Решение

 принято в окончательной форме 23 августа 2019 г.

Дело № 2-2623/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

з а о ч н о е

20 августа 2019 г. г. Ярославль

Дзержинский районный суд г. Ярославля в составе председательствующего судьи Фоминой Т.Ю., при секретаре Коноваловой Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску АО «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени,

У С Т А Н О В И Л:

АО «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района» (далее – АО «Управдом Дзержинского района») обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг по квартире по адресу: 

<

адрес>, за период с 01 сентября 2014 г. по 31 декабря 2018 г. включительно в сумме 36 682 руб. 10 коп., включая задолженность по поставщику АО «Управдом Дзержинского района» по оплате за содержание и ремонт – 26 101 руб. 45 коп., по поставщику АО «Ярославльводоканал» – 10 580 руб. 65 коп., а также пени – 20 855 руб. Одновременно истец просил взыскать с ответчика в возмещение расходов по уплате государственной пошлины 1 926 руб. 12 коп.

В обоснование исковых требований указано, что ответчики ненадлежащим образом выполняли обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг, что повлекло образование задолженности.

Стороны, третьи лица, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. Истец просил рассмотреть дело без участия его представителя. Ответчики причин неявки в судебное заседание не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили. С согласия истца дело рассмотрено судом в отсутствие сторон и третьих лиц в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. На основании ст. 30 ч. 3 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

В соответствии с ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Аналогичное правило предусмотрено п.1 ст. 292 ГК РФ. 

Судом установлено, что квартира по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1 Право собственности зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ В квартире совместно собственником проживают, сохраняют право пользования и регистрацию по месту жительства в качестве членов семьи ФИО2, ФИО3

По материалам дела у суда нет оснований полагать, что между ответчиками был заключен договор найма жилого помещения в соответствии с правилами ст.ст. 671, 674 ГК РФ, либо иное соглашение, изменяющее порядок оплаты жилья и коммунальных услуг, установленный ч. 3 ст. 31 ЖК РФ.

При таких обстоятельствах дела, в силу перечисленных выше норм в указанный истцом период ответчики были обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Отвечали по обязательствам по оплате жилья и коммунальных услуг в солидарном порядке.

Частью 1 статьи 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

На основании ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно сведениям по лицевому счету, в период с 01 сентября 2014 г. по 31 декабря 2018 г. ответчики не исполняли надлежаще обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг, в результате образовалась задолженность в общей сумме 36 682 руб. 10 коп., включая задолженность по поставщику АО «Управдом Дзержинского района» по оплате за содержание и ремонт – 26 101 руб. 45 коп., по поставщику АО «Ярославльводоканал» – 10 580 руб. 65 коп.

Ответчики не представили суду каких-либо возражений по существу исковых требований, доказательств, опровергающих доводы истца и расчет задолженности и пени.

Поскольку судом установлено, что у ответчиков имелась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг, суд пришел к выводу о том, что истец правомерно, в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, начислил ответчикам пени на эту задолженность. 

Согласно разъяснениям пункта 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

При взыскании пени в соответствии с п. 1 ст. 333 ГК РФ суд учитывает принцип соразмерности неустойки нарушенному обязательству, размер образовавшейся у ответчиков задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, период допущенной просрочки исполнения обязательства. В связи с изложенным, суд полагает необходимым снизить размер пени до 7 000 руб.

С учетом изложенного, с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в солидарном порядке пользу АО «Управдом Дзержинского района» следует взыскать задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01 сентября 2014 г. по 31 декабря 2018 г. включительно в сумме 36 682 руб. 10 коп., пени – 7 000 руб., всего – 43 682 руб. 10 коп.

В остальной части суд оставляет исковые требования без удовлетворения.

Расходы истца по уплате государственной пошлины в сумме 1 926 руб. 12 коп. подтверждены платежными поручениями от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 963 руб. 06 коп., от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 963 руб. 06 коп. На основании ст. 98 ч. 1 ГПК РФ, п.п. 20, 21, 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», данные расходы истца подлежат возмещению ответчиками в размере 1 926 руб. 11 коп. Расчет государственной пошлины: (36 682 руб. 10 коп. + 20 855 руб. – 20 000 руб.) х 3% + 800 руб., где 20 855 руб. – сумма требований истца о взыскании пени. Государственная пошлина в размере 01 коп. уплачена истцом излишне.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3 солидарно в пользу АО «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01 сентября 2014 г. по 31 декабря 2018 г. включительно в сумме 36 682 руб. 10 коп., пени – 7 000 руб., в возмещение судебных расходов – 1 926 руб. 11 коп., всего – 45 608 руб. 21 коп.

В остальной части исковые требования АО «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района оставить без удовлетворения.

Ответчики вправе подать в Дзержинский районный суд г. Ярославля заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения, представив одновременно доказательства уважительности причин неявки в судебное заседание и невозможности сообщения об этом суду, а также доказательства, которые могли бы повлиять на существо вынесенного решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья Т.Ю. Фомина