено.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что строительство жилого дома осуществлено на земельном участке, предоставленном на основании договора аренды, строительством дома не изменено целевое назначение земельного участка под ним.

Также судом установлено, что строительный объект, в котором расположено жилое помещение истца, - жилой дом 

<

адрес> в эксплуатацию не введен, имеет высокую степень готовности, полагающееся истцу по договору спорное жилое помещение фактически построено.

Доказательства введения указанного дома в эксплуатацию в материалах дела отсутствуют, в связи с чем, суд приходит к выводу о том, что спорное имущество является объектом незавершенного строительством.

С учетом изложенного, суд удовлетворяет исковые требования ФИО1 

<

иные данные> к жилищному кооперативу «Западный» о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства и признает за ФИО1 

<

иные данные> право собственности на долю в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства – многоквартирного жилого дома, в виде 

<

иные данные> квартиры, 

<

адрес>

В соответствии со ст. 58 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» настоящее решение является основанием для государственной регистрации за ФИО1 

<

иные данные> права собственности на долю в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства – многоквартирного жилого дома, в виде 

<

иные данные> квартиры, 

<

адрес>

Руководствуясь ст.ст. 13, 194 - 198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 

<

иные данные> к жилищному кооперативу «Западный» о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства – удовлетворить.

Признать за ФИО1 

<

иные данные> право собственности на долю в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства – многоквартирного жилого дома, в виде 

<

иные данные> квартиры, 

<

адрес>

Данное решение является основанием для государственной регистрации за ФИО1 

<

иные данные> права собственности на долю в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства – многоквартирного жилого дома, в виде 

<

иные данные> квартиры, 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца, с момента изготовления решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционных жалобы или представления через Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга.

Представитель ответчика ЖК «Западный» вправе обратиться в Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга с заявлением об отмене настоящего заочного решения в течении 7 дней с момента его получения.

Председательствующий