Дело № 2-17 (2017) 

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

Село 

<

адрес> 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес> районный суд 

<

адрес> 

<

адрес> в составе председательствующего судьи ФИО10.,

при секретаре ФИО7, 

с участием представителя истца ФИО9, действующей по доверенности, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 и третьего лица, заявляющего самостоятельные требования, ФИО5 к администрации 

<

адрес> сельсовета 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> о включении в состав наследственного имущества квартиры и признании права собственности на это имущество в порядке наследования, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО4 обратилась в суд с иском к администрации 

<

адрес> сельсовета 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> о включении в состав наследственного имущества 2/3 долей квартиры и признании за ней права собственности на 2/3 доли в праве на квартиру, мотивируя свои требования тем, что после смерти ее супруга ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ., осталось имущество - квартира общей площадью 78,1 кв.м, с кадастровым номером №, находящаяся в селе 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес>. Поскольку в правоустанавливающем документе и в технической документации на спорное имущество имеются разночтения в площадях по причине перепланировки квартиры, нотариус отказал в выдаче ФИО4 свидетельства о праве на наследство. 

Впоследствии к участию в деле был привлечен в качестве третьего лица сын наследодателя ФИО5, который заявил самостоятельные требования о включении в состав наследственного имущества 1/3 доли спорной квартиры и признании за ним права собственности на это имущество. 

Истец ФИО4 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещена, причина неявки не известна. О рассмотрении дела в ее отсутствие или об отложении дела ФИО4 суд не просила. 

Представитель истца ФИО9, действующая по доверенности, в судебном заседании исковые требования ФИО4 и их обоснование поддержала, суду пояснила, что ФИО3, умерший ДД.ММ.ГГГГ., является супругом ФИО4, которая в качестве наследника первой очереди приняла наследство после своего супруга. Истец оформила на свое имя 2/3 доли земельного участка, на котором расположена квартира. Однако оформить на свое имя 2/3 доли квартиры, принадлежащей наследодателю и находящейся по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, село 

<

адрес>, 

<

адрес>, истец не смогла, так как нотариус отказал ей в выдаче свидетельства о праве на наследство, поскольку в правоустанавливающем документе и в технической документации на спорное имущество имеются разночтения в площадях по причине перепланировки квартиры. В действительности, пояснила представитель истца, никаких существенных изменений в жилом помещении не производилось, лишь был утеплен холодный пристрой, который ранее не учитывался при обмере. Кроме того, при проведении приватизации в районе отсутствовало бюро технической инвентаризации, и площадь передаваемого гражданину жилого помещения, указанная в договоре, не всегда соответствовала реальным размерам. 

Третье лицо, заявляющее самостоятельные требования, ФИО5 в судебное заседание не явился. О дате, времени и месте рассмотрения дела ФИО5 надлежащим образом извещен, от него поступило заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Представитель ответчика, администрации 

<

адрес> сельсовета 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес>, в судебное заседание не явился, от ответчика, извещенного надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие его представителя. 

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ. Его наследниками по закону (наследниками первой очереди) являются супруга ФИО4 - на 2/3 доли наследственного имущества и сын ФИО5 - на 1/3 долю наследственного имущества. Родственные отношения между названными лицами подтверждены документами, выданными органами ЗАГСа. Факт принятия названными лицами в указанных долях наследства после смерти наследодателя ФИО3 подтвержден сообщением нотариуса 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ.

Из предоставленного суду договора на передачу квартиры в собственность ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что спорная квартира представляет собой жилое помещение общей площадью 72 кв.м, жилой 36 кв.м. Договор зарегистрирован в администрациях 

<

адрес> сельсовета и 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес>. 

По смыслу ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Однако положения ст. 222 ГК РФ не распространяются на перепланировку, переустройство (переоборудование) недвижимого имущества, в результате которых не создан новый объект недвижимости. 

Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ. 

<

адрес> в селе 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> имеет общую площадь - 78,1 кв.м, жилую - 53,3 кв.м и расположена в двухквартирном жилом доме. Сведений о самовольно возведенных строениях технический паспорт не содержит. Перепланировка и утепление холодного пристроя согласованы с местными органами власти, что следует из постановления главы 

<

адрес> сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ. В кадастровом паспорте от ДД.ММ.ГГГГ. указано, что площадь спорной квартиры составляет 78,1 кв.м. 

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. часть земельного участка, находящегося по адресу: с. 

<

адрес> 

<

адрес>, 

<

адрес>, на котором расположена спорная квартира, оформлена истцом в собственность. 

Таким образом, суд приходит к выводу, что 

<

адрес> в селе 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> не имеет признаков самовольной постройки, общая площадь квартиры составляет 78,1 кв.м, жилая - 53,3, количество комнат, согласно данным технической инвентаризации, - пять. 

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

При таких обстоятельствах суд считает требования истца и третьего лица, заявляющего самостоятельные требования, подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО4 и третьего лица, заявляющего самостоятельные требования, ФИО5 к администрации 

<

адрес> сельсовета 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> о включении в состав наследственного имущества квартиры и признании права собственности на это имущество в порядке наследования удовлетворить. 

Включить в состав наследственного имущества ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес>, умершего ДД.ММ.ГГГГ в селе 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес>, квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, село 

<

адрес>, 

<

адрес>, дом номер №, квартира номер №, кадастровый номер объекта - №.

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой с. 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес>, право на 2/3 доли в праве собственности на квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, село 

<

адрес>, 

<

адрес>, дом номер четыре, квартира номер два, кадастровый номер объекта - №.

Признать за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем с. 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес>, право на 1/3 долю в праве собственности на квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, село 

<

адрес>, 

<

адрес>, дом номер №, квартира номер №, кадастровый номер объекта - №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в 

<

адрес> областной суд в течение месяца со дня его принятия через 

<

адрес> районный суд 

<

адрес> 

<

адрес>. 

Судья