22RS0019-01-2025-000268-16

Дело № 2-173/2025 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Завьялово 19 августа 2025 года

Завьяловский районный суд Алтайского края в составе: председательствующего судьи Орловой Н.Г., при секретаре Гончарова А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Завьяловского района Алтайского края о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности. 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Завьяловского района Алтайского края о признании права собственности на земельный участок, общей площадью 

<

данные изъяты>, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Требования обоснованы тем, что с 1998 года является владельцем двух квартирного жилого дома, общей площадью 

<

данные изъяты>, жилой 

<

данные изъяты>. Владеет земельным участком добросовестно, открыто и непрерывно, как своим собственным имуществом.

В судебном заседании от 28.07.2025 истец ФИО1 настаивал на удовлетворении исковых требований, пояснил, что земельный участок был выделен ему в 1994 году администрацией для строительства жилого дома. В судебное заседание 19.08.2025 истец не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

От ответчика администрации Завьяловского района Алтайского края поступил отзыв на иск, просили дело рассмотреть в их отсутствие, указали, что спорный земельный участок объектом муниципальной собственности не является и в реестре муниципальной собственности не значится, имущественных притязаний со стороны администрации не имеется, исковые требования оставили на разрешение суда.

Суд, в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч.1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя.

Согласно п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности;

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

В соответствии с п.19 названного Постановления Пленума ВС РФ, возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Судом установлено, что согласно архивной справке от 21.06.2006 архивного фонда Исполнительного комитета Завьяловского сельсовета Совета депутатов трудящихся «Постановления Главы администрации с №1 по №61» за 1994 год имеется постановление «О выдаче свидетельства на право собственности на землю» от 01.03.1994 №4/2. В приложении к постановлению списке значится ФИО1, за ним закреплен земельный участок площадью 

<

данные изъяты> в 

<

адрес>. Основание Ф.Р-18, оп1, д.374, л.л. 22,24.

Исполнительным комитетом Завьяловского Совета народных депутатов от 08.04.1993 выдано разрешение ФИО1 №70 для строительства дома по 

<

адрес>.

15.04.1993 решением Завьяловского сельского Совета народных депутатов Завьяловского района Алтайского края утвержден акты выбора обследования земельного участка под строительство индивидуального двухквартирного жилого дома по 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты>, застройщик ФИО1

В апреле 1993 года между ФИО1 и администрацией района был заключен договор на строительство индивидуального жилого дома по адресу: 

<

адрес> на земельном участке площадью 

<

данные изъяты>.

23.10.1998 утвержден акт государственной приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительством индивидуального жилого дома от 23.10.1998, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В данном акте указано, что разрешение на выполнение строительно-монтажных работ выдано 08.04.1993 №70; кроме того, представлены договор аренды или свидетельство собственности (право бессрочного пользования) на земельный участок от 30.03.1994 №1200, застройка начата в мае 1993 года и закончена в октябре 1998 года.

Согласно архивной выписке от 16.02.2016 администрации Завьяловского района алтайского края распоряжением администрации Завьяловского района Алтайского края от 30.12.1998 № 225 утверждены акты приемки в эксплуатацию индивидуальных жилых домов: 4. ФИО1, 

<

адрес>; 5. ФИО1 

<

адрес>.

Решением Завьяловского районного суда Алтайского края 26.07.2021 за ФИО1 признано право собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>.

Таким образом, установлено, что истец с 1993 года владеет спорным участком по указанному выше адресу добросовестно, открыто и непрерывно, как своим собственным имуществом. 

Соответственно требование истца подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Однако в соответствии с разъяснениями, данными в п.19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» не подлежат распределению между лицами участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, административным ответчиком.

Обращение истца в суд не обусловлено нарушением либо оспариванием прав истца ответчиком, поэтому суд полагает необходимым не взыскивать с ответчика судебные расходы, понесенные истцом, в виде государственной пошлины.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 к администрации Завьяловского района Алтайского края удовлетворить.

Признать за ФИО1 

<

данные изъяты> право собственности на земельный участок общей площадью 601 кв.м., с кадастровым номером 22:11:030103:522, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Завьяловский районный суд Алтайского края в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 20 августа 2025 года. 

Судья Н.Г. Орлова