Дело № ФИО178

УИД: ФИО179ФИО179-01-2020-004934-57

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ФИО180 октября ФИО181 года Канавинский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе: председательствующего судьи ФИО177 при секретаре Арбузовой Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 АлексА.ны к (адрес обезличен) г.Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

установил:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к (адрес обезличен) г.Нижнего Новгорода о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес обезличен) набережная, д.ФИО182, кв.ФИО183, в перепланированном состоянии, указав, что являются собственниками указанного жилого помещения, в котором была произведена перепланировка. Поскольку при производстве данных мероприятий основные несущие конструкции здания не затронуты, права и законные интересы других граждан не нарушены, а перепланировка опасности для жизни и здоровья людей, эксплуатирующих квартиру не несет, истец просит сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: (адрес обезличен) набережная, д.ФИО184, кв.ФИО185, в перепланированном состоянии.

Определением суда от ФИО186 г. к участию в деле в качестве соответчика привлечена Администрация г.Н.Новгорода.

Истцы в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддерживали, против вынесения про делу заочного решения не возражали.

Представитель ответчика (адрес обезличен) г. Н. Новгорода и администрации г.Н.Новгорода в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд, в соответствии со ст.ФИО187 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства 

Исследовав материалы дела, установив юридически значимые обстоятельства, оценив все собранные по делу доказательства в их совокупности, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО1 и ФИО2. являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес обезличен) набережная, д.ФИО188, кв.ФИО189 (л.д.ФИО190)

Согласно материалам дела, до перепланировки в квартире №ФИО191 дома № ФИО192, по ул.Волжская набережная в г.Н.Новгороде имелся следующий состав помещений: прихожая площадью ФИО193 кв.м., кладовая ФИО194 кв.м., кухня площадью ФИО195 кв.м., жилая комната площадью ФИО196 кв.м., жилая комната площадью ФИО197 кв.м., жилая комната площадью ФИО198 кв.м., ванная площадью ФИО199 кв.м., туалет площадью ФИО200 кв.м., шкаф ФИО201 кв.м. и ФИО202 кв.м., а также лоджии ФИО203 кв.м., ФИО204 кв.м.

Впоследствии в квартире №ФИО205 д.ФИО206, по (адрес обезличен) набережная в г.Н. Новгороде была выполнена перепланировка, переустройство и переоборудование, в результате которой : 

- увеличение площади кухни за счет демонтажа кладовой ;

- помещение №ФИО207 разделено межкомнатной перегородкой на ФИО208 помещения;

- увеличение площади помещения №ФИО209;

- ванна и туалет остались без изменений;

- вентиляция на кухне без изменений.

В результате перепланировки площадь прихожей составила ФИО210 кв.м., площадь кухни – ФИО211 кв.м.; жилая комната - ФИО212 кв.м.; жилая комната - ФИО213 кв.м.; коридор - ФИО214 кв.м.; жилая комната - ФИО215 кв.м.; жилая комната -ФИО216 кв.м.; ванна-ФИО217 кв.м.; туалет-ФИО218 кв.м., а также лоджии ФИО219 кв.м., ФИО220 кв.м.

Согласно действующему законодательству, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения осуществляются в порядке, установленном ст.ФИО221 Жилищного Кодекса РФ.

Последствия самовольного переустройства и (или) перепланировки жилого помещения определены в ст.ФИО222 Жилищного Кодекса РФ.

Согласно ст.ФИО223 Жилищного кодекса РФ «ФИО224. Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью ФИО225 статьи ФИО226 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом ФИО227 части ФИО228 статьи ФИО229 настоящего Кодекса.

ФИО230. Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность…

ФИО231. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

ФИО232. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью».

Из смысла с ч. ФИО233 ст. ФИО234 ЖК РФ следует, что жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии при наличии ряда оснований:

согласие всех членов семьи нанимателя, занимающих перепланированное, переустроенное жилое помещение,

отсутствие нарушения прав и законных интересов граждан,

отсутствие угрозы жизни или здоровью граждан, то есть соответствии произведенной перепланировки, переустройства нормам СНИП.

Согласно заключению ООО «Центр независимой оценки «Эксперт» перепланировка, переустройство и переоборудование проведенные в квартире № ФИО235 д. № ФИО236, по (адрес обезличен) набережная в г. Н.Новгороде, исходя из изменений конструктивных характеристик объекта исследования на соответствия Постановлению Правительства РФ от ФИО237 ФИО238 Глава II СанПин ФИО239.ФИО240-ФИО241, СП ФИО242 производственная перепланировка соответствует нормам и правилам. Условия инсоляции, микроклимата помещения, уровень вибрации в помещениях, несущие способности конструкций, работоспособность инженерных сетей останутся неизменными. Выполненные изменения не вызовут деформации, разрушения, повреждения несущих конструкций, которые могли бы угрожать жизни и здоровью граждан, при отсутствии внешних факторов. (л.д. ФИО243). 

У суда нет оснований не доверять заключению ООО «Центр независимой оценки «Эксперт», поскольку в материалах дела имеется свидетельство о допуске к определенному виду работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства (л.д. ФИО244).

Анализ приведенных доказательств позволяет сделать вывод о том, что произведенная истцами перепланировка квартиры не нарушает права и интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью.

Следовательно, квартира №ФИО245 в 

<

...> в г. Н. Новгороде может быть сохранена в перепланированном состоянии.

Руководствуясь ст.ст.ФИО247 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 АлексА.ны к (адрес обезличен) г.Н.Новгорода, Администрации г.Н.Новгорода удовлетворить. 

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: (адрес обезличен) набережная, дом ФИО248, квартира ФИО249, общей площадью ФИО250 кв.м, общей площадью с учетом лоджий ФИО251 кв.м., имеющее следующий состав помещений: прихожей составила ФИО252 кв.м., площадь кухни – ФИО253 кв.м.; жилая комната - ФИО254 кв.м.; жилая комната - ФИО255 кв.м.; коридор - ФИО256 кв.м.; жилая комната - ФИО257 кв.м.; жилая комната -ФИО258 кв.м.; ванна-ФИО259 кв.м.; туалет-ФИО260 кв.м., а также лоджии ФИО261 кв.м., ФИО262 кв.м. в перепланированном состоянии.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись Е.С.Дудина

Копия верна. Судья Е.С.Дудина

Помощник судьи Ю.Н.Лаврентьева 

Подлинник документа находится в материалах гражданского дела №ФИО263 в Канавинском районном суде г.Н.Новгорода