Дело №2-217/2017,2–3935/2016 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

24 января 2017 года г. Нефтеюганск 

Нефтеюганский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе: 

председательствующего судьи Мельникова И.В. 

при секретаре Лариной О.С. 

с участием помощника Нефтеюганского межрайпрокурора 

ФИО1 

представителя истца ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Геворгяна * к Оганнисяну * о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд к ответчику с указанным исковым заявлением, мотивируя тем, что им (истцом) 23 апреля 1998 года была приобретена квартира, расположенная в г. Нефтеюганске (адрес). 

23 мая 2014 года зарегистрировано право собственности на указанную квартиру. 

Указывает, что в 2015 году прописал в данной квартире своего знакомого Оганнисян *, которому для трудоустройства необходима была местная регистрация. Оганнисян * обещал оплачивать стоимость коммунальных платежей за свою регистрацию и выписаться по его требованию, однако ответчик ни разу не платил за коммунальные услуги и ответил отказом на требование о снятии с регистрационного учета. 

Утверждает, что ответчик членом семьи не является, в данном жилом помещении не проживал, оплату жилья и коммунальные услуги не производит, договорных отношений о порядке пользования жилым помещением не имеет, место жительства его не известно, каких-либо мер по сохранению права пользования жилым помещением не предпринимает. 

В судебном заседании представитель ситца исковые требования изменил, учитывая, что ответчик не вселялся и не проживал в квартире просил признать его не приобретшим право пользования спорной квартирой. 

Истец Геворгян * в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, на исковых требованиях настаивает.

Ответчик Оганнисян * в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признает в полном объеме. 

Выслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав представленные суду доказательства, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям: 

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования. 

В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, Геворгян * является единоличным собственником квартиры, расположенной в г. Нефтеюганске (адрес), на основании договора купли-продажи квартиры от 23.04.1998 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным 23 мая 2014 года. 

При этом суд отмечает, что согласно справке о зарегистрированных лицах ответчик с 27 февраля 2015 года вселен и зарегистрирован в указанной квартире. 

Оснований, по которым ответчик приобрел бы право пользования спорным жилым помещением после регистрации не установлено, поскольку членом семьи собственника спорной квартиры ответчик не является, в указанное жилое помещение ответчик не вселялся, в жилом помещении не проживал, что подтверждается актом проверки фактического проживания от 06 декабря 2016 года, каких-либо их вещей в спорном жилом доме нет, бремя ответственности за содержание квартиры он не нес и не несет, каких-либо соглашений между сторонами относительно пользования спорным жилым помещением не заключалось. 

Сам по себе факт регистрации ответчика по месту жительства не порождает для него возникновения отношений по пользованию жилым помещением, поскольку в силу ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством и Жилищным кодексом Российской Федерации. 

Кроме того суд отмечает, что ответчик признал исковые требования, последствия признания иска ему известны и понятны. Суд принимает признание иска ответчиком, так как оно не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц. 

Согласно ч. 3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Удовлетворяя требование истца, суд учитывает, что в силу Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713), а также п. 128 Приказа Федеральной миграционной службы от 11 сентября 2012г. № 288) признание гражданина не приобретшим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства, поэтому в силу закона у регистрирующего органа возникает обязанность снять ответчика с регистрационного учета по месту жительства при наличии судебного решения. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 209, 304 Гражданского кодекса РФ, ст.30,31Жилищного кодекса РФ, ст.173,194,195, 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Геворгяна * к Оганнисяну * о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и выселении удовлетворить. 

Признать Оганнисяна * (дата) года рождения не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным в г. Нефтеюганск (адрес). 

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры с подачей апелляционной жалобы через Нефтеюганский районный суд.

Председательствующий : подпись

Верно: судья И.В Мельников 

Секретарь: О.С. Ларина 

Подлинник находится в Нефтеюганском районном суде в деле №2-217/2017,2–3935/2016 

Решение в законную силу не вступило.

Решение изготовлено 30.01.2017г.