Гр. дело № 2–683/2020 Мотивированное 

решение

составлено 23 июля 2020 года 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 июля 2020 года город Апатиты

Апатитский городской суд Мурманской области в составе: 

председательствующего судьи Воробьевой Н.С.,

при секретаре Протасевич А.Е.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 и ФИО4 о признании права собственности на наследственное имущество. 

В обоснование иска указал, что 24 августа 1994 года умер его отец ФИО 1, который являлся собственником гаража, расположенного по адресу: 

<

адрес>. С момента постройки гаража ФИО2 нес бремя по его содержанию, вносил плату за электроэнергию. 

С учетом заявления об увеличении исковых требований, просит включить спорное имущество в наследственную массу и признать за ним право собственности на наследственное имущество – гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Истец в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Доверил представление своих интересов представителю ФИО1

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании увеличенные исковые требования поддержал. Пояснил, что истец и ответчики являлись наследниками ФИО 1 по закону. Спорный гараж был построен умершим ФИО 1 на выделенном под его строительство земельном участке своими силами, за счет собственных средств, в период с 1989 года по 1994 год. С момента постройки ФИО 1 числился в списочном составе ГЭК 

<

№>, владел и пользовался гаражом, нес расходы по его содержанию. Правопритязаний на спорный объект недвижимости со стороны третьих лиц до настоящего времени не заявлялось. Поскольку гараж возведен ФИО 1. до вступления в законную силу Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», обязательная государственная регистрация права собственности не предусматривалась, в связи с чем последний являлся собственником спорного гаража по закону. После смерти ФИО 1 мать истца – ФИО4 предпринимала меры по сохранности наследственного имущества в виде гаража, а по достижении истцом совершеннолетия сторонами было принято решение о передаче гаража во владение и пользование истцу. В 2006 году истец включен в списочный состав владельцев гаражей ГЭК 

<

№> и до настоящего времени пользуется гаражом и несет бремя его содержания.

Ответчики ФИО3, ФИО4 не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. В телефонограммах указали, что после смерти ФИО 1 они и ФИО2 вступили в право наследования по закону на основании заявления ФИО4 Ими было принято наследство по 1/3 доли в праве собственности на квартиру, расположенную в г. Апатиты, за каждым. По достижении ФИО2 совершеннолетия, спорный гараж был передан ему во владение и пользование. Просили рассмотреть дело без их участия, не возражали против удовлетворения исковых требований.

Суд в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассмотрел дело в отсутствие не явившихся истца и ответчиков.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Статьей 35 (часть 4) Конституции Российской Федерации гарантируется право наследования.

Согласно статьям 1111, 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со статьей 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

В силу статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В силу статей 1152, 1153, 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно пунктам 34 и 35 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом). Принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства.

Подпунктом 2 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

На основании статьи 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со статьей 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Регистрации подлежат: право собственности, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В случаях, предусмотренных законом, наряду с государственной регистрацией могут осуществляться специальная регистрация или учет отдельных видов недвижимого имущества.

Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним, обязан по ходатайству правообладателя удостоверить произведенную регистрацию путем выдачи документа о зарегистрированном праве или сделке либо совершением надписи на документе, представленном на регистрацию.

Статьей 4 Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», действовавшего до 1 января 2017 года предусмотрено, что государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132 и 164 Гражданского Кодекса Российской Федерации, за исключением прав на воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания и космические объекты. Наряду с государственной регистрацией вещных прав на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации ограничения (обременения) прав на него, в том числе сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда.

Вместе с тем, частью 2 статьи 4 вышеназванного Закона установлено, что обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие настоящего Федерального закона.

В соответствии с пунктом 1 статьи 6 указанного Закона, права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу данного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной этим федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Согласно части 6 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со ст. ст. 130, 131, 132, 133.1 и 164 ГК РФ.

В пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума ВАС Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» даны разъяснения, что, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона.

Пунктом 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» предусмотрено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Из материалов дела следует, что решением Исполнительного комитета Апатитского городского Совета народных депутатов № 

<

№> от 20 июля 1989 года был организован кооператив 

<

№> по строительству и эксплуатации коллективных гаражей-стоянок по улице Строителей в городе Апатиты. Утвержден устав кооператива 

<

№>, списочный состав кооператива (л.д. 

<

.....>).

Решением Исполнительного комитета Апатитского городского Совета народных депутатов 

<

№> от 20 июля 1989 года кооперативу № 

<

№> был отведен земельный участок площадью 0,64 га под строительство 106-ти гаражных боксов в коммунальной зоне за ул. Строителей г. Апатиты в границах, утвержденных проектом (д.д. 

<

.....>).

На основании решения Исполнительного комитета Апатитского городского Совета народных депутатов Мурманской области от 13 декабря 1991 года и постановления Администрации г. Апатиты Мурманской области от 24 июля 1992 года 

<

№> численность гаражно-строительного кооператива 

<

№> увеличена и кооперативу дополнительно предоставлен земельный участок площадью 0,09 га для строительства 20-ти боксов гаражей (л.д. 

<

.....>).

Согласно выписке из журнала гаражного кооператива 

<

№>, предоставленной старшим ряда 

<

№> ФИО5 3 июля 2020 года, ФИО 1 с 1989 года по 1994 год числился в списочном составе в качестве владельца гаража, расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д. 

<

.....>).

Из сообщения отдела архитектуры и градостроительства Администрации города Апатиты и КУИ Администрации г. Апатиты следует, что ФИО 1 числится в списке ГЭК 

<

№>, предоставленном старшим ряда по состоянию на 1 октября 2006 года; адрес гаража в настоящее время: 

<

адрес> (л.д. 

<

.....>).

Согласно техническому плану, гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>, является нежилым строением общей площадью 62,3 кв.м., относится к недвижимому имуществу (л.д. 

<

.....>).

Из информационного письма, представленного ООО «ИНКОМ», рыночная стоимость объекта недвижимости, расположенного по адресу: 

<

адрес>, составляет 90 000 рублей (л.д. 

<

.....>).

Согласно уведомлению из Единого государственного реестра недвижимости Филиала ФГБУ «Федеральной кадастровой палаты Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Мурманской области и справки ГОБУ «ЦТИиПД», сведения о государственной регистрации права собственности на гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>, отсутствуют. 

Доказательств о признаках гаража, как самовольной постройки, в деле не имеется.

Из показаний свидетеля ФИО5 следует, что он с 2010 года является старшим ряда 

<

№>, расположенном в районе ул. 

<

адрес>. Согласно данным журнала гаражного кооператива 

<

№>, ФИО 1 с 1989 года по 1994 год числился в списочном составе в качестве владельца гаража, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Со слов ФИО2 ему известно, что указанным гаражом владел отец ФИО2 – ФИО 1. В настоящее время указанным гаражом пользуется ФИО2, и несет бремя содержания указанного гаража. 

Оснований не доверять показаниям указанного свидетеля у суда не имеется, поскольку свидетель в установленном процессуальном порядке предупрежден об уголовной ответственности по статье 307 Уголовного кодекса Российской Федерации, его показания в соответствии со статьей 55 Гражданского процессуального кодекса РФ являются доказательствами по делу, и согласуются с исследованными по делу письменными доказательствами.

Таким образом, проанализировав совокупность имеющихся в деле и представленных истцом доказательств, суд установил, что по состоянию на 24 августа 1994 года (дату смерти) гараж принадлежал ФИО 1., поскольку был возведен последним до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», что свидетельствует о том, что право собственности ФИО 1. на спорный объект недвижимости признается юридически действительным, независимо от регистрации.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО 1, 

<

дата> рождения, умер 24 августа 1994 года в 

<

адрес>, что подтверждается копией свидетельства о смерти серии 

<

№> от 20 сентября 1994 года (л.д. 

<

.....>).

Ответчик ФИО6 на момент смерти ФИО 1 являлась его супругой.

В связи с заключением брака между ФИО7 и ФИО8 последней присвоена фамилия «Романова», что подтверждается представленной в материалы дела копией свидетельства о заключении брака серии 

<

№> от 1 июня 1996 года (л.д. 

<

.....>).

Из свидетельства о рождении серии 

<

№> от 25 марта 2020 года (повторное) следует, что истец ФИО2, 

<

дата> рождения, является сыном умершего ФИО 1 (л.д. 

<

.....>).

Ответчик ФИО3, 

<

дата> рождения, приходится сыном умершему ФИО 1., о чем свидетельствует представленная в материалы дела копия свидетельства о рождении (л.д. 

<

.....>).

По сведениям нотариуса нотариального округа города Апатиты Мурманской области ФИО9 от 21 июля 2020 года, последней было заведено наследственное дело на умершего ФИО 1 ФИО6, ФИО2 и ФИО3 выданы свидетельства о праве на наследство по закону от 20 марта 1995 года в равных долях каждому, которое состоит из: 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> и легкового автомобиля модели 

<

.....>, 1982 года выпуска. 

Таким образом, указанные лица приняли часть наследства в установленном статьями 1152-1154 Гражданского кодекса Российской Федерации порядке.

Иных наследников, претендующих на наследство, не установлено.

После смерти ФИО 1 открылось наследство в виде спорного объекта недвижимости; наследниками умершего по закону согласно материалам дела являются: супруга ФИО6, сын ФИО2, сын ФИО3 Спорный гараж в составе наследственного имущества не указан в связи с отсутствием правоустанавливающих документов. 

В порядке наследования и в предусмотренный срок спорное имущество было принято ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей, которая вступила во владение гаражом, несла бремя его содержания. По достижении ФИО2 совершеннолетия гараж был передан ему во владение и пользование, после чего до настоящего времени истец несет бремя его содержания.

Спор о разделе наследства в виде гаража, расположенного по адресу: 

<

адрес>, между его наследниками отсутствовал, ответчики на доли в праве собственности на гараж не претендуют.

Доказательств обратного суду не представлено и в ходе судебного разбирательства дела не установлено.

Принимая во внимание, что наследодателю также принадлежал на праве собственности спорный гараж, что нашло свое подтверждение из совокупности исследованных доказательств, суд полагает, что требование истца о включении данного объекта недвижимости в наследственную массу умершего 24 августа 1994 года ФИО 1 является обоснованным и подлежит удовлетворению, поскольку истец принял наследство в установленном законом порядке, в том числе совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства в виде гаража, а ответчики не заявляют требований о признании причитающихся им по закону долей спорного наследства.

В соответствии с п. 8 Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. 

Поскольку включение имущества в состав наследства связано с установлением права наследника наследовать имущество, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для признания права собственности на гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>, за ФИО2

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности на гараж удовлетворить.

Включить гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО 1, умершего 24 августа 1994 года.

Решение суда является основанием для регистрации за ФИО2, родившимся 

<

дата>, уроженцем 

<

.....>, права собственности на объект недвижимости – гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 62,3 кв.м., в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. 

Решение суда может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Апатитский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятии решения в окончательной форме.

Председательствующий Н.С. Воробьева