Дело № 2-310/2023 

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

с.Барда 10 июля 2023 года

Бардымский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Махмудовой А.Р.

при секретаре Бигаевой Э.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2, третье лицо Отдел МВД России «Бардымский», о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> по тем основаниям, что истцу принадлежит на праве собственности этот жилой дом. В данном жилом доме был зарегистрирован ответчик, который приходился сожителем. В данный момент ответчик ФИО2 не проживает по указанному адресу, вывез все принадлежащие ему вещи, добровольно не желает сниматься с регистрационного учета. Истец лишена возможности реализовать свое право собственности.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, просит рассмотреть дело без ее участия, исковые требования поддерживает. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, о чем имеется телефонограмма, просит рассмотреть дело без его участия, исковые требования признает, подтвердил, что по адресу : 

<

адрес> фактически не проживает. 

Представитель третьего лица Отдела МВД России «Бардымский» в судебное заседание не явилась, просит рассмотреть дело без ее участия, с иском согласна. 

Согласно выписки из ЕГРН жилой дом, общей площадью 42,9 кв.м. по адресу: 

<

адрес> принадлежит ФИО1, несовершеннолетним ФИО3, ФИО4 на праве собственности (доля в праве по 1/3 доли у каждого), с ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 9-13, 20-22).

Согласно информации отдела МВД России "Бардымский" ФИО2 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления собственника ФИО1 (л.д.23-26)

Пунктом 1, 2 ст. 209 ГК РФ установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

2. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

3. Члены семьи собственника жилого помещения могут требовать устранения нарушений их прав на жилое помещение от любых лиц, включая собственника помещения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. 

Собственник жилого помещение вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> принадлежит ФИО1, ее несовершеннолетним детям ФИО3, ФИО4 на праве общей долевой собственности, по 1/3 доли. Данное право истца и ее детей никем не оспорено, зарегистрированное право по решению суда незаконным не признано. Ответчик в данном доме зарегистрирован с согласия собственника ДД.ММ.ГГГГ, фактически в данном доме не проживает, проживает по другому адресу. Обратного суду не доказано.

Ответчик членом семьи собственника в настоящее время не является, соглашение о проживании в жилом помещении между сторонами отсутствует, договор найма между ответчиком и собственником на определенный срок не заключался, ответчик прав на данное имущество не имеет. Собственник в настоящее время не согласен на сохранение регистрации ответчика в его доме. Доказательств обратного суду не представлено, обязательства у истца по сохранению за ответчиком права дальнейшего пользования жилым помещением в силу закона также отсутствуют. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении ограничивает права собственников ФИО1, ФИО3, ФИО4 на владение, пользование и распоряжение собственным имуществом.

В связи с изложенным, исковые требования подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст. 194 –199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Признать ФИО2, 

<

данные изъяты>), утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, снять его с регистрационного учета по данному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Бардымский районный суд в течение месяца. 

С у д ь я : А.Р.Махмудова