К делу № 2-10216/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(заочное)

30 октября 2017 г. г. Краснодар

Прикубанский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего Бубновой Ю.А.,

секретаря Пашкова П.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «АЯКС-Риэлт» к ФИО1, о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

ООО «АЯКС-Риэлт» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании денежных средств за возмездное оказание информационной (консультационной и маркетинговой) услуги при поиске объекта недвижимости размере 78 000 руб., пени в размере 35 490 руб., штрафа в размере 39 000 руб., почтовых расходов в размере 372 руб., расходов по оплате госпошлины в размере 4 250 руб., а всего 157 112 руб.

В обоснование иска истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 заключил с ООО «АЯКС - Риэлт» договор № на возмездное оказание информационных (консультационных и маркетинговых) услуг при поиске объекта недвижимости.

В соответствии с условиями договора Истец обязался оказать информационную услугу (осуществить информационное и консультационное обслуживание), способствующую поиску Объекта, удовлетворяющего примерным требованиям Заказчика: в настоящем случае – квартира ориентировочной стоимостью до 

<

данные изъяты> руб. В соответствии с п.1.3. договора стоимость информационной услуги составляет 3 % от стоимости приобретенного Ответчиком объекта, но не менее 50 000 руб. 

Во исполнение взятых на себя обязательств Истец ДД.ММ.ГГГГ предоставил Ответчику информацию и произвел показ объектов недвижимости – все 2-комнатные квартиры, все этажи, площади от 50 кв.м. до 70 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>, застройщик ООО «ОБД - Риэлт».

По указанному факту был составлен Акт предоставления информация от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно выписке из ЕРГН за ответчиком ДД.ММ.ГГГГ. было зарегистрировано право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Основанием государственной регистрации выступил договор участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с проектной декларацией объект строительства «16 этажный 4-секционный жилой дом «Литер 13» в микрорайоне по 

<

адрес>» расположен по адресу: 

<

адрес>

В связи с чем, истец полагает, что исполнил свои обязательства по договору в полном объеме в день заключения ответчиком договора участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ.. Однако ответчик сумму вознаграждения исполнителя в размере 78 000 руб. не произвел, на претензию не ответил, в связи с чем Истец обратился в суд с иском о взыскании с ФИО1 суммы денежных средств за оказанные услуги, а также пени, штрафа и судебных расходов.

В судебном заседании представитель Истца по доверенности ФИО2 заявленные исковые требования поддержал, просил рассмотреть гражданское дело в порядке заочного производства.

Ответчик в судебное заседание не явился, при этом о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщили.

В соответствии с п.1 ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Учитывая изложенное, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, выслушав доводы представителя Истца, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 заключил с ООО «АЯКС - Риэлт» договор № на возмездное оказание информационных (консультационных и маркетинговых) услуг при поиске объекта недвижимости.

В соответствии с условиями договора Истец обязался оказать информационную услугу (осуществить информационное и консультационное обслуживание), способствующую поиску Объекта, удовлетворяющего примерным требованиям Заказчика: в настоящем случае – квартира ориентировочной стоимостью до 

<

данные изъяты> руб. В соответствии с п.1.3. договора стоимость информационной услуги составляет 3 % от стоимости приобретенного Ответчиком объекта, но не менее 50 000 руб. 

Во исполнение взятых на себя обязательств Истец ДД.ММ.ГГГГ предоставил Ответчику информацию и произвел показ объектов недвижимости – все 2-комнатные квартиры, все этажи, площади от 50 кв.м. до 70 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес> застройщик ООО «ОБД - Риэлт».

По указанному факту был составлен Акт предоставления информация от 20.04.2016г., представленный в материала настоящего дела.

Как следует из содержания пункта 2.4 представленного Истцом Договора, Акт предоставления информации содержит содержит информацию, предоставленную Заказчику представителем Исполнителя в рамках Договора. Акт информации является подтверждением факта первоначального получения Заказчиком информации об Объекте и/или Застройщике от Исполнителя, а не от третьих лиц, независимо от ссылок Заказчика на какие-либо иные источники информации. Акт информации подписывается Заказчиком и представителем Исполнителя в момент предоставления информации об Объекте. В случае, если у Заказчика уже имеется информация об Объекте до момента получения ее от Исполнителя, то Заказчик обязан указать об этом в Акте информации с точным указанием источника информации (в том числе номер и дату договора, в рамках которого была получена такая информация). При отсутствии такой записи в Акте информации или в случае отказа Заказчика от указания источника информации, информация об Объекте считается предоставленной впервые в рамках настоящего Договора, а ссылки на иные источники информации являются ничтожными. 

Таким образом, при заключении Договора Стороны признали, юридическую значимость Акта предоставления информации. Следовательно, указанный акт подтверждает предоставление исполнителем информации во исполнение своих обязательств по договору № от ДД.ММ.ГГГГ., что способствовало совершению сделки в интересах Заказчика. 

Согласно представленной в материалы дела выписке из ЕРГН № от ДД.ММ.ГГГГ. за ответчиком ДД.ММ.ГГГГ. было зарегистрировано право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Основанием государственной регистрации выступил договор участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с проектной декларацией объект строительства «16 этажный 4-секционный жилой дом «Литер 13» в микрорайоне по 

<

адрес>» расположен по адресу: 

<

адрес>

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Пунктом 1 статьи 779 ГК РФ установлено, что по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

Пунктом 1 статьи 781 ГК РФ установлено, что заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

Изучив представленные доказательства, а также сопоставив их с приведёнными выше нормами права, суд приходит к выводу о том, что факт оказания Истцом Ответчику услуги – является доказанным, в связи с чем стоимость данных услуг в размере 78 000 руб. также является подлежащей к взысканию.

В соответствии с п.1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

Неустойка является одной из форм санкций в обязательстве, то есть неотъемлемой частью обязательства, на случай его неисполнения или ненадлежащего исполнения.

Согласно представленного Истцом расчета неустойка за нарушение договорных обязательств составляет 35 490 руб. Суд находит представленный расчет верным, а сумму неустойки (пени) - подлежащей взысканию с Ответчика.

Также Истец, ссылаясь на условия договора, просит суд взыскать в пользу Ответчика сумму штрафа в размере 50 % от стоимости услуги оказанной по Договору. 

Согласно пункту 4.8 Договора в случае, если Заказчик самостоятельно воспользуется информацией, предоставленной ему по Договору, без оплаты услуг Исполнителя, наступает ответственность Заказчика в виде штрафа в размере 50 % от суммы вознаграждения, предусмотренной в пункте 1.3 Договора, в том числе: при наступлении событий, указанных в п. 4.3 Договора, после прекращения срока действия Договора.

Поскольку Ответчик воспользовался информацией, без оплаты услуг Исполнителя, то суд считает обоснованным также взыскать с Ответчика в пользу Истца денежный штраф в размере 50 % от стоимости услуг исполнителя, то есть 39 000 руб.

Частью 1 статьи 98 ГПК РФ установлено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии со статьей 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Статьей 94 ГПК РФ установлено, что к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе расходы на оплату услуг представителей; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами, другие признанные судом необходимые расходы.

Истцом так же было заявлено требование о взыскании по результатам рассмотрения дела судебных расходов, состоящих из суммы оплаты госпошлины, а также почтовых расходов.

Истцом документально подтверждено, что им были понесены почтовые расходы в сумме 372 руб. и расходы по оплате госпошлины в размере 4 250 руб., в связи с чем суд считает необходимым взыскать указанную сумму с Ответчика в пользу Истца. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «АЯКС-Риэлт» к ФИО1, о взыскании денежных средств – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «АЯКС– Риэлт» денежные средства за возмездное оказание информационной (консультационной и маркетинговой) услуги при поиске объекта недвижимости в размере 78 000 руб. 

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «АЯКС – Риэлт» пеню в размере 35 490 руб.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «АЯКС – Риэлт» штраф в размере 39 000 руб.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «АЯКС – Риэлт» почтовые расходы в размере 372 руб.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «АЯКС – Риэлт» расходы по оплате госпошлины в размере 4 250 руб.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в апелляционном порядке через Прикубанский районный суд г. Краснодара в течение месяца, а ответчик может подать заявление об отмене заочного решения в течение семи дней с момента получения копии решения.

Председательствующий: