Дело № 2-246/2019

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации 

с. Нижняя Тавда 5 июня 2019 года 

Нижнетавдинский районный суд Тюменской области в составе: 

председательствующего судьи - Слука Т.А. 

при секретаре ФИО8,

расмотрев материалы гражданского дела по иску ФИО2 к ФИО4, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО5, ФИО1, ФИО6 о вселении в жилое помещение, обязании предоставить ключи от жилого помещения, взыскании расходов на оплату госпошлины и юридических услуг 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд суказанным иском, мотивируя тем, что она и ее дети: дочь ФИО3 и сын ФИО9, в настоящее время зарегистрированы в жилом помещении по адресу: 626033, 

<

адрес>.

Согласно Договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Управлении Росреестра но 

<

адрес>, истец, являясь собственником спорного жилого помещения продала Ответчикам дом вместе с земельным участком, расположенного по адресу: 

<

адрес> (далее - Договор купли - продажи).

Согласно пункту 4 Договора купли-продажи, стороны оценили индивидуальный спорный жилой дом в 850 000 рублей, а земельный участок в 1 000 рублей.

Согласно пункту 19 Договора купли-продажи, на день подписания Договора по адресу вышеуказанного недвижимого имущества в настоящее время зарегистрированы следующие лица: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., обязуется сняться с регистрационного учета после окончательного расчета за недвижимое имущество.

Согласно пункту 7 Договора купли-продажи, окончательный расчет по договору должен быть произведен не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

Вместе с тем, Ответчики свои обязательства по полной оплате спорного жилого дома не выполнили, оплатили только часть денежных средств (меньше половины стоимости по договору было оплачено).

Таким образом, на данный момент отсутствуют предусмотренные договором основания для снятия Истцов с регистрационного учета, а, следовательно, отсутствуют обстоятельства, препятствующие вселению Истцов в свое жилище.

В связи с чем, Истец обратилась в Нижнетавдинский районный суд 

<

адрес> с исковым заявлением к Ответчикам о расторжении договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, № гражданского дела 2-68/2019 ~ М-17/2019. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ дело по существу не рассмотрено, привлечено третье лицо, не заявляющего самостоятельных требований. 

Очевидно, что в настоящее время Ответчики исполнить договор не могут (окончательная дата расчета была ДД.ММ.ГГГГ), однако «судебные тяжбы» о расторжении договора с учетом апелляции могут затянуться еще на 5-6 месяцев.

На основании ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище и никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии п. 2 Ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигал их четырнадцати лет признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Истцу и ее детям в настоящее время негде проживать, в связи с чем, она обратились к Ответчикам с просьбой выдать ключи и предоставить место для проживания в спорном жилом доме до даты рассмотрения дела по существу (дело о расторжении спорного договора купли-продажи дома и земли, где зарегистрированы Истцы), однако в грубой форме получили отказ в возможности проживать по месту регистрации (в спорном жилом помещении), отказ был как в устной форме, так и в электронном варианте (переписка в Viber).

Ответчики считают, что, не смотря на действующую регистрацию в спорном жилом доме, Истцы не имеют права там проживать.

Таким образом, Ответчики препятствует Истцам вселению и проживанию в спорном жилом помещении 626033, 

<

адрес>

Последний раз Истцы делали попытки вселения в жилой дом в марте 2019 года.

Просит суд вселить ее, ФИО2, вместе с детьми, в жилое помещение по адресу: 626033, 

<

адрес>; обязать Ответчиков предоставить Истцу ключи от жилого помещения, расположенного по адресу: 626033, 

<

адрес>, Взыскать с Ответчиков в пользу Истца госпошлину в размере 600 рублей; Взыскать расходы на юридические услуги в размере 12 000 рублей.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени иместе слушания дела извещена надлежащим образом, о рассмотрении дела в ее отсутствие не просила.

Ответчики ФИО4, действущая в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО5, ФИО1, ФИО6 в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика ФИО6 по доверенности ФИО10 против оставления искового заявления без рассмотрения ввиду отсутствия истца возражала, против удовлетворения исковых требований также возражала, так как решением Нижнетавдинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ в иске ФИО2 к ФИО4, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО5, ФИО1, ФИО6 о расторжении договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, расположенных по адресу 

<

адрес> возврате жилого дома, расположенного по адресу:

<

адрес> земельного участка, с кадастровым номером: 72:12:0710001:418 в собственность истца, возврате государственной пошлины отказано. Решение вступило в законную силу. Денежные средства со стороны ответчиков за жилой дом перечислены в полном объеме. Просит вынести решение об отказе в иске.

Выслушав представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституцией Российской Федерации, каждый имеет право на жилище.

Одним из основных принципов гражданского законодательства является обеспечение восстановления нарушенного права (п. 1 ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Способы защиты гражданских прав представляют собой комплекс мер, применяемых в целях обеспечения свободной реализации субъективных прав, и защищаются только теми способами, которые предусмотрены в законе (ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Из п. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и порядке, которые предусмотрены законом.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. ст. 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии с п. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Они свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. При этом граждане не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Судом установлено, что согласно Договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Управлении Росреестра но 

<

адрес>, ФИО2, являясь собственником спорного жилого помещения продала Ответчикам дом вместе с земельным участком, расположенного по адресу: 

<

адрес> (далее - Договор купли - продажи).

Согласно пункту 4 Договора купли-продажи, стороны оценили индивидуальный спорный жилой дом в 850 000 рублей, а земельный участок в 1 000 рублей.

Согласно пункту 19 Договора купли-продажи, на день подписания Договора по адресу вышеуказанного недвижимого имущества в настоящее время зарегистрированы следующие лица: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., обязуется сняться с регистрационного учета после окончательного расчета за недвижимое имущество.

Согласно пункту 7 Договора купли-продажи, окончательный расчет по договору должен быть произведен не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

Вместе с тем, Ответчики свои обязательства по полной оплате спорного жилого дома не выполнили, оплатили только часть денежных средств (меньше половины стоимости по договору было оплачено).

В связи с тем, ответчики не выплатили всю сумму по договору истцец обратилась в суд с иском о расторжении договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, расположенных по адресу 

<

адрес>, и возврате жилого дома, расположенного по адресу:

<

адрес> земельного участка, с кадастровым номером: 72:12:0710001:418 в собственность истца.

Решением Нижнетавдинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ в иске ФИО2 к ФИО4, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО5, ФИО1, ФИО6 о расторжении договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, расположенных по адресу 

<

адрес>, и возврате жилого дома, расположенного по адресу:

<

адрес> земельного участка, с кадастровым номером: № в собственность истца, возврате государственной пошлины отказано. Также указанным решением установлено, что ответчики перечислили на счет истца денежнве средства в полном объеме согласно договору купли-продажи дома. Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

С учетом изложенных обстоятельств, суд считает, что ФИО2 и ее дети утратили право на проживание в спорном доме, следовательно оснований для удовлетворения исковых требований не имеется.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

В иске ФИО2 к ФИО4, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО5, ФИО1, ФИО6 о вселении в жилое помещение, обязании предоставить ключи от жилого помещения, взыскании расходов на оплату госпошлины и юридических услуг – отказать.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Тюменский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи жалобы в Нижнетавдинский районный суд. 

В окончательной форме решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: Т.А.Слука