Дело №

РЕШЕНИЕ

 

ИФИО1

21 февраля 2024 года пгт. Ленино

Ленинский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Киселёвой О. О.,

при секретаре ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4, ФИО5, Муниципальному унитарному предприятию ФИО6 Щёлкино «Управление жилищно-коммунального хозяйства Щёлкино», Государственному унитарному предприятию Республики Крым «Крымтеплокоммунэнерго», Некоммерческой организации Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Крым о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился, с учётом уточнений исковых требований, в Ленинский районный суд Республики Крым с указанным выше иском. Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником 2/5 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Собственниками оставшихся 3/5 долей вышеуказанной квартиры являются ФИО4 и ФИО5, которые не несут бремя содержания квартиры, плату за жилое помещение не вносят. Согласия по порядку пользования и по оплате коммунальных услуг стороны не достигли. На данный момент имеются единые лицевые счета по вышеуказанной квартире по оплате за коммунальные услуги за жилое помещение, за услуги за капитальный ремонт многоквартирного дома, за услуги по теплоснабжению (отопление). В настоящее время истец оплачивает полностью все расходы по указанным лицевым счетам, в связи с чем, ФИО3 с учетом изменений исковых требований, просит суд:

- определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между истцом ФИО3 и ответчиками ФИО4 и ФИО5 пропорционально их долям в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>;

- возложить на МУП ГПЩ «УЖКХ Щёлкино» обязанность заключить с истцом ФИО3 и ответчиками ФИО4 и ФИО5 отдельные договоры на оплату коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, г.Щёлкино, 

<

адрес>;

- возложить на МУП ГПЩ «УЖКХ Щёлкино» обязанность производить начисление оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги с выдачей отдельных платежных документов на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги за жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, г.Щёлкино, 

<

адрес>, соразмерно доли в праве собственности на жилое помещение;

- возложить на НО «РФ КРМД РК» обязанность заключить с истцом ФИО3 и ответчиками ФИО4 и ФИО5 отдельные договоры на оплату за капитальный ремонт многоквартирного дома в котором расположено жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, г.Щёлкино, 

<

адрес>;

- возложить на НО «РФ КРМД РК» обязанность производить начисление оплаты за капитальный ремонт многоквартирного дома в котором расположено жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, г. Щёлкино, 

<

адрес>, соразмерно доли в праве собственности на жилое помещение;

- возложить на ГУП РК «Крымтеплокоммунэнерго» обязанность заключить с истцом ФИО3 и ответчиками ФИО4 и ФИО5 отдельные договоры на оплату за тепловую энергию жилого помещение, расположенного по адресу: 

<

адрес>, г.Щёлкино, 

<

адрес>;

- возложить на ГУП РК «Крымтеплокоммунэнерго» обязанность производить начисление оплаты за тепловую энергию жилого помещение по адресу: 

<

адрес>, г.Щёлкино, 

<

адрес>, соразмерно доли в праве собственности на жилое помещение.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени рассмотрения дела был извещен своевременно и надлежащим образом. Направил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования удовлетворить.

Ответчики ФИО4 и ФИО5 в судебное заседание не явились, о дне, месте и времени рассмотрения дела были извещены своевременно и надлежащим образом.

Ответчик МУП ГПЩ «УЖКХ Щёлкино» явку представителя в судебное заседание не обеспечил, о дне, месте и времени рассмотрения дела был извещен своевременно и надлежащим образом. Причин своей неявки суду не сообщил и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ГУП РК «Крымтеплокоммунэнерго» явку представителя в судебное заседание не обеспечил, о дне, месте и времени рассмотрения дела был извещен своевременно и надлежащим образом. Причин своей неявки суду не сообщил и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик НО «РФ КРМД РК» явку представителя в судебное заседание не обеспечил, о дне, месте и времени рассмотрения дела был извещен своевременно и надлежащим образом. Направил в суд письменные пояснения, в которых просил отказать в удовлетворении требований, а также направил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Согласно ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу. 

Исходя из вышеуказанных положений ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, признав причину не явки ответчиков неуважительными.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования подлежат частичному удовлетворению на основании следующего.

В силу части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе, и у члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом (п. 4) и собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (п. 5).

Согласно частям 3,4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. 

Из части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В судебном заседании установлено, что в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, г. Щёлкино, 

<

адрес>, зарегистрировано место жительства истца ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ответчика ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. При этом, место жительства ответчика ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрировано место жительства по адресу: 

<

адрес>, дп. Красково, пер. Советский, 

<

адрес>.

Истец ФИО3 является собственником 2/5 долей квартиры расположенной по адресу: 

<

адрес>, г. Щёлкино, 

<

адрес>, из которых:

- 1/5 доля принадлежит на основании Свидетельства о праве собственности на жилье, выданное Щелкинским городским советом ДД.ММ.ГГГГ, и зарегистрированного в Керченском БТИ ДД.ММ.ГГГГ в реестровую книгу №, в ЕГРН произведена запись государственной регистрации права ДД.ММ.ГГГГ №;

- 1/5 доля принадлежит на основании свидетельства о праве на наследство по закону после смерти ФИО2, умершей, ДД.ММ.ГГГГ, принявшая но не оформившая своих наследственных прав после смерти ФИО10, умершей 16.12.1996г., в ЕГРН произведена запись государственной регистрации права ДД.ММ.ГГГГ №;

Также в судебном заседании установлено, что ответчикам ФИО4 и ФИО5 на основании Свидетельства о праве собственности на жилье, выданное Щелкинским городским советом ДД.ММ.ГГГГ, и зарегистрированного в Керченском БТИ ДД.ММ.ГГГГ в реестровую книгу №, принадлежит право по 1/5 доли квартиры расположенной по адресу: 

<

адрес>, г. Щёлкино, 

<

адрес>.

Кроме того, из материалов дела следует, что ответчик ФИО4 обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО2, умершей, ДД.ММ.ГГГГ, было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежные вклады, свидетельство о праве на наследство на 1/5 долю квартиры не получала.

Согласно ч.2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В связи с чем, сходя из положений ч. 2 ст. 1152 ГК РФ, ответчик ФИО4 так же является собственником 1/5 доли квартиры расположенной по адресу: 

<

адрес>, г. Щёлкино, 

<

адрес>, после смерти ФИО2, умершей, ДД.ММ.ГГГГ, которая приняла, но не оформила своих наследственных прав после смерти ФИО10, умершей 16.12.1996г.

На основании статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статье 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии со статьей 246 Гражданского кодекса Российской Федерации, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (статья 249 ГК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (части 1 статьи 155 ЖК РФ).

Согласно разъяснениям, данным в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" (далее - постановление ДД.ММ.ГГГГ N 22), временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

При временном отсутствии нанимателей (собственников) и (или) членов их семей внесение платы за иные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (часть 11 статьи 155 ЖК РФ).

Перерасчет платы в таких случаях производится на основании заявления, поданного гражданином в сроки, предусмотренные правилами, утверждаемыми Правительством Российской Федерации.

Пунктом 25 постановления ДД.ММ.ГГГГ N 22 разъяснено, что бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 4 статьи 69 ЖК РФ, статья 421 ГК РФ).

В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (статья 249 ГК РФ).

На основании подпункта "а" пункта 31 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 354 (далее - Правила N 354) исполнитель обязан предоставлять потребителю коммунальные услуги в необходимых для него объемах и надлежащего качества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, настоящими Правилами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, в том числе в объеме, определенном исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета коммунальных ресурсов, установленных в соответствии с подпунктом е (2) пункта 32 настоящих Правил, в случаях, установленных настоящими Правилами, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг (подпункт "и" пункта 34 Правил N 354).

В пункте 67 Правил N 354 предусмотрено, что плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или кооператива (при предоставлении коммунальных услуг товариществом или кооперативом) не установлен иной срок представления платежных документов.

Согласно пункту 27 постановления ДД.ММ.ГГГГ N 22 сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Поскольку истец ФИО3 является собственником 2/5 долей спорной квартиры, право собственности которого зарегистрировано в ЕГРН, а ответчики ФИО4 и ФИО5 являются собственниками 2/5 долей и 1/5 доли спорной квартиры, соответственно, право собственности которых в ЕГРН не зарегистрировано, суд приходит к выводу, что на них как на участниках жилищных правоотношений лежит бремя несения расходов за жилое помещение и коммунальные услуги, а также на содержание общего имущества в многоквартирном доме также в соразмерно своей доли в праве собственности.

Доказательств наличия сложившегося между сторонами порядка пользования спорной квартирой в деле не имеется, в связи с чем, суд приходит к выводу о наличии у сторон прав и обязанностей в отношении спорного помещения, исходя из размеров прав общей долевой собственности на квартиру.

При таких обстоятельствах, учитывая, что раздел финансово-лицевого счета по спорной квартире, будет отвечать интересам не только истца по иску, но и ответчиков, суд считает возможным удовлетворить частично исковые требования об определении порядка участия истца в расходах по внесению платы за жилищные и коммунальные услуги по спорной квартире соразмерно 2/5 доли в праве собственности на жилое помещение.

Вместе с тем, согласно ст. 2 ГПК РФ: задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений. Гражданское судопроизводство должно способствовать укреплению законности и правопорядка, предупреждению правонарушений, формированию уважительного отношения к закону и суду, мирному урегулированию споров.

Исходя из ч.1 ст. 3 ГПК РФ: заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Как следует из указанных норм закона, лицо, чьё право нарушено, вправе обратиться с иском в суд за защитой своего нарушенного права.

Таким образом, истец не вправе требовать, чтобы суд понудить заключить договоры о предоставлении коммунальных услуг с другими участниками процесса, так как заключение (или незаключение) таких договоров никоим образом не нарушает права истца. Поэтому, в этой части исковых требований, необходимо отказать.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО3, удовлетворить частично.

Определить размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, расположенного по адресу: 

<

адрес>, г. Щёлкино, 

<

адрес>, начисляя отдельно 2/5 доли на ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Обязать Муниципальное унитарное предприятие ФИО6 Щёлкино «Управление жилищно-коммунального хозяйства Щёлкино» открыть отдельный счет для оплаты жилого помещения и коммунальных услуг квартиры по адресу: 

<

адрес>, г.Щёлкино, 

<

адрес>, соразмерно 2/5 доли в праве собственности на жилое помещение ФИО9 ФИО3 с оформлением отдельных платежных документов для внесения платы.

Обязать Государственное унитарное предприятие Республики Крым «Крымтеплокоммунэнерго» открыть отдельный счет для оплаты услуг за тепловую энергию жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, г.Щёлкино, 

<

адрес>, соразмерно 2/5 доли в праве собственности на жилое помещение ФИО3 с оформлением отдельных платежных документов для внесения платы.

Обязать Некоммерческую организацию Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Крым открыть отдельный счет для оплаты за капитальный ремонт многоквартирного дома, в котором расположено жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, г.Щёлкино, 

<

адрес>, соразмерно 2/5 доли в праве собственности на жилое помещение ФИО9 ФИО3 с оформлением отдельных платежных документов для внесения платы.

В удовлетворении иных требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым через Ленинский районный суд Республики Крым путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья ФИО8ёва