Дело № 2-215 / 2017 г.

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

05 мая 2017 года г. Барыш Ульяновской области

Барышский городской суд Ульяновской области

в составе председательствующего судьи Челбаевой Е.С., 

при секретаре Карпенко Ю.Ш.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО2 и ФИО3, к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 в своих интересах и в интересах двоих несовершеннолетних детей А* ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Т* дата рождения обратилась в суд с иском, в котором просит признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

В обоснование заявленного требования истица указала, что спорное жилое помещение принадлежит ей на праве собственности, которое возникло, в том числе, в результате заключения с ответчиком договора купли-продажи доли жилого дома и земельного участка. При заключении договора купли-продажи ФИО4 приняла на себя обязательство в срок до 31 августа 2014 года сняться с регистрационного учета в спорном жилом помещении. Однако до настоящего времени он остается в нем зарегистрированным. 

В судебном заседании истица ФИО1, поддержав заявленный иск, привела доводы, аналогичные изложенным в исковом заявлении. Кроме этого она пояснила, что ФИО4 приходится ей братом. Она неоднократно просила его сняться с регистрационного учета, как обещал, но он эти просьбы игнорирует. Хотя в спорном жилом помещении он зарегистрирован, но с момента продажи в нем не проживает. Вещей ответчика в доме не имеется. Он проживает в г. Ульяновске, где снимает жилье. В связи с переходом к ней и её детям права собственности на жилое помещение истица полагает, что ответчик право на спорное жилое помещение утратил, но до настоящего времени остается в нем зарегистрированным. Решение суда необходимо ей для снятия ответчика с регистрационного учета в принудительном порядке.

Ответчик ФИО4 извещался надлежащим образом по месту регистрации и по предполагаемому месту проживания, но в судебное заседание не явился. Об уважительных причинах неявки не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства. 

Третьи лица УМВД России по Ульяновской области и МО МВД России «Барышский», извещенные о дне слушания дела, явку представителей в судебное заседание не обеспечили. От УМВД поступил отзыв, в котором содержится просьба рассмотреть дело в отсутствии его представителя. 

Выслушав объяснения истицы, показания свидетелей, изучив письменные материалы дела, суд находит требование ФИО1 подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно договору купли-продажи от 12 июля 2014 года ФИО1 приобрела у ФИО4 225/800 долей жилого дома и 53/200 доли земельного участка, расположенные по адресу: 

<

адрес>. В соответствии с этим договором ФИО4 обязался в срок до 31 августа 2014 года сняться с регистрационного учета по указанному адресу (п. 9).

Из свидетельства о государственной регистрации права, выданного ФИО1 14 июля 2014 года, следует, что жилой дом по указанному адресу принадлежит истице (750/2400 долей) и её детям (по 225/2400 долей у каждого), а также Н*А.Н. (2/4 доли). 

Согласно справке формы №8, выданной администрацией МО «Поливановское сельское поселение», и справке адресно-справочного бюро УФМС России по Ульяновской области ФИО4 значится зарегистрированным в спорном жилом помещении с 27 июня 2005 года и по настоящее время.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ права владения, пользования и распоряжения своим имуществом принадлежат собственнику. Относительно жилого помещения права собственника этого жилого помещения предусмотрены и ст. 288 ГК РФ. В частности, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В силу ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности, включающее в себя и право пользования) прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Иными словами с отчуждением имущества право собственности (включающее в себя права владения, пользования и распоряжения имуществом) ответчика на спорное жилое помещение прекращается. 

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Между тем, как указано выше, ФИО4, продолжает оставаться зарегистрированным по месту жительства в спорном жилом помещении до настоящего времени. 

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Изложенное дает суду основание для удовлетворения заявленного иска. 

Заявляя требование о признании ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением, истица, указала, что ответчик, не проживая в спорном жилом помещении, обязавшись сняться с регистрационного учета, фактически добровольно отказался от пользования им. Вещей ответчика в доме не имеется, расходы по содержанию жилья он не несет, после отчуждения жилья в него не вселялся, никакого договора на пользование жилыми помещением с ним она не заключала. 

Указанное обстоятельство ответчиком не оспорено и подтверждается показаниями свидетелей Ш*А.А. и Ю*Н.А.

Признание ответчика утратившим право пользования жилым помещением в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утв. постановлением Правительства РФ 17 июля 1995 года будет являться основанием для снятия его с регистрационного учета.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, к числу которых статьей 88 ГПК РФ отнесена и государственная пошлина. 

При таких обстоятельствах с ФИО4 в пользу ФИО1 подлежит взысканию уплаченная истицей при подаче иска госпошлина в размере 300 руб. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

ФИО5 признать утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Взыскать с ФИО5 в пользу ФИО1 в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины 300 руб. 

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Барышский городской суд в апелляционном порядке в течение одного месяца. 

Судья: Е.С. Челбаева