РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пос. Мама 19 апреля 2017 года

Мамско-Чуйский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Овчинниковой В.М., при секретаре судебного заседания Гагариной М.П., с участием: представителя истца Общества с ограниченной ответственностью «Межмуниципальное предприятие коммунального комплекса» - ФИО1, действующей на основании доверенности № 1 от 09.01.2017, ответчика ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-42/2017 по иску общества с ограниченной ответственностью «Межмуниципальное предприятие коммунального комплекса» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Межмуниципальное предприятие коммунального комплекса» (далее по тексту ООО «МПКК») обратилось в Мамско-Чуйский районный суд с иском к ФИО2, ФИО3 о взыскании солидарно с ФИО2, ФИО3 задолженности по оплате коммунальных услуг (отопление, холодное водоснабжение, водоотведение), а также расходов по оплате государственной пошлины, ссылаясь на следующее.

ФИО2 по договору социального найма является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В данном жилом помещении зарегистрированы ФИО2, его жена ФИО3, сын Б.Я.А., по данным ООО «МПКК» имеет задолженность по оплате коммунальных услуг в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 55736,08 рублей. Ответчики предупреждались о необходимости погашения задолженности во избежание ее взыскания в принудительном порядке, однако до настоящего момента вышеуказанная задолженность не погашена. 

Учитывая, что ООО «МПКК» в период с 01.07.2015 г. по настоящее время является единственной ресурсоснабжающей организацией на территории муниципального образования Мамско-Чуйского района, осуществляющей предоставление коммунальных услуг, деятельность ООО «МПКК» подпадает под действие ст. 426 ГК РФ, согласно которой «Публичным договором признается договор, заключенный лицом, осуществляющим предпринимательскую или иную приносящую доход деятельность, и устанавливающий его обязанности по продаже товаров, выполнению работ либо оказанию услуг, которые такое лицо по характеру своей деятельности должно осуществлять в отношении каждого, кто к нему обратится», таким образом обязанность по оплате коммунальных услуг возникает у потребителей с 01.07.2015 г., то есть с момента заключения договора безвозмездного пользования муниципальным имуществом, согласно которому Администрация Мамского городского поселения передала в пользование ООО «МПКК» объекты жизнеобеспечения для осуществления своей деятельности, либо с момента возникновения права пользования жилым помещением, если это право возникло после 01.07.2015 г. Оплата за предоставленные коммунальные услуги производится по тарифам, установленным уполномоченным регулирующим органом ресурсоснабжающей организации. Учитывая, что порядок формирования тарифов на жилищно-коммунальные услуги регулируется законодательством РФ, а приостановить деятельность по предоставлению потребителям коммунальных услуг в силу закона, недопустимо, в период установления тарифов с 01.07.2015 г. по 19.03.2016 г., ООО «МПКК» при выставлении населению платежных документов на взимание платы за оказанные услуги, применял тариф предыдущей ресурсоснабжающей организации – ОАО «Областное жилищно-коммунальное хозяйство», установленные в законном порядке, то есть истцом были применены положения п. 3 ст. 424 ГК РФ, согласно которых в случаях, когда в возмездном договоре цена не предусмотрена и не может быть определена исходя из условий договора, исполнение договора должно быть оплачено по цене, которая при сравнимых обстоятельствах обычно взимается за аналогичные товары, работы или услуги. 

Судебный приказ мирового судьи от 07.03.2017 г. № 2-108/2016 о взыскании с должников ФИО2, ФИО3 задолженности по оплате коммунальных услуг определением мирового судьи от 13.03.2017 г. отменен на основании представленных должником возражений. 

Истец просил суд взыскать в пользу ООО «МПКК» солидарно с ФИО2, ФИО3 задолженность по оплате коммунальных услуг (отопление, холодное водоснабжение, водоотведение) за период с 01.07.2015 г. по 31.12.2016 г. в размере 55736 рублей 08 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1872 рубля 08 коп.

Представитель истца ООО «МПКК» ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, согласился с представленным истцом расчетом задолженности. 

Ответчик – ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, уважительных причин неявки суду не сообщила, просила рассмотреть дело в её отсутствие, возражений относительно заявленных требований и их размера суду не представила. 

Суд принял решение о рассмотрении дела в отсутствие извещенного ответчика ФИО3 в силу статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Выслушав пояснения представителя истца, ответчика ФИО2, исследовав в судебном заседании письменные материалы гражданского дела и оценив их в совокупности, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Правоотношения, связанные с обязанностью ответчиков по оплате жилищно-коммунальных услуг, предоставленных истцом, регулируются нормами гражданского и жилищного законодательства Российской Федерации.

В соответствии со ст. 678 ГК РФ, ст. 67 ЖК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи. Статья 682 ГК РФ предусматривает, что плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном ЖК РФ. 

Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу ч. 1 и ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за пользование жилым помещением (плату за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с ч. 2 ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом, с учетом количества граждан, зарегистрированных в жилом помещении.

Согласно Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утверждены Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г. №), потребитель обязан: своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов) (п.38 Правил).

Судом установлено, что ФИО2 является нанимателем жилого помещения, квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> на основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15). В квартире на регистрационном учете кроме него состоят члены семьи нанимателя – жена ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, сын Б.Я.А. ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14). Общая площадь жилого помещения составляет 42,2 кв. м. 

Согласно сведениям из Единого государственного реестра юридических лиц, общество с ограниченной ответственностью “Межмуниципальное предприятие коммунального комплекса” является юридическим лицом осуществляющим основные виды деятельности: производство, передача и распределение пара и горячей воды, кондиционирование воздуха; производство электроэнергии; распределение электроэнергии; забор, очистка и распределение воды; сбор и обработка сточных вод; прочие услуги (л.д. 62-63).

Из договора безвозмездного пользования недвижимым имуществом от ДД.ММ.ГГГГ администрация Мамского городского поселения передала ООО “МПКК” в безвозмездное пользование имущество, находящееся в муниципальной собственности Мамского муниципального образования и с использованием объекта Договора осуществлять следующую деятельность: передачу и распределение холодной воды; производство, передачу и распределение тепловой энергии; производство, передачу и распределение горячей воды; транспортировку и очистку сточных вод (л.д. 17-18). 

Постановлением администрации Мамского городского поселения 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № утверждена Схема водоснабжения и водоотведения Мамского городского поселения до 2025 года. 

<

адрес> включен в указанную схему.

Постановлением администрации Мамского городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № утверждена схема теплоснабжения Мамского городского поселения на период до 2029 года (с учетом постановления администрации Мамского городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № о внесении изменений в схему теплоснабжения Мамского городского поселения на период до 2029 года). 

<

адрес> также включен в указанную схему.

Постановлением администрации Мамского городского поселения 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ООО «МПКК» наделена статусом гарантирующей организации для централизованной системы холодного водоснабжения и водоотведения, установлена зона деятельности ООО «МПКК». 

Муниципальным контрактом на предоставление коммунальных услуг населению Мамского муниципального образования от ДД.ММ.ГГГГ определены условия предоставления коммунальных услуг (тепловая энергия, холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение) населению Мамского муниципального образования, права и обязанности ООО “МПКК” и администрации Мамского городского поселения 

<

адрес>, ответственность сторон за неисполнение или ненадлежащее исполнение условий Контракта (л.д. 23-25).

Из ответа на запрос от ДД.ММ.ГГГГ администрации Мамского городского поселения следует, что ООО «МПКК» является единственной гарантирующей организацией на территории Мамского поселения на основании постановления администрации от ДД.ММ.ГГГГ №, на территории поселения отсутствуют управляющие организации по управлению многоквартирными домами.

Из справки администрации Мамского городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что имущество, переданное ООО «МПКК» по договору безвозмездного пользования недвижимого имущества для обеспечения населения и юридических лиц тепловой энергией в горячей воде, горячим и холодным водоснабжением, предоставлением услуги водоотведения в период времени с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ранее эксплуатировалось ОАО «Облжилкомхоз» в соответствии с договорами аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ и использовалось для аналогичных целей. 

Таким образом, указанными документами подтверждается право истца на взыскание коммунальных платежей с ФИО2, ФИО3 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. 

Как усматривается из представленной истцом выписки из лицевого счета № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у нанимателя ФИО2 образовалась задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги в размере 55 736 рублей 08 копеек.

Мировым судьей судебного участка № по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ вынесен судебный приказ № о взыскании задолженности по коммунальным услугам. Определением от ДД.ММ.ГГГГ указанный судебный приказ отменен, ввиду наличия возражений относительно его исполнения. 

После отмены судебного приказа ответчики задолженность за услуги, оказываемые истцом, не погашали. 

Стороной ответчика доказательств уплаты начисленных к оплате сумм за оказанные услуги согласно ст. 56 ГПК РФ, не представлено, сумма задолженности ответчиками не оспаривалась. 

Факт предоставления коммунальных услуг ответчиками не оспаривался. Отсутствие письменного договора между ресурсоснабжающей организацией и нанимателем жилого помещения по договору социального найма не освобождает последнего от обязанности оплаты оказанной ему ресурсоснабжающей организацией коммунальной услуги.

Расчет судом проверен и суд с ним соглашается, поскольку он выполнен в соответствии с действующими на соответствующий период тарифами, учитывает количество зарегистрированных лиц и общую площадь жилого помещения, ответчиками не оспаривался.

На основании установленных обстоятельств, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, и взыскивает с ответчиков ФИО2, ФИО3 солидарно сумму задолженности по оплате за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 55736 рублей 08 копеек. 

Согласно ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса, в связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплаченной государственной пошлине в размере 1872 рубля 08 копеек, что подтверждается документами об оплате госпошлины: чек-ордер от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 936 рублей 04 коп., чек-ордер от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 936 рублей 04 коп.; 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью “Межмуниципальное предприятие коммунального комплекса” удовлетворить.

Взыскать в пользу Общества с ограниченной ответственностью “Межмуниципальное предприятие коммунального комплекса” солидарно с ФИО2, ФИО3 задолженность по оплате коммунальных услуг (отопление, холодное водоснабжение, водоотведение) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 55736 (пятьдесят пять тысяч семьсот тридцать шесть) рублей 08 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1872 (одна тысяча восемьсот семьдесят два) рубля 08 копеек. 

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Мамско-Чуйский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированный текст решения изготовлен 24 апреля 2017 года.

Судья В.М. Овчинникова