Дело № 2-4012/2020

16RS0042-03-2020-002518-68

Заочное 

решение

именем Российской Федерации

15 июля 2020 года город Набережные Челны

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Багаутдинова К.М.,

при секретаре Кирилловой Г.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску гаражного потребительского кооператива «Космос-4» к Исполнительному комитету муниципального образования город Набережные Челны Республики Татарстан о признании права собственности на объект недвижимости,

установил:

представитель ГПК «Космос-4» (далее - истец) обратился в суд с иском к Исполнительному комитету города Набережные Челны РТ (далее - ответчик) о признании права собственности на караульное помещение, расположенное по адресу: РТ, город Набережные Челны, ГПК «Космос-4», новый город, 54-ый комплекс, кадастровый номер ..., указав, что в соответствие с техническим паспортом на караульное помещение, составленным 10 августа 2016 года, спорный объект был поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера. Согласно технического паспорта от 18 августа 2016 года. 19 июня 2017 года был заключен договор аренды земельного участка № 5407-A3 с Муниципальным казенным учреждением «Исполнительный комитет муниципального образования город Набережные Челны Республики Татарстан» с кадастровым номером:.... Каких-либо требований, ограничений или обременений от третьих лиц в отношении спорного объекта не заявлено. Поскольку кооператив строил объект хозяйственным способом на собственные средства, возможности приемки их в эксплуатацию в таком порядке у него не имелось, а в настоящее время нет возможности его восполнить или воспользоваться ныне действующим порядком. 

Представитель истца в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражает.

Представитель ответчика Исполнительного комитета муниципального образования город Набережные Челны в судебное заседание не явился, извещён надлежащим образом посредством судебной повестки, суд считает возможным рассмотреть дело без его участия в порядке заочного судопроизводства.

Представитель привлечённого судом в качестве третьего лица Управление Росреестра по РТ в судебное заседание не явился, извещён судебной повесткой, суд считает возможным рассмотреть дело без их участия.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со статьёй 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии частью 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Как следует из пункта 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Признание за лицом права собственности в порядке приобретательной давности возможно только при наличии совокупности указанных условий. Отсутствие хотя бы одного из условий предопределяет невозможность применения положений стать 234 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Исходя из системного толкования положений действующего законодательства и вышеуказанных разъяснений, лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, должно доказать наличие одновременно следующих обстоятельств: фактическое владение недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет; владение имуществом как своим собственным не по договору; добросовестность, открытость и непрерывность владения.

Из материалов дела усматривается, что в соответствие с техническим паспортом на караульное помещение, составленным 10 августа 2016 года, спорный объект был поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера (л.д.8,9).

Согласно техническому паспорту от 18 августа 2016 года объект введён в эксплуатацию в 1992 году. 19 июня 2017 года был заключён договор аренды земельного участка № 5407-A3 с Муниципальным казенным учреждением «Исполнительный комитет муниципального образования город Набережные Челны Республики Татарстан» с кадастровым номером:... (л.д.15-27).

Каких-либо требований, ограничений или обременений от третьих лиц в отношении спорного объекта не заявлено (л.д.28). 

Как следует из заявления, кооператив строил объект хозяйственным способом на собственные средства, возможности приемки их в эксплуатацию в таком порядке у него не имелось, а в настоящее время нет возможности его восполнить или воспользоваться ныне действующим порядком. 

Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 года №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» дано разъяснение о том, что иной момент возникновения, изменения или прекращения прав на указанное имущество может быть установлен только законом. 

В соответствии со статьёй 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, один из способов защиты гражданских прав осуществляется путем признания права.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец в течение 15 лет и более открыто, добросовестно и непрерывно владел и пользовался всем объектом недвижимости как собственным, создал его самостоятельно, никакое иное лицо в течение всего владения не предъявляло своих прав на данный объект недвижимости и не проявляло к нему интереса как к своему собственному

При таких обстоятельствах, заявленные требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск гаражного потребительского кооператива «Космос-4» удовлетворить.

Признать за гаражным потребительским кооперативом «Космос-4» право собственности на караульное помещение, расположенное по адресу: Республика Татарстан, город Набережные Челны, ГПК «Космос-4», новый город, 54 комплекс, кадастровый номер ....

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца через Набережночелнинский городской суд, или решение может быть пересмотрено по заявлению ответчика в течение 7 дней со дня получения его копии.

Судья подпись Багаутдинов К.М.

Мотивированное решение суда составлено 15 июля 2020 года. На момент публикации не вступило в законную силу