Дело № 2-1029/21

67RS0007-01-2021-001311-20

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 июля 2021 года

Сафоновский районный суд Смоленской области 

В составе:

председательствующего (судьи): Дроздова С.А.,

с участием прокурора : Лакирбая А.Р.,

при помощнике судьи : Семеновой М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском к ФИО2, ФИО3, указав, что на основании договора купли-продажи от дд.мм.гггг является собственником жилого помещения – 

<

адрес>, право собственности на которую зарегистрировано в установленном законом порядке. При этом, в спорном жилом помещении также зарегистрированы ее бывший сожитель ФИО2 и его дочь ФИО3, которые вселены в квартиру как члены семьи. В начале 2017 г. отношения между нею и ФИО2 были прекращены, после чего он со своей дочерью добровольно выехали на постоянное жительство в 

<

адрес> и до настоящего времени в спорном жилом помещении не появлялись, интерес к данному жилому помещению для его использования по назначению, то есть для проживания, утратили. Соглашения о сохранении за ответчиками права пользования жилым помещением между сторонами не заключалось. Таким образом, ФИО2 и ФИО3 выехали на постоянное место жительства в другое место, где проживают до настоящего времени. Адрес их фактического проживания не известен, личные вещи ответчиков в квартире отсутствуют. Вместе с тем, она вынуждена производить оплату коммунальных услуг, текущего ремонта квартиры на протяжении всего времени отсутствия в ней ответчиков, что нарушает ее права. В этой связи, учитывая добровольный характер выезда ответчиков из спорного жилого помещения более четырех лет назад, утрату интереса к жилому помещению, проживание в другом месте, нежелание нести расходы по оплате коммунальных услуг и его ремонту, просит признать ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании ФИО1 заявленные требования поддержала.

Адвокат Моисеенкова Е.А., назначенная судом в качестве представителя ответчиков ФИО2 и ФИО3 в соответствии со ст.50 ГПК РФ, иск не признала.

Выслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора Лакирбая А.Р. о наличии оснований для удовлетворения иска в части признания ответчиков ФИО2 и ФИО3 утратившим право пользования спорным жилым помещением, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Материалами дела подтверждено, что по договору купли-продажи от дд.мм.гггг ФИО1 приобрела в собственность жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, квартира под номером 3. Право собственности истца на указанное жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке с выдачей соответствующего свидетельства о государственной регистрации права. При этом, в спорном жилом помещении зарегистрированы ответчики ФИО2 и ФИО3

Пунктами 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно пункту 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Аналогичные положения закреплены в статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В частности, согласно указанной норме закона собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (часть 1).

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (часть 2).

В соответствии со статьей 31 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (часть 2).

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (часть 1).

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (часть 4).

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения (часть 7).

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. 

Частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Из содержания искового заявления и объяснений ФИО1 следует, что ответчики на протяжении длительного периода времени, а именно с 2017 года в спорном жилом помещении не проживают, участия в расходах по оплате коммунальных услуг не принимают, личных вещей в квартире не имеют. При этом, членами семьи собственника жилого помещения не являются, общего хозяйства с ним не ведут, общего бюджета и предметов быта не имеют. Кроме того, выезд ответчиков носил добровольный характер, препятствий в проживании в спорной квартире не имеется, соглашения о порядке пользования жилым помещением между сторонами не заключалось.

Доказательств обратного стороной ответчика не представлено.

При таких установленных по делу обстоятельствах, а также исходя из положений вышеназванных правовых норм, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных ФИО1 требований к ФИО2 и ФИО3 о признании последних утратившими право пользования спорным жилым помещением, поскольку ответчики членами семьи собственника жилого помещения не являются, какого-либо соглашения о пользовании указанным помещением между сторонами не имеется.

Вместе с тем, разрешая требования ФИО1 о снятии ответчиков с регистрационного учет по месту жительства, суд приходит к следующему.

В силу статьи 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Аналогичные положения содержатся в подпункте «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713, согласно которому снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Принимая во внимание указанные положения нормативных актов, требования истца в части снятия ответчиков с регистрационного учета по месту жительства, не подлежат удовлетворению, поскольку являются излишне заявленными.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить частично.

Признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

В удовлетворении остальной части иска ФИО1 - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Сафоновский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: /подпись/ Дроздов С.А.

Копия верна.

Судья Сафоновского районного суда 

Смоленской области Дроздов С.А.