Дело № 2-1259/2019

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Кирово-Чепецк 20 июня 2019 года

Кирово-Чепецкий районный суд Кировской области в составе:

председательствующего судьи Аксеновой Е.Г.,

при секретере ФИО2,

с участием представителя истца ФИО1 – по доверенности ФИО6, третьего лица – председателя гаражного кооператива № П-32 ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации муниципального образования «***» *** о признании права собственности на гаражные боксы,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации муниципального образования «***» *** о признании права собственности на гаражные боксы.

В обоснование заявленных требований указано, что *** распоряжением Администрации *** *** был зарегистрирован гаражный кооператив № ***. *** Администрацией *** было выдано распоряжение о дополнительном предоставлении гаражному кооперативу № *** земельного участка, расположенного по адресу: *** ФИО4. *** распоряжением Администрации *** *** о переоформлении документов на право пользования землей гаражному кооперативу для размещения 23 гаражных боксов был предоставлен в аренду земельный участок сроком на 20 лет с учетным номером ***, отведенный распоряжениями *** от *** и *** от *** по адресу: *** МКР. В 2003 году истец была принята в члены гаражного кооператива № П-32, и ей принадлежат гаражные боксы № *** Согласно Разрешению № *** Администрация МО «***» *** разрешила ввод в эксплуатацию законченных строительством одноэтажных гаражей, для индивидуального автотранспорта в количестве 12 боксов (с *** по ***), расположенных на земельном участке с кадастровым номером ***, площадью 1 339 кв.м., по *** МКР, ***. *** администрацией МО «***» *** председателю гаражного кооператива № *** отказано в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию законченных строительством здания гаражей, расположенных на земельном участке с кадастровым номером ***, в связи с непредставлением необходимых документов в соответствии с Градостроительным кодексом РФ. *** истцу также отказано в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию гаражных боксов № ***, 19, расположенных на земельном участке с кадастровым номером ***, в связи с непредставлением необходимых документов в соответствии с Градостроительным кодексом РФ. Заключениями ООО Инженерного Центра «Проект» от *** установлено, что помещения гаражных боксов *** и *** в гаражном кооперативе № П-32 соответствуют современным строительным нормам, не нарушают права и интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан. В связи с отсутствием разрешения на ввод в эксплуатацию, в настоящее время не представляется возможным зарегистрировать право собственности на гаражные боксы № ***, 19 в ГК № *** Просит суд признать за ней право собственности на гаражные боксы *** с кадастровым номером ***, и *** с кадастровым номером ***, находящиеся в гаражном кооперативе № П-32, расположенные по адресу: *** МКР.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена своевременно и надлежащим образом, причины неявки суду не известны. 

Представитель истца по доверенности – ФИО6 в судебном заседании поддержал доводы, изложенные в исковом заявлении, в полном объеме. 

Представитель ответчика - администрации МО «***» *** по доверенности ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, представила отзыв на исковое заявление, в котором указала, что против удовлетворения исковых требований не возражает, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации.

Третье лицо – председатель гаражного кооператива № *** ФИО5 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований, подтвердил, что истец ФИО1 с *** является членом гаражного кооператива № *** и ей принадлежат гаражные боксы *** и ***.

Представитель третьего лица - Филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" по *** в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом, представили отзыв на исковое заявление, в котором указали, что в ЕГРН сведения о правах в отношении спорных гаражных боксов отсутствуют, решение вопроса оставляют на усмотрение суда, дело просили рассмотреть без их участия. 

Суд, выслушав пояснения участников процесса, исследовав представленные материалы дела, находит исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ч. 4 выше указанной статьи, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Таким образом, по смыслу названной нормы закона право собственности на объект недвижимости к члену гаражно-строительного кооператива переходит в момент полного внесения паевого взноса. Последующее оформление этого факта только подтверждает его.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 59 постановления Пленума Верховного Суда № 10 и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В силу п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре.

Из копии листа записи ЕГРЮЛ от *** видно, что гаражный кооператив № *** является юридическим лицом, председателем которого является – ФИО5

Гаражный кооператив № *** расположен по адресу: ***, ***, *** на земельном участке с кадастровым номером ***.

*** администрация МО «***» *** в своем письме *** отказала председателю ГК № *** ФИО5 в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию законченного строительством здания гаражей ГК № ***, в связи с отсутствием разрешения на строительство, технического плана и иных документов, предусмотренных Градостроительным кодексом РФ.

*** администрация МО «***» *** в своем письме ***-У также отказала истцу в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию гаражного бокса *** с кадастровым номером *** и гаражного бокса *** с кадастровым номером ***, расположенных в гаражном кооперативе № *** на земельном участке с кадастровым номером ***, в связи с отсутствием документов, предусмотренных Градостроительным кодексом РФ.

Из списка членов гаражного кооператива № ***, заверенного печатью и подписью председателя, следует, что ФИО1 является членом гаражного кооператива № *** и владельцем гаражных боксов № ***, 19.

Факт членства истца в гаражном кооперативе также подтверждается справками № *** от ***, выданных председателем ГК № ***, в которых указано, что ФИО1 с *** является членом ГК № ***, созданного в 1998 году, и ей принадлежат гаражные боксы *** и ***. Паевые взносы за спорные капитальные гаражи внесены ФИО1 полностью в 2003 году. 

Из выписки ЕГРН от *** за *** следует, что сведения о правообладателях на гаражный бокс ***, с кадастровым номером ***, площадью 27,2 кв.м., расположенный по адресу: ***, ***, территория ГК № П-***, отсутствуют. 

Из выписки ЕГРН от *** за *** следует, что сведения о правообладателях на гаражный бокс ***, с кадастровым номером *** площадью 27,2 кв.м., расположенный по адресу: ***, ***, отсутствуют. 

Согласно заключению ООО Инженерного Центра «Проект» от *** по результатам визуального обследования спорного гаражного бокса *** установлено, что объект недвижимого имущества соответствует современным строительным нормам, не нарушает права и интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. 

Согласно заключению ООО Инженерного Центра «Проект» от *** по результатам визуального обследования спорного гаражного бокса *** установлено, что объект недвижимого имущества соответствует современным строительным нормам, не нарушает права и интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. 

Оценивая исследованные в ходе судебного заседания доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что истец ФИО1 является членом гаражного кооператива № *** расположенного по адресу: ***, 21 ***, с 2003 года, владеет гаражными боксами № ***, 19, полностью внесла за них паевые взносы, использует гаражные боксы по назначению, своевременно оплачивает расходы по их содержанию, то есть пользуется правами и несет обязанности собственника гаражного бокса, в настоящее время гаражные боксы ***, 19 являются объектами завершенного строительства и функционируют, то есть являются вновь созданным имуществом и в силу ст. 218 ч. 1 ГК РФ истец правомерно требует признания за ней права собственности на данные объекты, как на вновь созданные для себя вещи.

Из материалов дела также усматривается, что права членов гаражного кооператива, в том числе, и истца на выделение земельного участка и возведение гаражей никем не оспаривалось. Также в судебном заседании не оспаривалась выплата истцом полностью паевых взносов. Кроме того, судом установлено, что гаражные боксы *** и *** в гаражном кооперативе № П-32 не нарушают охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

С учетом вышеназванных обстоятельств, оценивая по делу представленные суду доказательства в их совокупности, суд считает необходимым признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс *** с кадастровым номером *** и на гаражный бокс *** с кадастровым номером ***, находящихся в гаражном кооперативе № П-32, расположенного по адресу: ***, МКР-21.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, 

решил:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое помещение – гаражный бокс ***, с кадастровым номером *** расположенный в гаражном кооперативе № *** по *** МКР, ***.

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое помещение – гаражный бокс ***, с кадастровым номером ***, расположенный в гаражном кооперативе № *** по *** МКР, ***.

Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд в течение месяца со дня его принятия путем подачи апелляционной жалобы через Кирово-Чепецкий районный суд Кировской области.

Председательствующий судья Е.Г. Аксенова

Мотивированное решение изготовлено 24.06.2019.