РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

12 февраля 2018 года г.Троицк

Троицкий городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего: Сойко Ю.Н.

при секретаре: Ахмадуллиной А.В.

с участием прокурора Пановой М.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, о выселении из жилого помещения без предоставления другого помещения

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском о признании ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и выселении ответчика из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения. 

Свои требования обосновала тем, что она является собственником спорного жилого помещения на основании договора безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан от 14.01.2014г. Ответчик ФИО2 зарегистрирована в спорной квартире с 26.07.1985г., однако с 1988г. в квартире не проживает, не оплачивает коммунальные услуги, вещей ответчика в квартире нет.

Регистрация ответчика в квартире нарушает ее права собственника.

В судебном заседании истица ФИО1 исковые требования поддержала

Представитель истца ФИО3 в судебном заседании не участвовала, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом по последнему известному месту жительства. На основании ст. 50 Гражданского кодекса Российской Федерации интересы ответчика в судебном заседании представляла адвокат Тропина Нина Андреевна, которая исковые требования не признала.

Третьи лица ФИО4, ФИО5 в судебном заседании не участвовали, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Заслушав объяснения сторон, показания свидетеля, исследовав доказательства, выслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд решил исковые требования удовлетворить по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 17 Конституции Российской Федерации недопустимо нарушение прав и свобод одних лиц осуществлением прав и свобод других.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 209 и 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом.

Суд установил, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> принадлежит ФИО1 на основании договора безвозмездной передачи квартиры в общую долевую собственность граждан от 14.01.2014г., свидетельства о праве на наследство по закону от 17.02.2016г.

Право собственности на указанное жилое помещение зарегистрировано за истцом в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 31.01.2014г. 

В соответствии с договором безвозмездной передачи квартиры в общую долевую собственность граждан от 14.01.2014г. квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, передана в общую долевую собственность П.Н.В. и ФИО1

ФИО2 от участия в приватизации указанной квартиры отказалась.

Согласно п. 3 указанного договора в передаваемом в собственность П.Н.В. и ФИО1 жилом помещении зарегистрированы и проживают ФИО5, ФИО4, ФИО2, которые не принимают участие в приватизации, но сохраняют право пользования жилым помещением согласно ст. 292 ГК РФ.

Суд установил, что ФИО2 вселилась в спорное жилое помещение в 1970г. в качестве члена семьи нанимателя жилого помещения П.В.А., зарегистрирована в нем с 26.07.1985г. В 1988г. ответчица выехала из спорного жилого помещения, в настоящее время в нем не проживает, членом семьи истца не является, общее хозяйство не ведут. В договорных отношениях по поводу пользования жилым помещением стороны не состоят. С момента выезда и по настоящее время ФИО2 вселиться в жилое помещение не пыталась. Данные обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчик от права пользования квартирой отказалась. 

Обстоятельств, свидетельствующих о вынужденном выселении ответчика из спорного жилого помещения, создании со стороны истца препятствий в пользовании квартирой при рассмотрении спора не установлено.

Это подтверждается объяснениями истца, ее представителя, справкой МАУ «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг г. Троицка» от 24.08.2017г. (л.д. 7), свидетельством о государственной регистрации права от 31.01.2014г. (л.д. 9), свидетельством о праве на наследство по закону от 17.02.2016г. (л.д. 10), квитанциями об оплате коммунальных платежей (л.д. 24), учетным делом по приватизации квартиры (л.д. 37-58), выпиской из ЕГРН (л.д. 59-62), реестровыми делами на квартиру (л.д. 77-118), показаниями свидетеля Т.В.И. и в ходе судебного разбирательства не опровергнуты. 

Оснований не доверять показаниям указанного свидетеля не имеется. Ее показания последовательны, соответствуют исследованным судом доказательствам, свидетель не заинтересована в исходе дела.

Истец ФИО1 в обоснование своих требований ссылается на нарушение прав собственника, на то обстоятельство, что он не может оформить субсидию на оплату содержания жилья, на имя ФИО2 приходит почтовая корреспонденция, что доставляет неудобство истцу. 

В соответствии с положениями статей 2, 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации судебной защите подлежит только нарушенное законное право, способ защиты которого гражданин определяет самостоятельно.

В соответствии с положениями части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Исходя из положений пункта 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Местом постоянного жительства гражданина Российской Федерации признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает (пункт 1 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», под постоянным местом жительства так же понимается жилой дом, квартира, иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Жилое помещение, принадлежащее гражданину на праве собственности, может быть предоставлено иным гражданам для проживания на условиях договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (часть 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации). 

ФИО2 членом семьи собственника не является, в настоящее время в квартире не проживает, от права пользования квартирой отказалась добровольно. В связи с чем, в силу статьей 30 и 31 Жилищного кодекса Российской Федерации следует признать, что ФИО2 право пользования спорным жилым помещением утратила. 

Согласно статье 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным договором, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Оснований для применения положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не имеется, поскольку обстоятельства, предусмотренные указанной нормой закона, в ходе судебного разбирательства не установлены. Членом семьи собственника ФИО2 не является, и обязательства по обеспечению ее жилым помещением у истца отсутствуют.

Истец доказала, что имеет препятствия в реализации своего права собственности на спорное жилое помещение, ответчик право пользования спорным жилым помещением утратила, поэтому на основании статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, исковые требования следует удовлетворить, и принять решение о признании ФИО2 утратившей права пользования и выселении ее из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Согласно статье 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Другие требования истец не заявлял.

Руководствуясь статьями 14, 56, 194 и 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации

РЕШИЛ

Признать ФИО2 утратившей право пользования и выселить ее из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд, путем подачи апелляционной жалобы через Троицкий городской суд, в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий