Дело № 2-13/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

5 февраля 2018 года г. Череповец

Череповецкий районный суд Вологодской области в составе:

судьи Слягиной И.Б.,

при секретаре Артемук Г. А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации сельского поселения Уломское Череповецкого муниципального района Вологодской области, ФИО2 о признании права на долю в праве общей долевой собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л:

ФИО1 в лице своего представителя ФИО3 обратился в суд с иском к администрации сельского поселения Уломское о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности по следующим основаниям. 

ФИО1 на основании решения сессии Николо-Раменского сельсовета от 

<

дата> 

<

№> предоставлен в собственность земельный участок площадью 600 кв.м в 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю 

<

№> от 

<

дата>. Земельный участок имеет кадастровый номер 

<

№>. На указанном земельном участке расположен жилой дом 

<

№>, 11/15 доли в праве общей долевой собственности на который принадлежат ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию. На 4/15 доли свидетельство не выдавалось. 

Земельным участком в 

<

адрес> и расположенным на нем жилым домом 

<

№> ФИО1 единолично, добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется с 

<

дата> года, то есть 34 года. Иных лиц, оспаривающих права истца на жилой дом, а также обременений предмета спора не имеется.

На основании ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации просил признать за ним право собственности на жилой дом 

<

№> общей площадью 35,2 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, на земельном участке с кадастровым номером 

<

№>.

Определением суда от 08.12.2017 к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО2

В судебном заседании 15.01.2018 представитель истца ФИО1 – ФИО3, действующая на основании доверенности, исковые требования уточнила, просила признать за ФИО1 право собственности на 4/15 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом 

<

№> в 

<

адрес> в порядке приобретательной давности по основаниям, изложенным в исковом заявлении. 

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о времени и месте судебного заседания извещен.

Представитель истца – по доверенности ФИО3 уточненные исковые требования поддержала. 

В судебное заседание представитель ответчика – администрации сельского поселения Уломское не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, представил отзыв на иск, в котором просил дело рассмотреть в его отсутствие, возражений на иск не имеет. 

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена. Представила заявление о признании исковые требований, в котором указала, что последствия признания иска, предусмотренные статьей 173 Гражданского процессуального кодекса ей известны и понятны. Просила исковые требования ФИО1 удовлетворить и признать за ним право собственности на 4/15 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом 

<

адрес>.

В судебное заседание представитель третьего лица - Управления Росреестра по Вологодской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, представил отзыв на иск, в котором просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Третье лицо – нотариус ФИО4 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен.

Суд, заслушав представителя истца, свидетеля Е., изучив материалы дела, документы, представленные в судебное заседание лицами, участвующими в деле, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно пункту 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. 

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (пункт 3 статьи 234 ГК РФ).

Согласно статьей 11 Федерального закона от 30.11.1994 N 52-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" действие статьи 234 ГК РФ распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 01.01.

<

дата> и продолжается в момент введения в действие части первой ГК РФ.

В соответствии с абзацем первым статьи 236 ГК РФ гражданин может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Из содержания указанных норм в их взаимосвязи следует, что действующее законодательство, предусматривая основания прекращения права собственности конкретного собственника на то или иное имущество путем совершения им определенных действий, допускает возможность приобретения права собственности на это же имущество иным лицом в силу приобретательной давности.

При этом к действиям, свидетельствующим об отказе собственника от права собственности, может быть отнесено, в том числе устранение собственника от владения и пользования принадлежащим ему имуществом, непринятие мер по содержанию данного имущества.

Из материалов наследственного дела №ХХХ за 

<

дата> год, открытого к имуществу К., умершей 

<

дата> года, следует, что ФИО1 государственным нотариусом Череповецкой государственной нотариальной конторы М. выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию от 

<

дата> года на 11/15 долей жилого бревенчатого одноэтажного дома в 

<

адрес> (зарегистрировано в реестре за № 

<

№>). В данном свидетельстве указано, что на 4/15 доли жилого дома свидетельство о праве на наследство на обязательную долю не выдавалось (т.1 л.д. 175).

В материалах наследственного дела также содержится свидетельство о праве на наследство по закону (на обязательную долю) от 

<

дата> года на наследственное имущество - жилой бревенчатый одноэтажный дом с надворными постройками, находящийся в 

<

адрес>, выданное Т. и К1, по 2/15 доли вышеуказанного жилого дома каждой.

Из материалов дела следует, что наследственное дело после смерти К1., умершей 

<

дата> года, не заводилось. Наследники, принявшие наследство после смерти К1., в судебном заседании не установлены.

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным. В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории, в том числе, жилое помещение. 

Согласно материалам наследственного дела № ХХХ, открывшегося к имуществу Т., умершей 

<

дата> года, наследство по закону приняла ее дочь – ФИО2

Как следует из материалов дела, подтверждает показаниями свидетеля Е., истец длительное время несет бремя содержания всего жилого дома, пользуется домом, вносит коммунальные платежи, произвел ремонт кровли жилого дома. 

Земельный участок площадью 600 кв. метров с кадастровым номером 

<

№>, на котором расположен спорный объект недвижимости, принадлежит истцу на праве собственности на основании свидетельства о праве собственности на землю №ХХХ от 

<

дата> года (т.1 л.д. 13). 

Из справки администрации сельского поселения Уломское Череповецкого района Вологодской области от 

<

дата> № ХХХ следует, что администрация сельского поселения на спорное имущество не претендует (т.1 л.д. 22). 

Из пояснений свидетеля Е. в судебном заседании следует, что с 

<

дата> года иных лиц, кроме ФИО1, в указанном жилом доме он не видел. 

Судом установлено, что истец с 

<

дата> года открыто владеет и пользуется всем жилым домом 

<

адрес> как своим собственным, несет бремя его содержания. 

Данные о том, что Т., К1., ФИО2 или иные лица оспаривали законность владения истцом всем жилым домом, а также о том, что после подачи заявления о принятии наследства проявили какой-либо интерес к своей доле в праве собственности, совершали какие-либо действия по владению, пользованию данным имуществом, по его содержанию, в материалах дела отсутствуют. 

Каких-либо обстоятельств, свидетельствующих о недобросовестности истца, как при вступлении во владение спорным недвижимым имуществом, так и в последующем, судом не установлено.

Руководствуясь статьями 194-198, 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

исковые требования ФИО1 к администрации сельского поселения Уломское Череповецкого муниципального района Вологодской области, ФИО2 удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности на 4/15 доли в праве общей долевой собственности на одноэтажный жилой дом площадью 35,2 кв.м, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, расположенный в пределах земельного участка с кадастровым номером 

<

№>, находящийся по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Череповецкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья И.Б. Слягина

Согласовано

Судья Череповецкого районного суда И.Б. Слягина