№ 2-875/18 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 февраля 2018 года Центральный районный суд г. Воронежа в составе

председательствующего судьи Васиной В.Е.,

при секретаре Капановой Г.Г.

с участием представителя истца по ордеру ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО2 к ЖСК «Воронежский государственный университет» о взыскании стоимости паевого взноса, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ЖСК «Воронежский государственный университет» о взыскании суммы пая 900000 рублей и судебных расходов, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ЖСК «Воронежский государственный университет» был заключен договор о вступлении в члены кооператива в целях приобретения права собственности на однокомнатную квартиру, площадью 30 кв.м., стоимостью 900000 руб. Истцом полностью внесен пай на квартиру. В установленный в договоре срок дом не был сдан в эксплуатацию, на основании чего в ДД.ММ.ГГГГ года истец подал ответчику заявление о выходе из числа членом кооператива, ДД.ММ.ГГГГ истца исключили из членов ЖСК, однако выплата пая не была произведена, что послужило основанием для обращения истца в суд.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом о времени и месте слушания дела, просит рассмотреть дело в его отсутствие. 

Представитель истца по ордеру ФИО1 в судебном заседании исковые требования подержала. 

Представитель ответчика ЖСК «Воронежский государственный университет» в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом о времени и месте слушания дела.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав и оценив, представленные сторонами доказательства, суд приходит к следующим выводам. 

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ЖСК «Воронежский государственный университет» и ФИО2 был заключен договор о вступлении в ЖСК «Воронежский госуниверситет», в соответствии с условиями которого ЖСК собственными силами и силами третьих лиц за счет денежных средств, аккумулируемых на своем счете, паевых взносов членов ЖСК осуществляет некоммерческую деятельность по строительству многоквартирных жилых домов со встроенными нежилыми помещениями, в том числе жилого дома, расположенного по адресу 

<

адрес> для удовлетворения потребностей членов ЖСК в жилье, получения ими права собственности на жилье, а также обеспечения надежных инвестиционных гарантий для членов ЖСК. Член ЖСК вступил в ЖСК в целях приобретения права собственности на однокомнатную квартиру проектной общей площадью 30 кв.м. Окончательная планировка квартиры будет согласована с членом ЖСК после получения рабочего проекта. Ориентировочный срок окончания строительства жилого дома, определен сторонами не позднее 31.12.2013 г. При условии выполнения членом ЖСК условия внесения паевого взноса ЖСК обязуется в течение 30 банковских дней с момента сдачи дома в эксплуатацию передать члену ЖСК предусмотренную в настоящем договоре квартиру, совершить все действия, необходимые для регистрации права собственности члена ЖСК на квартиру. Право собственности на квартиру будет оформляться за счет средств члена ЖСК. Кроме этого ЖСК оформляет общую долевую собственность на землю (в равных долях, независимо от площади квартиры) и паркинг (при его наличии, если он оплачен дольщиком). Полный размер пая составляет 900 000руб. Настоящий договор считается расторгнутым при выходе или исключении члена ЖСК из ЖСК. 

В октябре 2012 года истцом оплачен паевой взнос в размере 900000 рублей, вступительный и членский взнос 50000 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 подал председателю Правления ЖСК «Воронежский госуниверситет» претензию о возврате суммы паевого взноса. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 исключен из членов ЖСК на основании поданного им заявления (выписка из протокола № общего собрания членов ЖСК «Воронежский госуниверситет»). Сумма паевого взноса ему до настоящего времени не возвращена, несмотря на обращение от ДД.ММ.ГГГГ..

В соответствии с ч. 1 ст. 116 ГК РФ потребительским кооперативом признается добровольное объединение граждан и юридических лиц на основе членства с целью удовлетворения материальных и иных потребностей участников, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов.

В соответствии с ч. 1 ст. 110 ЖК РФ жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и в установленных настоящим Кодексом, другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом. Согласно ч. 4 ст. 110 ЖК РФ жилищные и жилищно-строительные кооперативы (далее также - жилищные кооперативы) являются потребительскими кооперативами.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 113 ЖК РФ в уставе жилищного кооператива должны содержаться сведения о наименовании кооператива, месте его нахождения, предмете и целях деятельности, порядке вступления в члены кооператива, порядке выхода из кооператива и выдачи паевого взноса, иных выплат, размере вступительных и паевых взносов, составе и порядке внесения вступительных и паевых взносов, об ответственности за нарушение обязательств по внесению паевых взносов, о составе и компетенции органов управления кооператива и органов контроля за деятельностью кооператива, порядке принятия ими решений, в том числе по вопросам, решения по которым принимаются единогласно или квалифицированным большинством голосов, порядке покрытия членами кооператива понесенных им убытков, порядке реорганизации и ликвидации кооператива. Устав жилищного кооператива может содержать другие, не противоречащие настоящему Кодексу, другим федеральным законам положения.

Согласно вышеприведенных правовых норм, деятельность кооператива и его ответственность перед своими членами и третьими лицами определяется Уставом и заключенным с пайщиком договором о вступлении в члены кооператива и договором паенакоплений. 

На основании ст. 431 ГК РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

Из буквального толкования текста заключенного сторонами договора усматривается, что между сторонами возникли правоотношения, вытекающие из членства в жилищно-строительном кооперативе, который является разновидностью потребительского кооператива.

В соответствии со ст.ст. 13, 14 Закона РФ от 19.06.1992 N 3085-1 "О потребительской кооперации (потребительских обществах, их союзах) в Российской Федерации" членство в потребительском обществе прекращается в случаях: добровольного выхода пайщика. Заявление пайщика о добровольном выходе из потребительского общества рассматривается советом общества. Выход пайщика осуществляется в порядке, предусмотренном уставом потребительского общества. Пайщику, выходящему или исключенному из потребительского общества, выплачиваются стоимость его паевого взноса и кооперативные выплаты в размерах, в сроки и на условиях, которые предусмотрены уставом потребительского общества на момент вступления пайщика в потребительское общество.

Согласно п. 5.3 Устава ЖСК «Воронежский госуниверситет», утвержденного 18.07.2012 года (и действовавшего на момент вступления истца в члены кооператива), гражданин или юридическое лицо признается членом кооператива с момента уплаты вступительного взноса после утверждения Общим собранием решения Правления о приеме в члены Правлением кооператива.

Член кооператива имеет право в любой момент выйти из кооператива. Заявление о желании выйти из кооператива подается в Правление Кооператива. Каждый член кооператива имеет право на возврат внесенного им паевого вклада в случае, если заявленный им объект недвижимости не был предоставлен ему в соответствии с договором между ним и кооперативом. Стоимость паевого вклада выплачивается члену кооператива денежными средствами. Выбывшее из членов кооператива лицо может получить стоимость паевого вклада в течение трех месяцев со дня принятия общим собранием кооператива решения об исключении лица из числа членов кооператива (п. 5.7 Устава). При этом исключение из членов кооператива относится к исключительной компетенции Общего собрания членов кооператива (п. 4.2.4.7 Устава).

Таким образом, сумма паевого взноса в размере 900000 рублей должна была быть возвращена истцу не позднее 18.06.2017 года. 

В п. 3.12 Устава ЖСК в редакции от 16.03.2016 года указан срок для выплаты паевого взноса - в течение финансового года со дня (то есть до 31.12.2017 года) принятия решения Общего собрания об исключении из членов ЖСК.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая стороны должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений. 

Стороной истца было представлено достаточно доказательств в обоснование своих требований. Учитывая, что истец обратился в суд с иском 19.01.2018 года, и до настоящего времени выплата паевого взноса истцу ответчиком произведена не была, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения требований истца в полном объеме. 

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Статья 94 ГПК РФ содержит перечень издержек, связанных с рассмотрением дела. 

В связи с изложенным в пользу истца с ответчика подлежит взысканию госпошлина в размере 12200 рублей, уплаченная истцом при подаче иска в суд. 

Руководствуясь ст. ст. 67, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ЖСК «Воронежский государственный университет» в пользу ФИО2 паевой взнос в размере 900000 (девятьсот тысяч) рублей и расходы по госпошлине в размере 12200 (двенадцать тысяч двести) рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Воронежский областной суд через Центральный районный суд г. Воронежа в течение одного месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

Судья Васина В.Е.

Решение суда изготовлено в окончательной форме 12.02.2018 года.